Schlagwortarchiv für: Vermieten

Immobilien Lage: A-, B-, C-Lage für Haus und Wohnung - Definition, Beispiel & Vergleich

Immobilien Lage: A-, B-, C-Lage für Haus und Wohnung – Definition, Beispiel & Vergleich

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Unterschiedliche Lage-Arten erklärt — ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus: jeder Käufer verfolgt bei seiner Immobiliensuche individuelle Ziele. Und genau davon hängt der Standort der Immobilie ab. Während sich A-Lagen vor allem für Investment-Immobilien mit Wertsteigerungs-Strategie eignen, empfehlen wir B- und C-Lagen für klassische Rendite-Immobilien mit sofortigem Cashflow. Doch was genau bedeutet A-, B-, C- und […]

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Immobilienarten: Wohnung oder Haus kaufen? Rendite und Investment

Immobilienarten: Wohnung oder Haus kaufen? Rendite und Investment

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Die erste Immobilie kaufen! Aber welche? In welchen Immobilientyp sollten Sie als Erstes investieren? Eher Wohnungstypen, Haustypen oder doch Gewerbe? Stellen wir die verschiedenen Möglichkeiten kurz, im Vergleich, gegeneinander, um den profitabelsten, unkompliziertesten Einstieg in das Thema Immobilien Investment zu finden. Nach dem Vergleich, werden Sie sehen, dass Wohnungen der einfachste Einstieg in Immobilien als […]

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Rechtsformen Deutschland (Firma / Unternehmen): GbR, KG, GmbH bis AG - Vergleich, Vorteile und Steuern

Rechtsformen Deutschland (Firma / Unternehmen): GbR, KG, GmbH bis AG – Vergleich, Vorteile und Steuern

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Rechtsformen in Deutschland sind die rechtliche Verpackung deines Geschäftsmodells – und gerade bei Immobilien entscheidet die Wahl zwischen GbR, KG, UG, GmbH, AG oder Stiftung über Haftung, Steuerlast und Verkaufsstrategie. Wer privat eine Wohnung vermietet zahlt bis zu 45% Einkommensteuer auf den Gewinn. Wer dieselbe Wohnung in einer vermögensverwaltenden GmbH hält, kann mit der erweiterten […]

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Kommanditgesellschaft (KG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Kommanditgesellschaft (KG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Die Kommanditgesellschaft (KG) ist eine im Handelsgesetzbuch (HGB §§ 161 ff.) geregelte Personenhandelsgesellschaft, bei der mindestens ein Gesellschafter (Komplementär) unbeschränkt persönlich haftet und mindestens ein weiterer Gesellschafter (Kommanditist) lediglich mit seiner im Handelsregister eingetragenen Hafteinlage. Genau diese Zweiteilung macht die KG — vor allem in der Praxisform der GmbH & Co. KG — zu einer […]

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Offene Handelsgesellschaft (OHG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Offene Handelsgesellschaft (OHG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Offene Handelsgesellschaft (OHG) – Die Offene Handelsgesellschaft ist eine deutsche Personengesellschaft, die von zwei oder mehr Personen gegründet wird und ein Handelsgewerbe unter gemeinschaftlicher Firma betreibt. Im Gegensatz zur GbR unterliegt die OHG dem Handelsgesetzbuch (HGB) und bringt damit Rechte (Firmierung, Kreditwürdigkeit) wie auch Pflichten (Handelsregister, doppelte Buchführung, Bilanz) mit sich. Für Immobilien-Investoren ist die […]

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Altbauwohnung: Hohe Decken, Erker und Stuck - Investment und Kapitalanlage

Altbauwohnung: Hohe Decken, Erker und Stuck – Investment und Kapitalanlage

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Du möchtest eine Wohnung kaufen und denkst über einen Altbau als Kapitalanlage nach? Altbauwohnungen mit Stuck, Erker, Fischgrätenparkett und vier Meter hohen Decken zählen zu den begehrtesten Objekten auf dem deutschen Immobilienmarkt — und gleichzeitig zu den steuerlich attraktivsten. Wer eine denkmalgeschützte Altbauwohnung als Anleger erwirbt, kann über § 7i EStG bis zu 100% der […]

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Loft Wohnung: Exklusives Wohnen im Industrial Look? Vor- & Nachteile, Kosten und Tipps

Loft Wohnung: Exklusives Wohnen im Industrial Look? Vor- & Nachteile, Kosten und Tipps

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Loft Wohnung kaufen – Du möchtest eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung verkaufen? Dann solltest du über den jeweiligen Wohnungstypen Bescheid wissen! Egal ob Altbau, Penthouse oder Maisonette. Hier erfährst du nun alles zum Thema Loft. Besonders in großen Städten wie New York oder London sind während der 40-er Jahre erstmals Lofts entstanden. Dabei wurden […]

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出租住宅物业--提示

Apartment: Vor- und Nachteile der modernen Kleinwohnungen für Investition, Vermietung & Co.

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Du planst ein Apartment zu kaufen — als erste Immobilie, Kapitalanlage oder Selbstnutzer-Objekt? Apartments sind die kleinste, aber renditestärkste Wohnungsklasse — wenn man weiß, worauf es ankommt. In diesem Ratgeber bekommst du alles: Definition, Unterarten (Single, Studio, Serviced, Micro), realistische Mietrenditen, Finanzierungsbeispiele, Steuer-Tricks bei möblierter Vermietung und konkrete Zielgruppen-Analyse. Für die Vogelperspektive lohnt sich der […]

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Maisonettewohnung: Mieten, Kaufen und Finanzierung der beliebten Wohnform

Maisonettewohnung: Mieten, Kaufen und Finanzierung der beliebten Wohnform

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Maisonettewohnung kaufen oder mieten — die Zwei-Etagen-Wohnung mit Galerie ist eines der begehrtesten Wohnformate auf dem deutschen Immobilienmarkt. Du möchtest eine Wohnung kaufen, eine Eigentumswohnung verkaufen oder suchst die richtige Immobilie als Kapitalanlage? Neben Klassikern wie Penthouse, Loft oder Altbauwohnung gehört die Maisonette zu den emotionalsten Wohnformen. „Kleines Haus“ — das bedeutet der französische Name. […]

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Dachgeschosswohnung: Ausbauen, Mieten oder Kaufen - Vor- & Nachteile im Überblick

Dachgeschosswohnung: Ausbauen, Mieten oder Kaufen – Vor- & Nachteile im Überblick

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Dachgeschosswohnung – Du möchtest eine Wohnung kaufen, eine Wohnung mieten oder als Eigentümer ausbauen und vermieten? Dann lohnt sich der genaue Blick auf diesen oft unterschätzten Wohnungstyp. Dachgeschosswohnungen punkten mit Charakter, Aussicht und vergleichsweise niedrigen Quadratmeterpreisen – bringen aber Besonderheiten bei Wohnflächenberechnung, Statik, Energetik und Finanzierung mit. In diesem Ratgeber: alle Vor- und Nachteile, Ausbaukosten […]

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Etagenwohnung: Tipps zum Kaufen und Mieten der familiären Wohnumgebung

Etagenwohnung: Tipps zum Kaufen und Mieten der familiären Wohnumgebung

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Etagenwohnung – Die Wahl der richtigen Wohnung fällt gerade für eine Investment-Immobilie nicht leicht. Egal ob man seine eigene Wohnung verkaufen oder eine neue Wohnung kaufen möchte, man sollte Eigenschaften der jeweiligen Immobilie immer gut kennen. Es gibt viele unterschiedliche Wohnungstypen, und alle warten mit unterschiedlichen Vor- und Nachteilen auf. Beispielsweise eine Altbauwohnung, ein Loft […]

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Einliegerwohnung: Kaufen, Ausbauen, Mieten und Vermieten - Nutzung, Vor- und Nachteile & Finanzierung

Einliegerwohnung: Kaufen, Ausbauen, Mieten und Vermieten – Nutzung, Vor- und Nachteile & Finanzierung

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Einliegerwohnung kaufen, ausbauen, vermieten – als zusätzliche Wohneinheit im Eigenheim ist sie eines der unterschätztesten Renditeobjekte für Eigennutzer. Niedriger Einstandspreis, KfW-fähig als zweite Wohneinheit, steuerlich teilweise abzugsfähig und mit erleichtertem Kündigungsrecht für Vermieter nach § 573a BGB. Für Familien bedeutet sie Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach, für Investoren einen zusätzlichen Cashflow von 400 bis 900 Euro […]

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