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Erste Immobilie kaufen: Haus & Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzer

Immobilie kaufen – Hauskauf oder Wohnungskauf, jede Woche erreichen uns viele Fragen von Lesern und Kunden – Zeit für einen Leitfaden! Der gesamte Ablauf von A-Z, mit allen Tipps, Formeln, Definitionen für Eigennutzer (selbst bewohnen) und Kapitalanleger (kaufen und vermieten). Persönliche Ziele, Kriterien zur Immobilien Suche, schnelle Bewertung, ebenso wie ausführliche Prüfung von Zahlen und […]

Agrarfläche verkaufen: Ackerland, Boden und sonstige, landwirtschaftliche Flächen

Agrarfläche verkaufen – Sie planen der Verkauf einer landwirtschaftlichen Nutzfläche, von Ackerflächen, Wiesen und Weiden eines landwirtschaftlichen Betriebes. Häufige Gründe für den Verkauf sind das hohe Alter, die Aufgabe des Betriebs oder finanzieller Druck, wie durch laufende Finanzierungen, hier oder in einer anderen Unternehmung. Manchmal müssten Firmen-Konstrukte schlanker gemacht werden, manchmal geht es „nur“ um […]

15 Fehler beim Immobilienverkauf: Haus, Wohnung, Bewertung, Bonität & Co.

Fehler beim Immobilienverkauf – Bewertung zu hoch, falsche Käufer und verbrannte Häuser, kaum jemand hat Erfahrung im Verkauf von Häusern und Wohnungen. Noch weniger, mit Grundstücken, Waldgrundstücken oder sogar Agrar-Flächen. Schon gewusst: Jährlich werden in Deutschland nur etwa 271.000 Immobilien verkauft. Kaum jemand hat also Erfahrung im Verkauf von Immobilien. Fehler sind dementsprechend schnell gemacht. […]

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist eine deutsche Rechtsform, die von mindestens einer Person gegründet und von mindestens einem Gesellschafter geführt wird. Wie der Name bereits aufzeigt, zeichnet sich diese Unternehmensrechtsform durch eine Haftungsbeschränkung für ihre(n) Gesellschafter aus. Die GmbH ist so ziemlich die typischste Gesellschaftsform in Deutschland und […]

Firma gründen (Immobilien): Ablauf, Kosten, Voraussetzungen, Rechtsformen – 7 Schritte Checkliste

Firma gründen (Immobilien) – Du willst deine erste Firma gründen? Voraussetzungen für dich als Gründer*in, Stammkapital, Gesellschafterverträge, Kosten für die Gründung, Rechtsformen und Checklisten. Das hört sich für Anfänger kompliziert an, ist aber eigentlich ganz einfach. Der Ablauf einer Firmengründung ist in der Regel relativ gleich. Die Gründung habe ich hier einmal im einfachen Schritten, […]

Wohneigentum vermieten – Tipps

Wohneigentum vermieten – Seitdem das Besteller Prinzip bei der Vermietung von Wohneigentum gilt, sehen einige Eigentümer von der Beauftragung eines Maklers ab. Doch auch wenn Sie für die Dienstleistung zahlen, sollten Sie sich die Vorteile vor Augen führen und herausfinden, warum ein Immobilienmakler die beste Lösung ist. Worauf Sie beim Vermieten achten sollten Im Regelfall […]

Bonität prüfen lassen: Möglichkeiten, Käufer, Erfahrung und was wird geprüft?

Bonität prüfen – Zu den wichtigsten Aufgaben vor jeder Vermietung gehört die Bonitätsprüfung der Mietinteressenten. Als Eigentümer möchten Sie selbstverständlich sicher sein, dass es in Zukunft nicht zu Mietausfällen und daraus resultierend zu wirtschaftlichen Verlusten für Sie kommt. Wenn Sie einen Immobilienmakler, können Sie sich auf eine professionelle Prüfung der Bonität und auf eine korrekte Auswertung des […]

Haus kaufen: Finanzplanung, Makler, Provision, Kredite und Nebenkosten

Haus kaufen – Der Traum vom Eigenheim, selbstständig leben in den eigenen vier Wänden, alles selbst gestalten und nach seinen individuellen Wünschen einrichten können. Doch mit diesen Wunschvorstellungen ist es noch lange nicht getan, denn zu einem Hauskauf gehört viel mehr. Zum Ziel, sich entspannt in seinem eigenen Garten zurücklehnen und das Leben genießen zu […]

Immobilienkredit: Bank, Darlehen, Eigenkapital, Zinsen, Vergleich + Tipps

Immobilienkredit – Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen und finanzieren möchten, ist ein Immobilienkredit eine passende Entscheidung. Im Grundsatz unterscheiden sich eine Baufinanzierung und ein Immobilienkredit nicht elementar. Doch wenn Sie eine Bestandsimmobilie kaufen, beantragen Sie im Regelfall eine Immobilien- und keine Baufinanzierung. Der Immobilienkredit muss gut geplant und auf Ihre Bedürfnisse, sowie […]

Bauzinsen aktuell: Vergleich, Entwicklung, Rechner & Immobilienfinanzierung

Bauzinsen – Seit einigen Jahren sind die Bauzinsen stabil niedrig. Doch welchem Trend wird die Bauzinsentwicklung folgen und lohnt es, jetzt eine lange Sollzinsbindung zu fixieren und sich vor einem möglichen Zinsanstieg zu schützen? Oder fallen die Bauzinsen weiter und Sie finanzieren zu teuer, wenn Sie sich jetzt für einen festen Zins mit einer Laufzeit […]

Richtig vermieten – So gehen Sie am besten vor

Vermieten – Die Suche nach einem neuen Mieter sollte eigentlich nicht vor eine Herausforderung stellen. Sicherlich ist es zum aktuellen Zeitpunkt nicht schwer, Leerstand zu vermeiden und Ihre Immobilie renditeorientiert zu vermieten. Dennoch sollten Sie bedenken, dass die Fehlerquote hoch und Ihr Aufgabenbereich als potenzieller Vermieter umfangreich ist. Um richtig zu vermieten und sich auf […]

Privatkredit: Kosten, Laufzeit und Vergleich

Wer den eigenen Hausbau finanzieren will oder eine andere Form der Kapitalanlage, für den ist Kapital das entscheidende Gut. Viele greifen auf eine Privatkredit zurück. Wir wollten heute kurz darüber informieren, welche Kosten ein solcher Privatkredit mit sich bringt. Privatkredit Vergleich Anbieter Auxmoney Giromatch Kredithöhe 1.000 € bis 50.000 € bis 25.000 € Laufzeiten 12 […]