Villa in Marbella – insbesondere für Golf-Liebhaber, Sonnenanbeter und Käufer, die ganzjährig mediterranes Klima wollen, ist Marbella einer der absoluten Hotspots in Spanien und Europa. Viele nennen die Stadt das „Miami von Europa“. Angenehmes bis warmes Klima das ganze Jahr, über 320 Sonnentage und ein Markt, der sich von Cala de Mijas bis Sotogrande über […]
Villa kaufen Mallorca — Villa mit Pool, einmaligem Blick auf Palma, einsame Buchten oder Hotspots wie Son Vida (Vorort Palma) und Port Andratx im Westen der Insel. Mallorca ist der Käufer-Magnet im Mittelmeer und in Spanien, wenn es um Luxus-Immobilien geht. Es gibt viele Hotspots, doch nur diese Insel vereint Großstadtleben mit Strand, Natur, Sonne […]
Villa in Ibiza – Sie wollen eine Villa auf Ibiza kaufen? Villa mit Pool, nah am Strand und/oder Flughafen, ruhig in Bucht-Nähe oder city-nah mit allen Shopping-Hotspots. Hier lernen Sie die richtigen und wichtigen Teile der Insel in Spanien / Balearen kennen. In welche Lage lohnt sich der Kauf nach meiner Erfahrung? Welche Teile der […]
Eine Immobilie verkaufen in Köln-Kriel ist kein klassischer Wohnungsverkauf — es ist ein Verkauf in einer der gefragtesten A-Lagen der Stadt mit eigenem Käuferprofil, eigenen Preisbenchmarks und einer Vermarktungslogik, die sich deutlich vom Kölner Durchschnitt unterscheidet. Wer hier eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, braucht ein präzises Verständnis für Mikrolage, Zielgruppe und Steuern. Dieser Ratgeber liefert die […]
Wer eine Wohnung verkaufen in Köln-Müngersdorf möchte, bewegt sich in einer der nachgefragtesten A-Lagen der Domstadt — und gleichzeitig in einem Stadtteil, der in der Preisbildung deutlich differenzierter ist, als viele Verkäufer vermuten. Zwischen Stadtwald, RheinEnergieSTADION und Aachener Straße liegen Welten, was Quadratmeterpreise und Käuferprofile angeht. Bevor Sie inserieren, sollten Sie deshalb sowohl Ihre Immobilie […]
Eine Wohnung in Köln-Deckstein zu verkaufen heißt: Sie spielen in einer der ruhigsten und teuersten Wohnlagen des Stadtbezirks Lindenthal — direkt am Stadtwald, fußläufig zum Decksteiner Weiher, mit Käufern, die anders ticken als der Kölner Durchschnitt. Wer hier richtig Immobilie bewerten will, kommt mit Standard-Online-Tools nicht weit. Genauso wichtig: die Steuerseite. Wann greift die Spekulationssteuer […]
Wer in Köln-Neuehrenfeld eine Eigentumswohnung verkauft, bewegt sich in einem der dynamischsten Teilmärkte der Domstadt — mit Preisniveaus, die sich vom Kölner Durchschnitt deutlich absetzen und einem sehr spezifischen Käuferprofil. Dieser Ratgeber zeigt, was die Mikrolage zwischen Subbelrather Straße, Lenauplatz und Innerem Grüngürtel preislich auszeichnet, wie Sie Ihre Immobilie bewerten, welche steuerlichen Fallstricke beim Verkauf […]
Wer in Köln-Riehl eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, bewegt sich in einem der eigenwilligsten Mikromärkte der Stadt: Rheinpark, Zoo und Flora prägen die Lage, gleichzeitig drückt die Boltensternstraße mit ihrer Hochhauszeile auf den Quadratmeterpreis. Wer die richtige Strategie wählt, erzielt hier Premium-Preise — wer pauschal nach Köln-Durchschnitt bewertet, verschenkt schnell einen fünfstelligen Betrag. Dieser Ratgeber zeigt […]
1-Zimmer / 2-Zimmer-Wohnung verkaufen – Sie wollen Ihre kleine 1-Zimmer-Wohnung oder 2-Zimmer-Wohnung verkaufen? Alle Details zum Prozess haben wir im Artikel Immobilie verkaufen Checkliste zusammengestellt. Kleine Wohnungen sind nichts für Familien mit Kindern, aber sie sind perfekt für Singles, Studenten, Pendler und Kapitalanleger. Besonders in gefragten Lagen wie Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München oder […]
Doppeltätigkeit bezeichnet die rechtlich zulässige Konstellation, bei der ein Immobilienmakler gleichzeitig für Verkäufer und Käufer (oder Vermieter und Mieter) tätig wird und von beiden Seiten eine Provision erhält. Anders als oft vermutet ist das in Deutschland nicht verboten — im Gegenteil: Bei freihändigen Verkäufen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher ist die geteilte Provision seit […]
Das Bestellerprinzip ist eine der wirkungsvollsten Verbraucherschutz-Regelungen am deutschen Immobilienmarkt — aber nur dort, wo es wirklich gilt: bei der Vermietung. Wer Wohnungen sucht, profitiert seit der Reform massiv; wer eine Immobilie kaufen möchte, lebt seit der jüngsten BGB-Novelle in einer Mischwelt aus Teilungspflicht und Altregeln. Dieser Ratgeber erklärt, was rechtlich tatsächlich gilt — bei […]
Notarkosten & Maklerprovision – Zu der Abwicklung eines jeden Immobilienverkaufs gehört, dass jegliche Nebenkosten beglichen werden. Mehr zu den Maklerkosten im Detail erfahren Sie in unserer Übersicht. Mit unserem Rechner können Sie die Maklerprovision nach Bundesland berechnen – übersichtlich mit Käufer- und Verkäuferanteil.Doch wer bezahlt Maklerprovision und Notarkosten? Wie wird die Maklerprovision berechnet? Und wie […]
