Schlagwortarchiv für: Recht

买狗 - 哪种狗适合我？

Teilverkauf Grundstück: Ablauf, Steuern, Kosten beim Teilkauf

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Beim Teilverkauf eines Grundstücks verkaufen Sie einen abgegrenzten Teil Ihres Grundeigentums. Das ist rechtlich möglich — aber nicht immer sinnvoll. Bebauungsplan, Mindestgrundstücksgröße, Erschließung und die 10-jährige Spekulationsfrist entscheiden darüber, ob sich der Teilverkauf lohnt oder ob Alternativen wie das Erbbaurecht klüger sind. Grundstück teilen und verkaufen: Zwei Wege — Realteilung (physisch, eigenes Grundbuch) oder ideelle […]

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Posizione immobiliare: Investire in... - Valutazione Lukinski / Atlante degli investimenti Germania

Koalitionsvertrag 2021 für Hausbesitzer & Wohnung – Neubau, Heizung, Solaranlage, …

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Was bedeutet der Koalitionsvertrag der Ampel-Regierung für Immobilieneigentümer, Vermieter und Kapitalanleger? Nach 16 Jahren Bundeskanzlerin Angela Merkel hat die Koalition aus SPD, Grünen und FDP einen 177-seitigen Vertrag vorgelegt, der die Immobilienbranche in den kommenden Jahren grundlegend umbaut. Wir analysieren die wichtigsten Punkte aus Investoren-Sicht: Was kostet die neue 65-Prozent-Regel bei Heizungen? Wie wirkt sich […]

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General partnership real estate business financing entities company taxes explanation forming teamwork

Societas Europaea (SE) – Gründung, Recht, Steuern, Vorteile & Co

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Societas Europaea (SE) – Die Europäische Aktiengesellschaft ist die einzige supranationale Kapitalgesellschaft mit eigener EU-Rechtsgrundlage. Im deutschen Sprachgebrauch sind auch die Bezeichnungen „Europäische Gesellschaft“, „Europäische Aktiengesellschaft“ oder „Europa AG“ gebräuchlich. Charakteristisch sind die Vereinfachung grenzüberschreitender Geschäftstätigkeiten in EU-Mitgliedsstaaten und EWR-Ländern durch weitestgehend einheitliche Rechtsgrundlagen, die flexible Sitzverlegung sowie die Wahlmöglichkeit zwischen monistischer und dualistischer Verfassung. […]

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Bausparen erklärt: Bausparvertrag, Definition, Vergleich, Verträge + Kosten

Kaminholz: Günstig selber machen, Zerkleinern, Stapeln und Lagern + Video

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Kaminholz & Kaminholzlagerung – Größere Mengen Brennholz, werden oft auf Grundstücken gelagert, entweder für die Heizung oder den eigenen Kamin. Der Garten oder eine Scheune werden gerne als Lagerung benutzt. Größere Mengen Brennholz müssen, sobald sie auf einem Grundstück gelagert werden, an einem brandgeschützten Ort gelagert werden. Diese Maßnahme wird regelmäßig durch einen Schornsteinfeger kontrolliert. […]

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Heizöl Preis: Darauf sollten Sie achten! Installation der Tanks - Spar Tipp

Doppelvermietung (Lexikon) – Mieter, Schadensersatz & Ferienwohnung

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Doppelvermietung ist für Immobilien-Investoren kein juristisches Randthema, sondern ein konkretes Renditerisiko mit Median-Schadenhöhen von 6.000 bis 12.000 € im Wohnbereich und 50.000 bis 180.000 € im Gewerbesegment. Wer zwei Mietverträge über dieselbe Wohnung, das gleiche Ladenlokal oder denselben Stellplatz abschließt, riskiert Schadensersatzforderungen, die direkt den jährlichen Cashflow eines mittleren Bestandsobjekts auffressen. Der Bundesgerichtshof hat in […]

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Penthouse: Luxuswohnung mieten, kaufen und Preise ermitteln - Kosten, Vor- & Nachteile

Dienstbarkeit (Lexikon) – Definition, drei Arten & auf Englisch

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Dienstbarkeit (Definition, Bedeutung) – Die Dienstbarkeit ist ein Recht gegenüber einer fremden Sache wie zum Beispiel einer Immobilie. Im BGB sind drei Arten von Dienstbarkeiten festgehalten. Diese im Jura per Definition geregelte Rechte sind die beschränkt persönliche Dienstbarkeit, die Grunddienstbarkeit und der Nießbrauch. Die beschränkt persönliche Dienstbarkeit ist das Recht an einem Grundstück zu Gunsten […]

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财产和离婚。出售、出租和管理房产

Scheidungsrecht: Vermögensaufteilung, Unterhalt, Trennungsjahr – wer bekommt was?

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Scheidungsrecht – Bei einer Scheidung zwischen Eheleuten greift das im BGB (§§ 1564 ff.) und im FamFG (§ 111) verankerte Scheidungsrecht. Für Immobilien-Eigentümer und Investoren wird die Trennung schnell zur finanziellen Grossbaustelle: Zugewinnausgleich, Versorgungsausgleich, Unterhaltspflichten, Spekulationssteuer-Fallen beim Verkauf, Teilungsversteigerung und Co. Wer hier Fehler macht, verliert sechsstellige Beträge. Im Spezialfall Immobilie verkaufen bei Scheidung finden […]

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Haus verkaufen Köln: Grundlagen, Ablauf, Steuern - Ratgeber

Aus dem gemeinsamen Haus ausziehen: Wenn die Wege getrennt verlaufen

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Auszug nach Scheidung – Eine Trennung ist schmerzhaft und verlangt den Betroffenen Geduld und Durchhaltevermögen ab. Während die Emotionen hochkochen, fällt es schwer, klare Gedanken zu fassen und über die getrennten Wege in der Zukunft zu sprechen. Dabei stellt sich schon bald die Frage nach dem gemeinsamen Haus und der räumlichen Trennung. Spätestens, nachdem die […]

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Beëindiging voor eigen gebruik: Beëindiging voor eigen gebruik na aankoop van een gehuurd goed

Tiefgarage (Lexikon) als unterirdischer Schutz für das Fahrzeug

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Ein Tiefgaragenstellplatz ist in Deutschland zwischen 10.000 und 60.000 Euro wert — je nach Stadt, Lage und Ausstattung. In München erzielen Stellplätze bis zu 50.000 Euro, in Berlin 20.000 bis 35.000 Euro, in kleineren Städten beginnen die Preise bei 8.000 Euro. Wer seine Tiefgarage oder einen Stellplatz verkaufen will, braucht eine realistische Werteinschätzung. Tiefgarage (Definition, […]

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Erbengemeinschaft auflösen: Streitigkeiten erfolgreich beiseitelegen

Baugesetzbuch (Lexikon) als wichtigstes Gesetzbuch im Bezug auf das Bauplanungsrecht

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Baugesetzbuch (Definition, Bedeutung) – Das Baugesetzbuch ist das wichtigste Gesetzbuch im Bezug auf das Bauplanungsrecht und wird in vier Kapiteln definiert. Die darin enthaltenden Bestimmungen haben große Auswirkungen auf die Gestalt, Struktur und Entwicklung des besiedelten Raumes aufgrund der zur Verfügung stehenden stadtplanerischen Instrumente. Alle Schritte zum Verkauf: Immobilie veräußern. Im Baugesetzbuch wird die Aufgabe […]

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L'associazione dei proprietari di condominio in sintesi: Ripartizione della proprietà, assemblea dei proprietari, diritti e d

Anfechtungsklage (Lexikon) gegen einen Beschluss

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Anfechtungsklage (Definition, Bedeutung) – Durch die Anfechtungsklage kann ein Wohnungseigentümer einen Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung angreifen und durch das Gericht für ungültig erklären lassen. Die Besonderheit dieser Klage liegt darin, dass sie unmittelbar die Rechtslage aufgrund der Beseitigung der Rechtswirkungen ändert. Die Anfechtungsklage muss innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung erhoben und innerhalb von zwei Monaten […]

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Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Alleineigentum (Lexikon) an einem Grundstück

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Alleineigentum bezeichnet das uneingeschränkte Recht einer einzelnen natürlichen oder juristischen Person, über eine Sache — etwa ein Grundstück oder eine Immobilie — allein zu verfügen, sie zu nutzen, zu belasten, zu vermieten, zu verkaufen oder zu vererben. Rechtliche Grundlage ist § 903 BGB: Der Eigentümer kann mit der Sache „nach Belieben verfahren und andere von […]

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