Etagenwohnung – Die Wahl der richtigen Wohnung fällt gerade für eine Investment-Immobilie nicht leicht. Egal ob man seine eigene Wohnung verkaufen oder eine neue Wohnung kaufen möchte, man sollte Eigenschaften der jeweiligen Immobilie immer gut kennen. Es gibt viele unterschiedliche Wohnungstypen, und alle warten mit unterschiedlichen Vor- und Nachteilen auf. Beispielsweise eine Altbauwohnung, ein Loft […]
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Einliegerwohnung kaufen, ausbauen, vermieten – als zusätzliche Wohneinheit im Eigenheim ist sie eines der unterschätztesten Renditeobjekte für Eigennutzer. Niedriger Einstandspreis, KfW-fähig als zweite Wohneinheit, steuerlich teilweise abzugsfähig und mit erleichtertem Kündigungsrecht für Vermieter nach § 573a BGB. Für Familien bedeutet sie Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach, für Investoren einen zusätzlichen Cashflow von 400 bis 900 Euro […]
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Loft Wohnung kaufen – Du möchtest eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung verkaufen? Dann solltest du über den jeweiligen Wohnungstypen Bescheid wissen! Egal ob Altbau, Penthouse oder Maisonette. Hier erfährst du nun alles zum Thema Loft. Besonders in großen Städten wie New York oder London sind während der 40-er Jahre erstmals Lofts entstanden. Dabei wurden […]
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Kurzüberblick Penthouse: Ein Penthouse kostet in deutschen Großstädten zwischen 8.000 und 30.000 Euro pro Quadratmeter – in München, Frankfurt und Hamburg sind 15.000 Euro/m² im Premiumsegment keine Seltenheit. Die Wohnform vereint private Dachterrassen (oft 50–200 m²), exklusive Lagen auf den obersten Etagen und hohe Wertstabilität als Kapitalanlage. Mieten beginnen ab 25 Euro/m² in A-Lagen. Penthouse […]
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Gewerbeimmobilie kaufen – Möchten Sie ein Einzelhandelsunternehmen, eine Arztpraxis, Kanzleiräume, Industrieimmobilien oder ganze Technologieparks kaufen? Vermeiden Sie Fehlinvestitionen und treffen Sie die richtigen Entscheidungen, von Anfang an. Der Kauf einer Gewerbeimmobilie ist eine Investition für Start-ups und Firmeninhaber. Das Unternehmen wächst in der neuen Immobilie. Standort und Auswahlkriterien sind des Gewerbeobjekts stellen die Weichen für […]
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Eine Terrassenwohnung ist eine Wohnung mit privatem Außenbereich, der im Grundbuch als Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht eingetragen ist. Sie liegt meist im Erdgeschoss. Entscheidend ist der exklusiv zugewiesene Außenbereich — nicht das Exposé. Nicht die Lage entscheidet, sondern der Grundbucheintrag: Sondernutzungsrecht oder Sondereigentum an der Terrasse. Terrassenwohnung vs. Gartenwohnung vs. Erdgeschosswohnung Viele Bezeichnungen kursieren — hier […]
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Nullenergiehaus und Passivhaus zählen zur Königsklasse des energieeffizienten Bauens. Während ein Niedrigenergiehaus bereits deutlich unter dem gesetzlichen Mindeststandard liegt, gehen Passiv- und Nullenergiehäuser einen entscheidenden Schritt weiter: Das Passivhaus reduziert den Heizwärmebedarf radikal auf unter 15 kWh/m²a, das Nullenergiehaus erzeugt darüber hinaus seine gesamte Jahresenergie selbst. In diesem Ratgeber erfährst du den präzisen Unterschied beider […]
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Niedrigenergiehaus — der bewusste Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen lohnt sich gleich doppelt: niedrige Nebenkosten über Jahrzehnte und ein deutlich höherer Wiederverkaufswert. Während Bestandsimmobilien in den schwachen Energieeffizienzklassen (G und H) zunehmend Preisabschläge hinnehmen müssen, gehören Niedrigenergiehäuser zur Gewinnerseite des Marktes. In diesem Ratgeber zeigen wir dir die wichtigsten Standards, Fördermöglichkeiten, konkrete Zahlen zu Bau- […]
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Ein Fachwerkhaus kaufen klingt romantisch — ist aber oft eine finanzielle Herausforderung. Kaufpreise beginnen in ländlichen Lagen bei 150.000 bis 300.000 Euro, in attraktiven Altstadtlagen auch höher. Aber: Sanierungskosten von 200 bis 500 Euro pro Quadratmeter sind realistisch — Fachwerk verlangt Spezialhandwerker, Auflagen durch Denkmalschutz und regelmäßige Pflege. Fachwerkhaus kaufen – Die schnuckeligen, historischen Bauten […]
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Bungalow kaufen – Es gibt unterschiedlichste Haustypen für Familien, wie ein Massivhaus, eine Villa oder ein Reihenhaus. Doch der Bungalow ist ideal für Familien, und perfekt für ein langes Leben. Neben der besonderen Bauweise eines Bungalows bietet dieses noch viele weitere Vorteile. Entscheide dich für dein eigenes Design oder ein Fertighaus. Plane den Grundriss, kalkuliere […]
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Massivhaus kaufen oder bauen — die Wahl der richtigen Immobilie ist bei Wohnungen wie bei Häusern keine triviale Entscheidung. Ob Haus kaufen, Hausbau oder späterer Haus verkaufen: Wer die Bauweise seiner Immobilie versteht, trifft bessere Entscheidungen — bei Finanzierung, Wertentwicklung und Wiederverkauf. Neben dem Fertighaus, der Doppelhaushälfte oder dem Landhaus ist das Massivhaus die Königsklasse: […]
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