Immobilienmakler beauftragen – Mit oder ohne Makler? Erinnern Sie sich nur daran: Der Verkaufspreis ist nicht der Angebotspreis. Daher empfehlen wir stets die Expertise eines Maklers einzuholen. Ein erfahrener Makler kennt sich mit dem aktuellen Markt bestens aus, besitzt sein eigenes Käufernetzwerk und schöpft aus seiner Erfahrung. Lernen Sie hier alles über die Aufgaben eines […]
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Finanzplanung und Verkaufszeitpunkt – Zwei Aspekte sind besonders wichtig, wenn es um die Vorbereitung des Verkaufs geht. Eine vorausschauende Zeitplanung, die realistisch ist und eine erste, grobe Finanzplanung (für größere Anwesen, Quartiere & Co.). Schließlich ist eine gute Vorbereitung die halbe Miete! So sparen Sie sich später Stress, Zeit und Kosten. Schauen wir uns beide […]
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Eine Vermarktungsstrategie ist der strukturierte Plan, mit dem eine Immobilie zum richtigen Preis, an die richtige Zielgruppe und über die passenden Kanäle verkauft oder vermietet wird. Sie umfasst Preisfindung, Zielgruppen-Definition, Exposé-Qualität, Kanalwahl (Portale, Netzwerk, Off-Market) und Timing — und entscheidet in der Praxis über Differenzen von 5–15 % beim erzielten Kaufpreis. Wer eine Wohnung für […]
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Die Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) ist die zwingende Voraussetzung, um in Deutschland gewerblich Immobilien zu vermitteln. Wer ohne diese Erlaubnis Vertragsabschlüsse über Grundstücke, Wohn- oder Gewerberäume nachweist oder vermittelt, riskiert Bußgelder bis 5.000 Euro, Provisionsverlust und im Wiederholungsfall die Einstufung als Schwarzarbeit. Für Investoren ist das Thema aus zwei Perspektiven relevant: erstens als […]
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Das Maklervertrag Widerrufsrecht ist eines der mächtigsten — und am häufigsten missverstandenen — Verbraucherrechte beim Immobilienkauf. Wer online ein Exposé anfragt oder einen Besichtigungstermin per Mail vereinbart, schließt in der Regel bereits einen Fernabsatzvertrag mit dem Makler. Damit entsteht eine 14-tägige Widerrufsfrist nach §§ 355, 356 BGB — und damit auch ein wertvolles Zeitfenster, in […]
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Die Maklercourtage ist seit dem 23. Dezember 2020 in Deutschland gesetzlich neu geregelt — und genau das macht sie für Immobilien-Investoren zu einem oft unterschätzten Renditefaktor. Beim Kauf einer Eigentumswohnung für 500.000 € bedeutet die Courtage in vielen Bundesländern eine Zusatzbelastung von 17.850 € brutto, die direkt auf den Kapitaleinsatz drückt und sich erst über […]
Weiterlesen › Aufgaben eines Maklers – Grundsätzlich erfüllt ein Immobilienmakler alle Aufgaben, die vor und während der Verkaufs- und Vermietungsphase wichtig sind. Er erstellt ein Exposé, ermittelt den Verkehrswert Ihrer Immobilie, inseriert Ihr Objekt ist anschließend die Schnittstelle zwischen Ihnen und anfragenden Interessenten. Während die Erstellung und Veröffentlichung eines Inserats eine zeitintensive, aber einmalige Aufgabe ist, gehört […]
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Heizöl Preis – Heizöl ist eine Alternative zum Erdgas. Es verbrennt umweltfreundlich, gehört aber nicht zu den erneuerbaren Energien. Moderne Heizöfen, die mit Heizöl als Brennstoff arbeiten, überzeugen mit einem geringen Verbrauch und gelten als energieeffizient. Viele Bauherren entscheiden sich für Heizöl, weil sie von einem Energieversorger unabhängig sind. Heizöl Preis durch die Installation der […]
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Vergleich Immobilienmakler – Möchten Sie die Vermakelung Ihres Hauses, der Eigentumswohnung oder des Grundstücks an einen seriösen, erfahrenen Immobilienmakler outsourcen und durch die Dienstleistung des Maklers Zeit sparen? Od Alle Details zu Maklerprovision Übersicht – von der Provision bis zur Courtage.er suchen Sie eine Immobilie und wollen den Vorteil genießen, nur für Sie relevante Empfehlungen […]
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Zwischenfinanzierung – Wollen Sie nicht auf den Einsatz von Eigenkapital verzichten und sich auf diesem Weg eine günstige Immobilienfinanzierung sichern? Dann ist die zusätzliche Zwischenfinanzierung die Lösung, mit der Sie eine Lücke zwischen der Hausfinanzierung und dem bald verfügbaren Eigenkapital schließen. Alles Weitere über die unterschiedlichen Arten der Zwischenfinanzierung, ihre jeweiligen Vorteile und Nachteile finden […]
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Eine Immobilie verkaufen in Kerpen ist mehr als Inserat plus Notartermin — die Kolpingstadt sitzt im Speckgürtel von Köln, profitiert vom Strukturwandel im Rheinischen Revier und zieht ein sehr spezifisches Käuferprofil an: Pendler mit Kölner Gehältern, die Einfamilienhäuser unter 600.000 € suchen. Wer das versteht, verkauft schneller und zu besseren Konditionen. Wer nur „Kerpen“ in […]
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Bergisch Gladbach gehört zu den begehrtesten Verkaufsstandorten im rechtsrheinischen Köln-Speckgürtel — aber nur, wenn Sie wissen, in welchem Stadtteil Sie verkaufen. Zwischen einer Eigentumswohnung in Bensberg und einem Reihenhaus in Hand liegen schnell 1.500 €/m² Unterschied. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen die realistischen Preisspannen je Stadtteil, die steuerlichen Stolperfallen nach §23 EStG, ein vollständig durchgerechnetes Netto-Erlös-Szenario […]
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