Schlagwortarchiv für: Immobilienkauf

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH: Vorteile, Nachteile, Kosten und Immobilienkauf

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Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In diesem Artikel lernst du die Grundlagen zur Thematik Immobiliengesellschaft. Wer kommt als Beginner und Anfänger beim Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung schon auf die Idee, extra eine GmbH zu gründen? Zugegeben, bei Eigennutz macht das keinen Sinn, aber bei Vermietung. Ebenso für spezielle Investments, wie Pflegeimmobilien, […]

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Kaufen und vermieten: Investieren in Wohnraum, Immobilie bewerten und kaufen – Teil 1

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Kaufen und vermieten: Investieren in Wohnraum – Neubau (wie im visualisierten Titelbild [Beispielobjekt Berlin]) oder direkter Kauf einer Immobile. Viele setzen auf Eigenbezug, doch wäre Vermietung nicht die wesentlich smartere Alternative (Stichwort 1: Altersvorsorge; Stichwort 2: Mieter zahlt Tilgung)? In diesem Artikel fassen ich einige der Erfahrungen von Alex Fischer zusammen. Alex Fischer hält den […]

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Nebenkosten Immobilienkauf berechnen: Steuern, Gebühren, Provisionen für Grundstück, Haus & Wohnung

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Nebenkosten beim Immobilienkauf – Niedrige Zinsen, tolle Darlehensangebote und unwiderstehliche Kaufpreise verlocken den ein oder anderen und verführen den Traum vom Eigenheim Realität werden zu lassen. Jedoch beschäftigen sich die meisten zu wenig mit dem Thema und vergessen Zusatzkosten, die Käufer und Verkäufer bei einem Kaufvertrag erwarten. Welche Nebenkosten entstehen beim Kauf einer Eigentumswohnung? Wie […]

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Off Market Immobilie: Wohnung, Haus, Mehrfamilienhaus diskret und anonym kaufen / verkaufen

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Grunderwerbsteuer berechnen: Kosten Tabelle Bundesländer bis 5 Mio. Euro

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Grunderwerbsteuer & Tabelle für Bundesländer – Immer dann, wenn ein Grundstück oder Grundstückanteil in Deutschland gekauft wird, fällt Grunderwerbsteuer an. Doch, wie viel Gewerbesteuer fällt beim Immobilienkauf an? Sie ist eine der regulären Steuern in Deutschland. Die Höhe der Steuer legen die einzelnen Bundesländer fest. In der Regel bewegt sich der Grunderwerbssteuer zwischen 3,5 Prozent […]

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Bonität prüfen (Miete & Kauf): Möglichkeiten, Käufer, Erfahrung und was wird geprüft?

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Bonität prüfen – Zu den wichtigsten Aufgaben vor jeder Vermietung gehört die Bonitätsprüfung der Mietinteressenten. Als Eigentümer möchten Sie selbstverständlich sicher sein, dass es in Zukunft nicht zu Mietausfällen und daraus resultierend zu wirtschaftlichen Verlusten für Sie kommt. Wenn Sie einen Immobilienmakler, können Sie sich auf eine professionelle Prüfung der Bonität und auf eine korrekte […]

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Mehrfamilienhaus bauen oder kaufen? Baukosten, Zinsen & Finanzierung

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Mehrfamilienhaus bauen – Der Effektivzins für Hypothekendarlehen (Bauzins) ist von 1994 bis 2018 (letzte Erhebung) um -6,4% auf nur noch 1,4% gesunken. Überzeugt vom Kauf? Dann finden Sie hier unseren Ratgeber: Mehrfamilienhaus kaufen. Mehrfamilienhaus bauen: Bauzins und Baufinanzierung Seit einigen Jahren sind die Bauzinsen auf dem Tiefpunkt. Ein Bauzinsvergleich lohnt sich, denn: Wie lange bleibt […]

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