Wohnen auf Formentera: Die kleinste der bewohnten Balearen-Inseln gilt zurecht als Karibik des Mittelmeers — weiße Sandstrände, türkisblaues Wasser, kein Massentourismus und ein streng reguliertes Bauwesen, das Knappheit garantiert. Wer hier eine Villa oder Finca erwirbt, kauft nicht nur Lifestyle, sondern eines der knappsten Immobilien-Assets Europas. Dieser Guide zeigt Lage, Orte, Preise, Renditen und die […]
Weiterlesen ›
Mallorca gilt seit Jahrzehnten als der mediterrane Magnet für Vermögende aus ganz Europa. Wer hier eine Immobilie als Kapitalanlage sucht oder ein Refugium für die Familie plant, hat die Wahl zwischen vier herausragenden Lagen: Puerto de Andratx, Son Vida, Bendinat und Deià. Jede Region bedient ein anderes Käuferprofil, hat eine eigene Preislogik und unterschiedliche Renditechancen […]
Weiterlesen ›
Wohnen in Palma de Mallorca: Du planst den Kauf einer Luxusimmobilie oder suchst den perfekten Zweitwohnsitz im Mittelmeerraum? Dann führt kein Weg an den drei wohlhabendsten Vierteln der mallorquinischen Hauptstadt vorbei: Son Vida (das Beverly Hills Mallorcas), Santa Catalina (urbanes Szeneviertel mit Hafenflair) und Portixol (ehemaliges Fischerdorf, heute Insider-Hotspot). In diesem Ratgeber erfährst du, was […]
Weiterlesen ›
Wohnen auf Ibiza ist mehr als ein Lifestyle-Statement – es ist eine der härtesten Anlageklassen im europäischen Premium-Segment. Die Insel hat strikte Bauquoten, ein Quasi-Moratorium für Neubauten in Schutzgebieten und eine extrem limitierte Anzahl an Ferienvermietungslizenzen. Genau diese Knappheit macht Talamanca, Sant Josep und Jesús zu den preisstabilsten Mikrolagen der Balearen. In diesem Ratgeber bekommst […]
Weiterlesen ›
Wohnen in Barcelona: Du suchst eine Immobilie am Mittelmeer, möchtest aber nicht auf urbanes Leben, Kultur und internationale Infrastruktur verzichten? Dann gehört Barcelona zu den interessantesten Standorten Südeuropas — sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Immobilie als Kapitalanlage. In diesem Ratgeber erfährst du, welche Stadtteile für vermögende Käufer besonders interessant sind, mit welchen Quadratmeterpreisen, Mieten […]
Weiterlesen ›
Wohnen in Spanien: Spanien gilt als das Lieblingsland der Deutschen, wenn es um Sonne, Strand und Meer geht. Doch hinter dem Lifestyle-Versprechen steckt für Investoren ein hochkomplexer Markt: spanische Kaufnebenkosten von 10–13 Prozent, die ETV-Lizenzpflicht für Ferienvermietung auf den Balearen, die Modelo-720-Meldepflicht und die spanische Vermögensteuer entscheiden mit darüber, ob aus dem Traumhaus eine rentable […]
Weiterlesen ›
Kurz erklärt: Ausländer, auch aus Deutschland, können in New York eine Wohnung kaufen. Zu beachten sind die Rechtsform (Co-op oder Condo), bei Co-ops die Genehmigung durch das Board sowie Nebenkosten wie Closing Costs, Mansion Tax und Property Tax. Für Foreign Buyers kommt FIRPTA hinzu. Apartments in Manhattan beginnen bei etwa 500.000 Dollar. Eine Wohnung in […]
Weiterlesen ›
USA – Wie kauft man eine Wohnung in USA? Wir erklären und übersetzen alles was Sie wissen müssen für den amerikanischen Immobilienmarkt. Die vollständige Erklärung für den Kauf einer Wohnung. Wir erklären Ihnen alles, was Sie über den Kauf einer Wohnung in den USA wissen müssen, führen Sie durch den gesamten Prozess und erklären Ihnen […]
Weiterlesen ›
Villa kaufen – Exposés erstklassiger Objekte finden Sie nicht auf Immobilienportalen. Villen werden gern diskret gekauft und verkauft. Der Kauf von Immobilien hat einen festen Ablauf: Immobiliensuche, Besichtigung, Verhandlungen, Kaufvertrag, Notar, Steuern & Co. Wie hoch die Notarkosten ausfallen und was der Notar genau macht. Der Kauf von Villen ist natürlich etwas anspruchsvoller. Schon allein […]
Weiterlesen ›
Closing Costs auf einen Blick: 2–5 % des Kaufpreises — bei 500.000 $ also 10.000–25.000 $ extra. Laufende Kosten: Property Tax (1–2 % p.a.), HOA-Gebühren (100–600 $/Monat), Homeowners Insurance (ca. 1.200 $/Jahr). Hauptposten: Loan Origination Fee (0,5–1 %), Appraisal Fee (300–600 $), Title Insurance (0,5–1 %) und Prepaid Interest. Die Nebenkosten beim Hauskauf in den […]
Weiterlesen ›
Kurz erklärt: Mortgage ist das englische Wort für Hypothek oder Immobiliendarlehen. Gemeint ist ein Darlehen zum Kauf einer Immobilie, das der Kreditnehmer in Raten samt Zinsen zurückzahlt und das durch die Immobilie gesichert ist. In Deutschland entspricht die Mortgage am ehesten der Hypothek oder der Grundschuld. Was bedeutet Mortgage auf Deutsch? Mortgage ist der englische […]
Weiterlesen ›
Sie wollen in Ihre erste Immobilie investieren? Lage, Lage, Lage – darauf kommt es, beim Kauf von Haus und Wohnung, in den meisten Fällen an. Wenn Sie in unseren Büros zu Gast sind, können Sie sich online informieren, wie jetzt, z. B. mit dem Smartphone oder, Sie greifen zu einer unserer Investment Broschüren. Kurz, prägnant […]
Weiterlesen ›