Immobilie | Lukinski

Firma gründen (Immobilien): Ablauf, Kosten, Voraussetzungen, Rechtsformen – 7 Schritte Checkliste

Du willst eine Immobilienfirma gründen? Ablauf, Kosten, Voraussetzungen, Stammkapital, Gesellschafterverträge, Rechtsformen und eine 7-Schritte-Checkliste — alles in einem Ratgeber. Was für Anfänger kompliziert klingt, folgt in der Praxis einem klaren Standard-Ablauf. In diesem Beitrag bekommst du den kompletten Gründungsprozess Schritt für Schritt, inkl. Steuer-Vergleichsrechnung (privat vs. GmbH vs. Holding), Notarkosten-Tabelle, Entscheidungsmatrix nach Vermögensgröße, Grunderwerbsteuer-Falle bei […]

Immobilien Aktien: 30+ Kurse – Mit wenig Geld in Immobilien investieren!

Immobilien Aktie – So können Anleger mit wenig Geld in Immobilien investieren! Immobilien als Kapitalanlage kann sich nicht jeder leisten. Durch Immobilien Aktien kann aber jeder am Immobilienmarkt teilnehmen und Geld investieren, zum Beispiel durch Trading Apps wie eToro. Die Aktienkurse der großen Player steigen Jahr für Jahr. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE und […]

Kommanditgesellschaft (KG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Die Kommanditgesellschaft (KG) ist eine im Handelsgesetzbuch (HGB §§ 161 ff.) geregelte Personenhandelsgesellschaft, bei der mindestens ein Gesellschafter (Komplementär) unbeschränkt persönlich haftet und mindestens ein weiterer Gesellschafter (Kommanditist) lediglich mit seiner im Handelsregister eingetragenen Hafteinlage. Genau diese Zweiteilung macht die KG — vor allem in der Praxisform der GmbH & Co. KG — zu einer […]

Offene Handelsgesellschaft (OHG): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Offene Handelsgesellschaft (OHG) – Die Offene Handelsgesellschaft ist eine deutsche Personengesellschaft, die von zwei oder mehr Personen gegründet wird und ein Handelsgewerbe unter gemeinschaftlicher Firma betreibt. Im Gegensatz zur GbR unterliegt die OHG dem Handelsgesetzbuch (HGB) und bringt damit Rechte (Firmierung, Kreditwürdigkeit) wie auch Pflichten (Handelsregister, doppelte Buchführung, Bilanz) mit sich. Für Immobilien-Investoren ist die […]

Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) ist die einfachste Personengesellschaft im deutschen Recht und für viele Immobilien-Investoren der Einstieg in die gemeinsame Vermögensverwaltung. Sie wird formlos gegründet, braucht kein Mindestkapital und entsteht oft sogar unbewusst — überall dort, wo zwei oder mehr Personen einen gemeinsamen Zweck verfolgen. Mit dem MoPeG (Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts) wurde […]

Neubauprojekte: Privat, Ablauf, Kosten für Bauvorhaben & Bauträger

Neubauprojekte – Der Traum vom Eigenheim ist so nah wie nie zuvor. Günstige Zinsen sowie ein gutes Angebot an Baugrundstücken und Neubauprojekten lassen den Wunsch nach den eigenen vier Wänden wahr werden. In ganz Deutschland sind viele Neubauprojekte in der fortgeschrittenen Bauphase. Zahlreiche neue Bauplanungen stehen bereits in den Startlöchern. So revidiert Neubau ganz automatisch […]

Altbauwohnung: Hohe Decken, Erker und Stuck – Investment und Kapitalanlage

Eine Altbauwohnung ist in Deutschland meist eine Wohnung in einem Gebäude, das vor 1949 erbaut wurde — erkennbar an hohen Decken, Stuck, Holzdielen und dicken Außenwänden. Charakter und Lage machen Altbauwohnungen begehrt. Gleichzeitig bringen sie oft versteckten Sanierungsbedarf mit: Elektrik, Leitungen, Fenster und Heizung entsprechen selten modernen Standards. Du möchtest eine Wohnung kaufen und denkst […]

Maisonettewohnung: Mieten, Kaufen und Finanzierung der beliebten Wohnform

Maisonettewohnung kaufen oder mieten — die Zwei-Etagen-Wohnung mit Galerie ist eines der begehrtesten Wohnformate auf dem deutschen Immobilienmarkt. Du möchtest eine Wohnung kaufen, eine Eigentumswohnung verkaufen oder suchst die richtige Immobilie als Kapitalanlage? Neben Klassikern wie Penthouse, Loft oder Altbauwohnung gehört die Maisonette zu den emotionalsten Wohnformen. „Kleines Haus“ — das bedeutet der französische Name. […]

Souterrainwohnung: Definition, Merkmale und Kellerwohnung ausbauen, verkaufen oder vermieten

Souterrainwohnung — Kellerwohnung mit Lage-Bonus oder Investitions-Falle? Wer in zentralen Großstadtlagen eine Wohnung kaufen möchte, stößt schnell auf Souterrain-Angebote: 20 bis 30 Prozent günstiger als die Eigentumswohnung im Erdgeschoss, oft mit eigenem Eingang und kleiner Terrasse. Für Kapitalanleger bedeutet das einen besseren Kaufpreisfaktor — aber auch baurechtliche Stolperfallen, Schimmelrisiken und Mietminderungs-Mechanik nach Wohnflächenverordnung. Wir zeigen […]

Wohnungstypen: Welche Wohnungsarten gibt es? Immobilien Ratgeber

Wer eine Wohnung kaufen oder mieten möchte, steht vor einer grundlegenden Frage: Welcher Wohnungstyp passt zu meinen Bedürfnissen, meinem Budget und meiner Lebenssituation? In Deutschland gibt es über ein Dutzend verschiedener Wohnungstypen — mit unterschiedlichen Grundrissen, Lagen im Gebäude und Preisklassen. Dieser Ratgeber erklärt alle wichtigen Typen, vergleicht Vor- und Nachteile und zeigt, welche Wohnform […]

Apartment: Vor- und Nachteile der modernen Kleinwohnungen für Investition, Vermietung & Co.

Du planst ein Apartment zu kaufen — als erste Immobilie, Kapitalanlage oder Selbstnutzer-Objekt? Apartments sind die kleinste, aber renditestärkste Wohnungsklasse — wenn man weiß, worauf es ankommt. In diesem Ratgeber bekommst du alles: Definition, Unterarten (Single, Studio, Serviced, Micro), realistische Mietrenditen, Finanzierungsbeispiele, Steuer-Tricks bei möblierter Vermietung und konkrete Zielgruppen-Analyse. Für die Vogelperspektive lohnt sich der […]

Dachgeschosswohnung: Ausbauen, Mieten oder Kaufen – Vor- & Nachteile im Überblick

Dachgeschosswohnung – Du möchtest eine Wohnung kaufen, eine Wohnung mieten oder als Eigentümer ausbauen und vermieten? Dann lohnt sich der genaue Blick auf diesen oft unterschätzten Wohnungstyp. Dachgeschosswohnungen punkten mit Charakter, Aussicht und vergleichsweise niedrigen Quadratmeterpreisen – bringen aber Besonderheiten bei Wohnflächenberechnung, Statik, Energetik und Finanzierung mit. In diesem Ratgeber: alle Vor- und Nachteile, Ausbaukosten […]