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Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH: Vorteile, Nachteile, Kosten und Immobilienkauf

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In diesem Artikel lernst du die Grundlagen zur Thematik Immobiliengesellschaft. Wer kommt als Beginner und Anfänger beim Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung schon auf die Idee, extra eine GmbH zu gründen? Zugegeben, bei Eigennutz macht das keinen Sinn, aber bei Vermietung. Ebenso für spezielle Investments, wie Pflegeimmobilien, […]

Was ist eine Mortgage Tax? US Immobilien Steuer Erklärt

USA – Es gibt einige wichtige Steuern, die vor dem Kauf eines Eigenheims zu beachten sind. Diese Steuer, die auch als Hypothekenregistrierungssteuer, Hypothekenregistrierungssteuer oder Dokumentenstempelsteuer bezeichnet wird, ist eine dieser hinterhältigen Gebühren. Ein Immobilienmakler wird oft damit beauftragt, diese Steuern zu berücksichtigen, aber es ist wichtig, dass sich jeder Hauskäufer der Steuern bewusst ist, die […]

Nebenkosten Immobilienkauf berechnen: Steuern, Gebühren, Provisionen für Grundstück, Haus & Wohnung

Nebenkosten beim Immobilienkauf – Niedrige Zinsen, tolle Darlehensangebote und unwiderstehliche Kaufpreise verlocken den ein oder anderen und verführen den Traum vom Eigenheim Realität werden zu lassen. Alle Kaufnebenkosten Immobilien im Detail – Notar, Grunderwerbsteuer, Makler und mehrJedoch beschäftigen sich die meisten zu wenig mit dem Thema und vergessen Zusatzkosten, die Käufer und Verkäufer bei einem […]

Kaufen und vermieten: Investieren in Wohnraum, Immobilie bewerten und kaufen – Teil 1

Kaufen und vermieten: Investieren in Wohnraum – Neubau (wie im visualisierten Titelbild [Beispielobjekt Berlin]) oder direkter Kauf einer Immobile. Viele setzen auf Eigenbezug, doch wäre Vermietung nicht die wesentlich smartere Alternative (Stichwort 1: Altersvorsorge; Stichwort 2: Mieter zahlt Tilgung)? In diesem Artikel fasse ich einige der Erfahrungen von Alex Fischer zusammen. Alex Fischer hält den […]

Luxusmakler Toronto (Kanada): Eigentumswohnung, Haus und Kapitalanlage

Toronto ist nicht nur die größte Stadt Kanadas, sondern als wirtschaftliches Kraftzentrum, Sitz der Toronto Stock Exchange (TSX) und der fünf größten Banken des Landes auch der heißeste Immobilienmarkt Ostkanadas. Wer hier eine Eigentumswohnung, ein Haus oder eine Kapitalanlage kauft, profitiert von einem Markt mit langfristigem Wertzuwachs, hoher Mietnachfrage und einer der vielfältigsten Bevölkerungen Nordamerikas. […]

Luxusmakler Montreal (Kanada): Eigentumswohnung, Haus und Kapitalanlage

Montreal — eine zweisprachige Metropole zwischen Pariser Charme und nordamerikanischer Dynamik. Traditionsunternehmen wie die National Bank of Canada, Bombardier und Air Canada teilen sich die Stadt mit einer der dynamischsten KI- und Gaming-Startup-Szenen Nordamerikas (Element AI, Ubisoft, Mila). Kanada zählt zu den am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der westlichen Welt, der Immobiliensektor trägt mehr als die […]

New York: Immobilien kaufen! Stadtteile für Investitionen – Manhattan, Brooklyn & Co.

New York – Mehr als 8 Millionen Menschen leben in dieser Stadt, auf einer Gesamtfläche von 1.214,4 km². Unzählige Galerien, Museen, Theater, Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten ziehen jährlich rund 50 Millionen Besucher an. Ein kultureller Schmelztiegel, in dem über 800 Sprachen gesprochen werden und in dem man aus fast jedem Ort der Erde Nahrung finden […]

Off Market Immobilie: Wohnung, Haus, Mehrfamilienhaus diskret und anonym kaufen / verkaufen

Off Market Immobilie – Off Market heißt, Ihr Immobilienverkauf wird nie öffentlich sichtbar sein. Ihre Immobilie wird nur einem internen, solventen Käuferkreis bei idealer Konstellation empfohlen. Off Market Verkäufe werden insbesondere von prominenten Personen beansprucht, die den Verkauf sowie Adresse, Fotos und vieles mehr geheim halten wollen. Auch Privatpersonen greifen auf den Service zurück, zum […]

Auslandsimmobilie: Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Italien

Auslandsimmobilie Italien – Sonne, Strand und Meer. Italien ist nicht nur eins der beliebtesten Reiseziele in Europa, denn auch viele entscheiden sich dazu in dieses wunderschöne Land auszuwandern. Doch nicht jeder kann sich zu so einem Schritt entschließen, denn in Deutschland lebt die Familie und viele Erinnerungen sind fest mit diesem Land verbunden. Wenn Sie […]

Grunderwerbsteuer berechnen: Sätze nach Bundesland, Tabelle & Sparmöglichkeiten

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks einmalig an — und ist mit 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises einer der größten Kostenpunkte beim Immobilienkauf. Bei einem 400.000-Euro-Objekt in Bayern sind das 14.000 Euro, in Brandenburg 26.000 Euro. Die Höhe hängt ausschließlich vom Bundesland ab. Mehr zu den gesamten Steuern beim Immobilienkauf […]

Immobilienwert berechnen: Kostenlos für Kauf, Kapitalanlage, Verkauf und Vermietung

Immobilienwert berechnen — kompakt, kostenlos und für alle Lebenslagen: Kauf, Kapitalanlage, Vermietung und Verkauf. In dieser Formel-Sammlung finden Sie alle relevanten Kennzahlen mit Definition, Formel und konkretem Rechenbeispiel: Kaufpreisfaktor, Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite, Objektrendite, Cashflow, Instandhaltungsrücklage sowie die drei Bewertungsverfahren (Ertrags-, Sach-, Vergleichswertverfahren). Damit ermitteln Sie den realistischen Verkehrswert Ihrer Immobilie und treffen fundierte Entscheidungen […]

Luxus Immobilienmakler Istanbul: Eigentumswohnung, Haus und Kapitalanlage

Istanbul — die einzige Metropole der Welt, die auf zwei Kontinenten liegt, gehört zu den dynamischsten Immobilienmärkten Europas. Der Immobiliensektor macht rund 8,4 Prozent des türkischen BIP aus, jährliche Direktinvestitionen in Bau und Immobilien liegen im Milliardenbereich. Für internationale Investoren bedeutet das: Sie bekommen für 1 Mio. US-Dollar in Istanbul rund 98 m² Wohnfläche — […]