Immobilie | Lukinski

Mietshaus / Zinshaus verkaufen: Lage, Zustand, Bewertung, Makler, Steuern + Alle Schritte im Verkauf

Mietshaus / Zinshaus verkaufen – Sie wollen Ihr vermietetes Haus verkaufen und haben Fragen zum Ablauf, zu Immobilienmaklern, zur Bewertung und Wertermittlung Ihres Mehrparteienhauses? Mehr dazu in unserem umfassenden Guide: Haus oder Wohnung verkaufen – Schritt für Schritt erklärt. Hier finden Sie alle wichtigen Antworten auf die ersten Fragen und die vollständige Checkliste für den […]

Villa kaufen und vermieten: Rendite, Saison, Nebenkosten, Sanierung, Finanzierung…

Villa kaufen und vermieten — das Modell vereint Eigennutz mit Kapitalanlage: Sie nutzen Ihre Villa in der Nebensaison selbst, vermieten in der Hauptsaison und lassen Mieter Tilgung, Zinsen und Instandhaltung finanzieren. Spanische Hotspots wie Spanien, allen voran Mallorca, Ibiza und Marbella, bieten dabei Renditen, die in Deutschland kaum erreichbar sind. Was Sie in diesem Ratgeber […]

Villa finanzieren im Ausland: Kredit, Eigenkapital und Zins-Effekte Mietrendite + Beispiele

Sie wollen eine Villa in Spanien kaufen? Egal ob Mallorca, Marbella oder Ibiza – die Konditionen für die Immobilienfinanzierung unterscheiden sich erheblich gegenüber Deutschland. Wenn Sie Ihre Villa nicht zu 100 % als Eigennutz kaufen, sondern teilweise oder vollständig als Kapitalanlage vermieten, sollten Sie die spanischen Spezifika kennen – plus einen Vergleich zu den USA. […]

Wasserquelle kaufen: Europa, USA, weltweit – Ihre Wasser Experten

LukinskiWasserquelle kaufen Wasserquelle kaufen – Nur 29% der Erdoberfläche wird von Landflächen eingenommen. Dagegen sind 71% mit Wasser bedeckt. Gleichzeitig sind nur 1% des Wassers Trinkwasser. Wir haben uns schon früh auf Wasser Ressourcen in Europa, USA und weltweit spezialisiert. Für Investmentfonds und Lebensmittelindustrie stellen wir hochwertige Angebot zur Verfügung, mit zertifizierten Trinkwasserquellen. Quellen Akquise: […]

Villa kaufen Marbella: Wo kaufen?! Käufer-Tipps, Villenviertel + Makler Tour

Villa in Marbella – insbesondere für Golf-Liebhaber, Sonnenanbeter und Käufer, die ganzjährig mediterranes Klima wollen, ist Marbella einer der absoluten Hotspots in Spanien und Europa. Viele nennen die Stadt das „Miami von Europa“. Angenehmes bis warmes Klima das ganze Jahr, über 320 Sonnentage und ein Markt, der sich von Cala de Mijas bis Sotogrande über […]

Villa kaufen Mallorca: Wo kaufen?! Insel Tour, Villenviertel + Makler Tipps

Villa kaufen Mallorca — Villa mit Pool, einmaligem Blick auf Palma, einsame Buchten oder Hotspots wie Son Vida (Vorort Palma) und Port Andratx im Westen der Insel. Mallorca ist der Käufer-Magnet im Mittelmeer und in Spanien, wenn es um Luxus-Immobilien geht. Es gibt viele Hotspots, doch nur diese Insel vereint Großstadtleben mit Strand, Natur, Sonne […]

Villa kaufen Ibiza: Wo kaufen?! Exklusive Insel Tour, Villenviertel + Makler Tipps

Villa in Ibiza – Sie wollen eine Villa auf Ibiza kaufen? Villa mit Pool, nah am Strand und/oder Flughafen, ruhig in Bucht-Nähe oder city-nah mit allen Shopping-Hotspots. Hier lernen Sie die richtigen und wichtigen Teile der Insel in Spanien / Balearen kennen. In welche Lage lohnt sich der Kauf nach meiner Erfahrung? Welche Teile der […]

1-Zimmer / 2-Zimmer-Wohnung verkaufen: Kleine Eigentumswohnung (Apartment), Ablauf, Makler und Steuern

1-Zimmer / 2-Zimmer-Wohnung verkaufen – Sie wollen Ihre kleine 1-Zimmer-Wohnung oder 2-Zimmer-Wohnung verkaufen? Alle Details zum Prozess haben wir im Artikel Immobilie verkaufen Checkliste zusammengestellt. Kleine Wohnungen sind nichts für Familien mit Kindern, aber sie sind perfekt für Singles, Studenten, Pendler und Kapitalanleger. Besonders in gefragten Lagen wie Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München oder […]

Doppeltätigkeit (Lexikon): Definition, Vermittlungsmakler & Erklärung

Doppeltätigkeit bezeichnet die rechtlich zulässige Konstellation, bei der ein Immobilienmakler gleichzeitig für Verkäufer und Käufer (oder Vermieter und Mieter) tätig wird und von beiden Seiten eine Provision erhält. Anders als oft vermutet ist das in Deutschland nicht verboten — im Gegenteil: Bei freihändigen Verkäufen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher ist die geteilte Provision seit […]

Bestellerprinzip: Neuregelungen Maklercourtage für Kauf, Miete, Verkauf

Das Bestellerprinzip ist eine der wirkungsvollsten Verbraucherschutz-Regelungen am deutschen Immobilienmarkt — aber nur dort, wo es wirklich gilt: bei der Vermietung. Wer Wohnungen sucht, profitiert seit der Reform massiv; wer eine Immobilie kaufen möchte, lebt seit der jüngsten BGB-Novelle in einer Mischwelt aus Teilungspflicht und Altregeln. Dieser Ratgeber erklärt, was rechtlich tatsächlich gilt — bei […]

Notarkosten & Maklerprovision: Definition, Höhe & Berechnung

Notarkosten & Maklerprovision – Zu der Abwicklung eines jeden Immobilienverkaufs gehört, dass jegliche Nebenkosten beglichen werden. Mehr zu den Maklerkosten im Detail erfahren Sie in unserer Übersicht. Mit unserem Rechner können Sie die Maklerprovision nach Bundesland berechnen – übersichtlich mit Käufer- und Verkäuferanteil.Doch wer bezahlt Maklerprovision und Notarkosten? Wie wird die Maklerprovision berechnet? Und wie […]

Übergabe der Immobilie: Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll

Übergabe der Immobilie – Die Immobilie sollte für die Übergabe an den Käufer ordentlich vorbereitet werden. Dazu gehören sowohl ein Übergabeprotokoll, als auch eine offizielle Schlüsselübergabe. Erfahren Sie hier, wie eine Immobilienübergabe abläuft, warum ein Sachmängelausschluss wichtig ist und was in das Übergabeprotokoll gehört. Zurück zu: Immobilie verkaufen.Zurück: Grundbucheintrag und ZahlungsabwicklungWeiter: Notarkosten & MaklerprovisionHaus und […]