Wer eine Luxus Immobilie verkaufen möchte, spielt nach anderen Regeln als im klassischen Wohnungsmarkt. Ab einem Verkaufspreis von etwa 1,5 Millionen Euro verschiebt sich die Käuferstruktur fundamental: Statt Familien mit Annuitätendarlehen treten vermögende Privatkäufer, Family Offices und institutionelle Investoren auf, die Diskretion, präzise Zahlen und einen reibungslosen Prozess erwarten. Die zentralen Hebel — vom richtigen […]
Do it yourself – Hinter dem Begriff „Do it yourself“ verbirgt sich die Eigenleistung des Bauherren. Beim Neubau, aber auch bei der Sanierung eines Gebäudes bestimmt der Bauherr selbst, ob er eine Eigenleistung erbringen möchte oder die schlüsselfertige Bauweise bevorzugt. Es hat Vorteile, wenn eine Fachfirma die Leistungen erbringt. Als Bauherr begleiten Sie den Fortschritt. […]
Mietersuche – Die Kohärenz von Angebot und Nachfrage führt dazu, dass Sie garantiert nicht lange nach einem Mieter suchen müssen. Vor allem wenn Sie eine Immobilie in einer gefragten Lage vermieten, werden Sie eine große Auswahl an Bewerbern haben und sich ganz individuell entscheiden können. Dennoch raten wir Ihnen, sich die Mietersuchee zu vereinfachen und […]
Eine Hypothekenbank ist ein spezialisiertes Kreditinstitut, das langfristige Immobilien- und Staatskredite vergibt und sich über die Ausgabe von Pfandbriefen am Kapitalmarkt refinanziert. Mit Inkrafttreten des Pfandbriefgesetzes (PfandBG) ist der Begriff rechtlich überholt — das frühere Hypothekenbankgesetz (HBG) wurde aufgehoben und das Privileg, Pfandbriefe zu emittieren, auf alle Banken mit entsprechender BaFin-Lizenz ausgeweitet. Wer heute eine […]
Hypothek (Definition, Bedeutung) – Eine Hypothek ist ein verzinstes Darlehen auf eine Immobilie. Hilfreich dazu: unser Ratgeber Immobilienkredit. Die Definition von einer Hypothek einfach erklärt ist, dass Sie ein neues Darlehen aufnehmen oder ein altes tilgen und dafür Ihre Immobilie als Sicherheit verpfänden. Somit gehört Ihre Immobilie dann Ihrem Darlehensgeber und wenn Sie zahlungsunfähig sind, […]
Aktie kaufen – Aktien, insbesondere Immobilien Aktien, sind eine Alternative zur Kapitalanlage Immobilie. Wer noch nie eine Aktie oder ein Wertpapier gekauft hat, für den haben wir heute die wichtigsten Tipps. Wer Handel mit Wertpapieren betreibt, braucht zudem ein Wertpapierdepot, weshalb sich ein Blick in einen Vergleich von Depots lohnt. Wie geht man Schritt für […]
Stromvergleich, Strom sparen, Zeit & Geld behalten: Effiziente Haushaltsgeräte, Standby-Verbrauch eliminieren, Laptop statt Desktop-PC, Eco-Programme nutzen — und einmal pro Jahr Stromtarife vergleichen. Strom sparen ist eine der einfachsten Hebel im Haushaltsbudget, weil sich kleine Verhaltensänderungen direkt in barer Münze auszahlen. Für Eigentümer und Vermieter gilt: Auch Allgemeinstrom, Heizstrom und Photovoltaik-Eigenverbrauch entscheiden mit über die […]
Fertighaus kaufen – Die meisten Familien möchten von der Idee bis zur Realisierung ihres Traumes vom Eigenheim nicht lange warten. Hier erweist sich ein Fertighaus als praktische Lösung, da es aufgrund seiner Beschaffenheit weitaus weniger Bauzeit und damit eine niedrigere Wartezeit bis zum Einzug beinhaltet. Mit einem Fertighaus können Sie sich die Ausführung der einzelnen […]
Unterlagen mit Lieferdienst versenden – Wer bei der Wohnungsbesichtigung geglänzt hat oder der wichtige Dokumenten für den Hauskauf oder für den Hausverkauf versenden muss, der braucht zuverlässige Lieferdienste. Hilfreiche Hinweise finden Sie unter Haus verkaufen Ratgeber. Der Verkauf oder die Vermietung steht schließlich so kurz vor dem Abschluss, jetzt sollten keine Fehler mehr passieren. Nicht […]
Abonnement abschließen — durch wiederkehrende Verträge lässt sich auf Dauer Geld sparen, aber nur wenn Bedarf, Laufzeit und Kündigungsfristen exakt zur eigenen Lebens- oder Investmentsituation passen. Für Immobilien-Investoren und Vermieter sind Abonnements zudem ein doppelt spannendes Thema: Versicherungen, Verwaltungssoftware oder Online-Tools laufen nicht nur als Privat-Ausgabe, sondern als steuerlich absetzbare Werbungskosten. In diesem Ratgeber erfahren […]
Die eigene Internetseite? Für viele Immobilienmakler hört sich das nach viel Aufwand oder aber auch nach einer teuren Werbeagentur an. Dabei gibt es viele (fast) kostenlose Alternativen, die Sie verwenden können, um eine eigene Online Präsenz für Ihre Immobilien Angebote aufzubauen. Dazu gehören zum Beispiel Content-Management-Systeme wie WordPress aber auch Anbieter wie Jimdo. Wer 100% […]
Haus mieten oder kaufen – Die jetzige Immobilie ist einfach zu klein und Sie entschließen umzuziehen. Ein großer Schritt bei dem viele Fragen aufkommen. Für viele stellt sich zuerst einmal die Frage: Mieten oder Kaufen? Diese Frage ist nicht so leicht zu beantworten und viele Umstände können eine Rolle bei der Entscheidung spielen. Es gibt […]