Raumausstatter – Wünschen Sie eine Veränderung im eigenen Heim? Nichts leichter als das. Als Raumausstatter können wir mit wenig bereits große und behagliche Effekte erzielen. Brauchen Sie ein Aufmaß für die neue Wohnlandschaft, die Wohnzimmereinrichtung oder die Küche? Sprechen Sie uns an, wir erstellen einen übersichtlichen und präzise Plan Ihrer Räumlichkeiten. Gerne unterstützen wir Sie […]
Bodenrichtwertkarte – Die Bodenrichtwerte, welche durch die Gutachterausschüsse der Gemeinden ermittelt werden, werden in den Bodenrichtwertkarten veröffentlicht. Mehr zum Ablauf: Immobilie veräußern. Diese Karte ist für jedermann einsehbar und bildet die Grundlage, um den Angebots- und Verkaufspreis einer Immobilie festzustellen. Die Bodenrichtwertkarte enthält unter anderem Informationen über die Grundstücksgröße und -tiefe, die Bauweise oder die […]
Doppelhaus bauen – Das Doppelhaus ist günstiger als ein frei stehendes Haus. Wie viel sich wirklich sparen lässt, können viele Bauherren auf den ersten Blick nicht abschätzen. Bei der Lukinski beraten wir Sie gerne zum Einsparpotenzial beim Bauen eines Doppelhauses. Doch hat die Doppelhaushälfte auch einige Einschränkungen – etwas Flexibilität ist gefragt. Unsere Experten für […]
Im Alltag sparen – In der heutigen Zeit werden viele Sachen immer teurer. Aus diesem Grund ist es wichtig zu wissen, wie man richtig Geld sparen kann und wo es sich auch wirklich lohnt. Man muss sich nicht immer einen bestimmten Plan zum Sparen erstellen. Auch kleine Veränderungen im Alltag wie andere Glühbirnen zu verwenden, […]
Hausvermietung – Der einfachste und schnellste Weg, um an genügend Wohnraum zu gelangen, ist ein Haus zu mieten, anstatt es zu kaufen oder zu bauen. Welche Vorteile ein Mietshaus bringt und worauf Sie bei der Suche und der Besichtigung achten sollten, erfahren Sie hier. Speziell für Mehrfamilienhäuser haben wir einen Ratgeber erstellt: Mehrfamilienhaus veräußern. Über […]
Eine Mieterhöhung ist die einseitige Anpassung der laufenden Miete durch den Vermieter im bestehenden Mietverhältnis – gesetzlich streng reglementiert durch die §§ 558–560 BGB. Drei Gründe sind in Deutschland zulässig: Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), Modernisierungsumlage (§ 559 BGB) und Anpassung der Betriebskosten (§ 560 BGB). Wer als Vermieter Fristen, Form oder […]
Eine Baulast kann den Wert eines Grundstücks dramatisch verändern — nach oben wie nach unten. Sie ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde, die im Grundbuch nicht auftaucht, aber dauerhaft am Grundstück haftet. Wer ein Grundstück kauft, verkauft, bebaut oder erbt, muss wissen, was eine Baulast bedeutet, wie sie entsteht, wie viel sie wert ist […]
Wohnung mieten in München, Hamburg, Berlin, Köln oder Frankfurt — die Wohnungssuche im deutschen Mietmarkt ist anspruchsvoll: knappe Angebote in Ballungsräumen, qm-Preise jenseits der 20 €/m² in A-Lagen, Mietpreisbremse, SCHUFA-Hürden und ein BGB-Mietrecht voller Tücken. Dieser Ratgeber führt Sie durch Suche, Mietvertrag, Kaution, Schönheitsreparaturen und Rückgabe — mit konkreten Zahlen, Checklisten und dem Blick eines […]
Wohnrecht (Definition, Bedeutung) – Das Wohnrecht ist die Berechtigung des Wohnrechtsinhabers ein Gebäude oder einen Teil des Gebäudes persönlich zu nutzen. Der Wohnrechtsinhaber ist allerdings nur zum wohnen berechtigt, jedoch nicht zur Ausübung gewerblicher Tätigkeiten. Beim Wohnrecht handelt es sich um das Recht an einem Grundstück, weshalb es eine notariell beurkundete Einigung zwischen dem Grundstückseigentümer […]
Abonnement abschließen — durch wiederkehrende Verträge lässt sich auf Dauer Geld sparen, aber nur wenn Bedarf, Laufzeit und Kündigungsfristen exakt zur eigenen Lebens- oder Investmentsituation passen. Für Immobilien-Investoren und Vermieter sind Abonnements zudem ein doppelt spannendes Thema: Versicherungen, Verwaltungssoftware oder Online-Tools laufen nicht nur als Privat-Ausgabe, sondern als steuerlich absetzbare Werbungskosten. In diesem Ratgeber erfahren […]
Immobilien Zeitung – Aktuell aus Berlin erreicht uns heute diese Nachricht: Die Begrünung von Dächern wird zur Pflicht für Immobilienbesitzer. Die Begrünung der Dachanlagen auf Gebäuden bringt viele Vorteile mit sich, weshalb sicher der Berliner Senat heute für die Regelung entschieden hat. Von der Entlastung der Kanalisation über den Ressourcenschutz bis zur Biodiversität – aber […]
Eine Baugenehmigung ist der hoheitliche Verwaltungsakt einer Bauaufsichtsbehörde, der dem Bauherrn bestätigt, dass sein konkretes Bauvorhaben mit dem öffentlichen Baurecht — insbesondere dem Bebauungsplan, der Landesbauordnung und nachbarrechtlichen Vorschriften — übereinstimmt. Ohne diese schriftliche Erlaubnis darf in Deutschland weder ein Wohnhaus errichtet, noch wesentlich umgebaut oder zweckentfremdet werden. Wer auf eigene Faust baut, riskiert nicht […]