Haftung beim Immobilienverkauf – Wer haftet, wenn nach dem Notartermin Schimmel auftaucht, die Heizung versagt oder ein Wegerecht im Grundbuch schlummert? Die §§ 433 ff. BGB regeln präzise, wann Verkäufer für Mängel einstehen müssen, wann ein Gewährleistungsausschluss wirkt und wann er trotz Vertragsklausel ins Leere läuft. Wir zeigen Ihnen die vier Käuferrechte aus § 437 […]
Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In diesem Artikel lernst du die Grundlagen zur Thematik Immobiliengesellschaft. Wer kommt als Beginner und Anfänger beim Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung schon auf die Idee, extra eine GmbH zu gründen? Zugegeben, bei Eigennutz macht das keinen Sinn, aber bei Vermietung. Ebenso für spezielle Investments, wie Pflegeimmobilien, […]
Immobilie verkaufen Berlin – Als internationaler Standort ist Berlin ein attraktiver Wohnort für Menschen aus aller Welt. Mehr dazu: Immobilienbewertung in Berlin Sie wollen in der Weltmetropole Berlin Ihre Wohnung verkaufen, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück in Berlin verkaufen? Ganz gleich, ob Sie privat verkaufen möchten oder mit Makler, mit unseren kostenlosen Ratgebern und Tipps […]
Kaufen und vermieten: Investieren in Wohnraum – Neubau (wie im visualisierten Titelbild [Beispielobjekt Berlin]) oder direkter Kauf einer Immobile. Viele setzen auf Eigenbezug, doch wäre Vermietung nicht die wesentlich smartere Alternative (Stichwort 1: Altersvorsorge; Stichwort 2: Mieter zahlt Tilgung)? In diesem Artikel fasse ich einige der Erfahrungen von Alex Fischer zusammen. Alex Fischer hält den […]
Calgary – die Öl-Metropole Albertas vereint kanadische Prärie, Rocky-Mountains-Lifestyle und einen der dynamischsten Immobilienmärkte Nordamerikas. Mit rund 1,4 Millionen Einwohnern, einem BIP nahe 100 Milliarden USD und der niedrigsten Steuerlast unter Kanadas Großstädten (keine provinziale Verkaufssteuer in Alberta) ist Calgary für internationale Investoren ein strukturell unterschätzter Markt. Während Vancouver und Toronto bei Kaufpreisfaktoren jenseits 30 […]
Vancouver ist Kanadas teuerster und gleichzeitig regulatorisch komplexester Immobilienmarkt. Die Hafenmetropole an der Pazifikküste verbindet asiatisches Kapital, europäisches Lebensgefühl und nordamerikanische Skyline – mit Quadratmeterpreisen, die mit München, Zürich oder Sydney mithalten. Wer hier als deutscher Investor kaufen möchte, muss durch ein Dickicht aus Foreign Buyer Tax, Speculation Tax, Property Transfer Tax und seit Kurzem […]
Toronto ist nicht nur die größte Stadt Kanadas, sondern als wirtschaftliches Kraftzentrum, Sitz der Toronto Stock Exchange (TSX) und der fünf größten Banken des Landes auch der heißeste Immobilienmarkt Ostkanadas. Wer hier eine Eigentumswohnung, ein Haus oder eine Kapitalanlage kauft, profitiert von einem Markt mit langfristigem Wertzuwachs, hoher Mietnachfrage und einer der vielfältigsten Bevölkerungen Nordamerikas. […]
Montreal — eine zweisprachige Metropole zwischen Pariser Charme und nordamerikanischer Dynamik. Traditionsunternehmen wie die National Bank of Canada, Bombardier und Air Canada teilen sich die Stadt mit einer der dynamischsten KI- und Gaming-Startup-Szenen Nordamerikas (Element AI, Ubisoft, Mila). Kanada zählt zu den am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der westlichen Welt, der Immobiliensektor trägt mehr als die […]
New York – Mehr als 8 Millionen Menschen leben in dieser Stadt, auf einer Gesamtfläche von 1.214,4 km². Unzählige Galerien, Museen, Theater, Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten ziehen jährlich rund 50 Millionen Besucher an. Ein kultureller Schmelztiegel, in dem über 800 Sprachen gesprochen werden und in dem man aus fast jedem Ort der Erde Nahrung finden […]
Fehler – Sie möchten zeitnah einen neuen Mieter finden und die Kosten für Ihre Suche so gering wie möglich halten. Seitdem das Besteller-Prinzip eingeführt ist, verzichten einige Eigentümer auf die Beauftragung eines Immobilienmaklers. Das muss kein Problem sein, kann sich aber bei unzureichender Erfahrung in der Vermietung als hohes Risiko erweisen. Ehe Sie Ihre Wohnung […]
Wohneigentum vermieten – Seitdem das Besteller-Prinzip bei der Vermietung von Wohneigentum gilt, sehen einige Eigentümer von der Beauftragung eines Maklers ab. Doch auch wenn Sie für die Dienstleistung zahlen, sollten Sie sich die Vorteile vor Augen führen und herausfinden, warum ein Immobilienmakler die beste Lösung ist. Worauf Sie beim Vermieten achten sollten Im Regelfall handelt […]
