Einträge von Laura

Stromvergleich: Strom sparen, Zeit & Geld – Die größten Energieverbraucher im Haushalt

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Stromvergleich, Strom sparen, Zeit & Geld behalten: Effiziente Haushaltsgeräte, Standby-Verbrauch eliminieren, Laptop statt Desktop-PC, Eco-Programme nutzen — und einmal pro Jahr Stromtarife vergleichen. Strom sparen ist eine der einfachsten Hebel im Haushaltsbudget, weil sich kleine Verhaltensänderungen direkt in barer Münze auszahlen. Für Eigentümer und Vermieter gilt: Auch Allgemeinstrom, Heizstrom und Photovoltaik-Eigenverbrauch entscheiden mit über die […]

Besitzübergang beim Kaufvertrag an den Käufer

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Der Besitzübergang beim Kaufvertrag an den Käufer ist einer der zentralsten — und gleichzeitig am häufigsten missverstandenen — Momente jeder Immobilientransaktion. Ab diesem genau definierten Stichtag trägt der Käufer alle Nutzen, Lasten und Gefahren der Immobilie: Mieteinnahmen fließen ihm zu, Grundsteuer und Versicherungsprämien gehen auf ihn über, und sollte das Dach am nächsten Tag durch […]

Was Sie beim Bau von einem Massivhaus beachten müssen: Vor- & Nachteile bei Hauskauf und Neubau

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Massivhaus Vor- & Nachteile – Das Massivhaus ist der Klassiker unter den Eigenheimen und erfreut sich sowohl bei Bauherren, wie bei Käufern großer Beliebtheit. Stein auf Stein gebaut, überdauern Massivhäuser ein Jahrhundert und zeichnen sich so durch eine sehr hohe Haltbarkeit aus. Doch die massive Bauweise geht mit einer langen Bauzeit einher und ist daher […]

Fertighaus kaufen: Schnell bauen und einziehen? Preis, Finanzierung, Vorteile & Nachteile

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Fertighaus kaufen – Die meisten Familien möchten von der Idee bis zur Realisierung ihres Traumes vom Eigenheim nicht lange warten. Hier erweist sich ein Fertighaus als praktische Lösung, da es aufgrund seiner Beschaffenheit weitaus weniger Bauzeit und damit eine niedrigere Wartezeit bis zum Einzug beinhaltet. Mit einem Fertighaus können Sie sich die Ausführung der einzelnen […]

Gebäudeenergiepass (Lexikon) einer Immobilie

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Der Gebäudeenergiepass — heute offiziell als Energieausweis bezeichnet — ist seit 2008 Pflicht und entscheidet beim Verkauf oder bei der Vermietung über mehr als nur eine Pflichtangabe in der Anzeige: Er beeinflusst direkt die erzielbare Miete, den Kaufpreis und seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) am 1. November 2020 sogar Sanierungspflichten beim Eigentümerwechsel. Wer als Vermieter […]

Immobilien mieten: Mietvertrag, Kosten, Ratgeber, Makler, Provision, ….

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Immobilien mieten – Egal ob Wohnung oder Haus, wer eine Immobilie mieten möchte, sollte einige Vorüberlegungen anstellen und sich vorab über die Rechte und Pflichten des Mieters und des Vermieters informieren. Die folgenden Tipps der Immobilienagentur Lukinski – Ihr Hausverkauf vermitteln Ihnen alles Wissenswerte rund um das Thema Mieten einer Immobilie. Mehr dazu im Ratgeber […]

Kinder Nachbarschaftsrecht (Lexikon): was zu beachten ist

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Kinder Nachbarschaftsrecht (Definition, Bedeutung) – Kinder machen Lärm, was eine natürliche und normale Ausdrucksform des Bewegungs-, Mitteilungs-, und Spieldrangs derer ist. Dementsprechend genießen Kinder im Nachbarschaftsrecht auch gewisse Freiräume. Wenn Nachbarn sich über den Lärm beschweren, wird in den meisten Fällen zu Gunsten der Kinder entschieden, da ihr Verhalten nicht mit den gleichen Maßstäben wie […]

Unterlagen an den neuen Vermieter versenden, die besten Lieferdienste

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Unterlagen mit Lieferdienst versenden – Wer bei der Wohnungsbesichtigung geglänzt hat oder der wichtige Dokumenten für den Hauskauf oder für den Hausverkauf versenden muss, der braucht zuverlässige Lieferdienste. Hilfreiche Hinweise finden Sie unter Haus verkaufen Ratgeber. Der Verkauf oder die Vermietung steht schließlich so kurz vor dem Abschluss, jetzt sollten keine Fehler mehr passieren. Nicht […]

Eigenbedarfskündigung BGH Urteil und steigende Preise für Käufer – Immo News KW21

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Eigenbedarfskündigung – Das BGH-Urteil ist heute das große Thema in den Immobilien Zeitungen. Sogar im Focus und Spiegel geht die Redaktion auf das Urteil ein. Der Spiegel fragt im Titel „Rausgeklagt, damit der Profit steigt?“ – eine wichtige Frage, für tausende Mieter jedes Jahr. Der aktuelle Bau Boom hält an, Neubau, Sanierung, es wird weiterhin […]

Deine Beratung für eine Wohnlandschaft – Tipps und Fakten

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Die Wohnlandschaft ist eine Kombination aus mehreren Sitzmöglichkeiten. Doch nicht nur irgendeine Zusammenstellung, sondern Wohnlandschaften laden zum Sitzen und Liegen ein. Sie sind gemütlich kombiniert und rücken den Raum ins rechte Licht. Bequeme Polster und ein Hauch von Klassik umgibt die Wohnlandschaft. Ihre Designs und Gestaltung reichen von Brokatbezügen bis zu modernen und umweltfreundlichen Wollstoffen. […]

Herstellungskosten (Lexikon): Steuerrecht, Gebäude & Immobilie

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Herstellungskosten entscheiden bei Immobilien-Investoren über zwei Dinge: die Höhe der jährlichen AfA-Abschreibung und damit die Steuerersparnis über Jahrzehnte. Wer als Bauherr oder Modernisierer 400.000 € investiert und korrekt aktiviert, spart über 50 Jahre rund 80.000–120.000 € Steuern — wer falsch zwischen Herstellungs- und Erhaltungsaufwand abgrenzt, verschenkt bares Geld oder bekommt Ärger mit dem Finanzamt. Dieser […]

Tipps beim Shopping: Ratenkauf, Rabatte und 10-Minuten-Regel

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Regeln zum sparen – Wenn Sie das Wort Shopping hören, denken Sie wahrscheinlich erstmal an Geld ausgeben, anstatt an Geld sparen. Wenn Shopping trotzdem eine große Leidenschaft von Ihnen ist und Sie erfahren wollen, wie Sie dabei Geld sparen können, sollten Sie jeden unserer Tipps genau durchlesen. Gebraucht kaufen, Verhandelt, Outlets besuchen oder Einkaufslisten erstellen, […]