Immobilie verkaufen – Das Haus wird zu groß, der zweite Stock wird kaum noch genutzt und auch die Instandhaltungskosten belasten. Vielleicht liegt die Eigentumswohnung auch im vierten, fünften Stock – ohne Fahrstuhl. Hier finden Sie Tipps für Kinder und Enkel! Was tun wenn Mama und Papa, Oma oder Opa älter werden? Insbesondere im hohen Alter, […]
Lukinski Share: Mit uns können Sie Ihre Immobilie verkaufen + bekommen einen extra Anteil! Viele können / wollen es nicht leisten, Ihre Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren / sanieren oder auch etwas vollkommen neues daraus zu machen. Wir übernehmen das für Sie. Durch „Aufwertung“ nach dem Verkauf, erhöhen wir die Profitabilität von Immobilien. Ist […]
Teilverkauf Immobilie — kann man wirklich nur einen Teil seiner Immobilie verkaufen, das Geld sofort erhalten und trotzdem wohnen bleiben? Ja, technisch ist das möglich. Doch ob es finanziell sinnvoll ist, hängt von Nutzungsentgelt, Restlaufzeit, Wertentwicklung und Ihrer Lebensplanung ab. In diesem Leitfaden lernen Sie alle Vorteile, alle Nachteile, konkrete Rechenbeispiele über 15 Jahre, Steuern, […]
Ein Grundstück zu bewerten ist anspruchsvoller als die Bewertung einer Eigentumswohnung. Während sich Wohnungen über Vergleichsangebote schnell einordnen lassen, hängt der Wert eines Grundstücks von einem Dutzend Faktoren ab: Bodenrichtwert, Erschließungszustand, Bebaubarkeit (GFZ/GRZ), Lage, Zuschnitt, Altlasten und nicht zuletzt der geplanten Nutzung. Ein 800 m² grosses Baugrundstück kann in München-Bogenhausen 2,8 Mio. Euro kosten — […]
Teilverkauf Wohnung – Altbauwohnung, Dachgeschosswohnung oder Wohnung mit Terrasse und Grundstück, viele haben insbesondere im Alter ein Problem, die Wohnung wird „zu groß“ und das Geld irgendwie „immer weniger“. Für viele erscheint der Teilverkauf Ihrer Eigentumswohnung sinnvoll. Ein Blick auf die Vorteile, Nachteile und Kosten (inkl. Alternative Hypothekendarlehen). Hier finden Sie außerdem einen Überblick der […]
Platz 2 im großen Teilverkauf Anbieter Vergleich: Hausanker! Hausanker gehört zu Deutsche Teilkauf. Bei unserer Bewertung ging es vor allem um die Konditionen und Rechner. Das sind 1) Nutzungsentgelt [für verkauften Anteil] und die 2) Berücksichtigung der Wertsteigerung, beim Gesamtverkauf [optional]. Die Konditionen sind fast gleich, zum Testsieger. Lediglich im Nutzungsentgelt zahlen Sie monatliche + […]
Teilverkauf Haus – Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus ein ganzes Wohnhaus und jede andere Hausart – für viele wird das Haus irgendwann „zu groß“ und das Geld „zu wenig“. Eine schnelle, unkomplizierte Lösung ist der Teilverkauf vom Haus. Ist ein Teilverkauf sinnvoll? Egal ob verkaufen in Berlin, Hamburg, München, Köln oder auch „kleineren“ Städten, Sie müssen ein […]
Ein Stellplatz oder Parkplatz ist je nach Lage zwischen 3.000 und 90.000 Euro wert. In München erzielen Tiefgaragenstellplätze bis zu 80.000 Euro, in Hamburg und Frankfurt 20.000 bis 45.000 Euro, in kleineren Städten ab 3.000 Euro. Wer verkaufen will, muss zuerst klären: Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht? Und: Lohnt sich der Verkauf überhaupt — oder ist Halten […]
Platz 3 im großen Teilverkauf Anbieter Vergleich: Wertfaktor! Bei Wertfaktor können Sie einen Immobilie im Wert von 500.000 Euro erst ab 20% verkaufen, maximal zu 50%. Die Konditionen im Überblick (Quelle: Rechner Wertfaktor.de). Bei unserer Bewertung ging es vor allem um die Konditionen und Rechner. Das sind 1) Nutzungsentgelt [für verkauften Anteil] und die 2) […]
Platz 1 im großen Teilverkauf Anbieter Vergleich und Testsieger bei den Konditionen: Deutsche Teilkauf! Bei unserer Bewertung ging es vor allem um die Konditionen und Rechner. Das sind 1) Nutzungsentgelt [für verkauften Anteil] und die 2) Berücksichtigung der Wertsteigerung, beim Gesamtverkauf [optional]. Die Konditionen im Überblick (Quelle: Rechner deutsche-teilkauf.de). Nutzungsentgelt: 241 € / Monat / […]
Der Hobokenweg in Kampen erzielt Quadratmeterpreise bis zu 35.000 Euro — damit ist Sylt die teuerste Immobilienlage Deutschlands, noch vor München und Berlin. Nach Angaben des Gutachterausschusses Nordfriesland liegen die Bodenrichtwerte in Kampen zwischen 8.000 und 18.000 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche; bei erschlossenem Toplage-Land am Roten Kliff werden diese Richtwerte durch die tatsächlichen Kaufpreise jedoch […]
Düsseldorfs teuerste Wohnlagen liegen in Oberkassel, der Altstadt und der Carlstadt. Eigentumswohnungen in Bestlagen kosten 7.000 bis 12.000 Euro pro Quadratmeter, Villen an der Cecilienallee oder in Golzheim 3 bis 10 Millionen Euro. Als Landeshauptstadt NRWs mit Messe, Mode und internationalem Kapital bleibt Düsseldorf unter den deutschen Top-5-Immobilienmärkten. Teuerste Straßen in Düsseldorf – Düsseldorf hat […]
