immocation – Wer ein umfangreiches Immobilien Coaching sucht, bekommt bei immocation das Gesamtpaket. Ihr Ziel: Menschen dabei zu helfen, mit Immobilieninvestments ein Vermögen aufzubauen und finanzielle Freiheit zu erlangen. Dabei zielt ihr Coaching auf das Erwerben und rentable Vermieten von Immobilien. Welche Produkte immocation bereitstellt und welche Art von Coaching das Unternehmen anbietet, erfahren Sie […]
Wohnung verkaufen und wohnen bleiben – das klingt zunächst paradox, ist aber für tausende Eigentümer ab 65 Jahren der Schlüssel zu finanzieller Freiheit im Ruhestand. Vier zentrale Modelle stehen zur Auswahl: Teilverkauf, Leibrente, Umkehrhypothek und der Verkauf gegen Nießbrauch- oder Wohnrecht. Jedes Modell hat eine völlig andere Logik – und dramatische Unterschiede bei Auszahlung, Kosten […]
Wohnung verkaufen nach Erbe — wer eine Eigentumswohnung erbt, steht oft vor einer komplexen Mischung aus Trauer, Bürokratie und finanziellen Entscheidungen. Erbschein, Grundbuchberichtigung, Erbschaftssteuer, Spekulationsfrist und ein realistischer Verkaufspreis greifen ineinander — Fehler an der falschen Stelle kosten schnell fünfstellige Beträge. Hier finden Sie den kompletten Ablauf, alle Steuersätze und Freibeträge, konkrete Rechenbeispiele und die […]
Wer eine Eigentumswohnung verkauft, steht vor einer der teuersten Stellschrauben des gesamten Deals: dem Finanzamt. Die Spekulationssteuer Immobilien kann bei einer vermieteten Wohnung schnell 30–47,475 % des Veräußerungsgewinns aufzehren — bei einem Gewinn von 80.000 € sind das bis zu 38.000 € weniger Netto-Erlös. Wer dagegen die Fristen kennt, die Ausnahmen nutzt und den Verkaufszeitpunkt […]
Wohnung privat verkaufen – Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gibt es zwei Wege: mit Makler oder in Eigenregie. Wer privat verkauft, spart die Maklerprovision von typischerweise 3,57 % inkl. MwSt. (Käufer- wie Verkäuferanteil zusammen meist 7,14 %) – bei einem Kaufpreis von 500.000 € sind das schnell 17.850 € pro Seite. Gleichzeitig tragen Sie das volle […]
Wohnung verkaufen ohne Makler — wer den Verkauf seiner Eigentumswohnung selbst in die Hand nimmt, kann mehrere tausend bis zehntausend Euro Maklerprovision sparen. Bei einem Verkaufspreis von 400.000 Euro sind das schnell 7.140 Euro Ersparnis (hälftiger Anteil) bzw. 14.280 Euro (voller Satz, alte Regelung). Doch: Privatverkauf bedeutet auch volle Verantwortung für Bewertung, Vermarktung, Bonitätsprüfung, Vertragsgestaltung […]
Ist ein Teilverkauf Ihrer Immobilie sinnvoll? Der Immobilien Teilverkauf ist eine Möglichkeit, einen Teil des gebundenen Eigenheim-Kapitals zu liquidieren, ohne ausziehen zu müssen. Klingt verlockend — ist aber kein kostenloses Konstrukt: Nutzungsentgelt, Durchführungsentgelt beim Gesamtverkauf und langfristige Verpflichtungen können die Bilanz drehen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wann sich ein Teilverkauf wirklich lohnt, mit welchen […]
Die Maklerprovision ist nach der Grunderwerbsteuer der zweitgrößte Posten der Kaufnebenkosten — und der einzige, der nicht vom Staat, sondern vom Markt bestimmt wird. Seit der Reform des Bürgerlichen Gesetzbuchs gilt für Privatkäufe von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen ein bundesweit einheitlicher Halbteilungsgrundsatz nach §§ 656a–656d BGB. Die regionale Spreizung von 3,57 % bis 7,14 % bleibt […]
Steuern zahlen beim Immobilienverkauf – Beim letzten Schritt geht es um das Thema Steuern. Denn: Müssen beim Immobilienverkauf Steuern bezahlt werden? Wann ist der Immobilienverkauf steuerfrei? Und: Wie hoch ist die Steuer bei Immobilienverkauf? Diese Fragen beantworten wir hier in unserem Ratgeber. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Immobilienverkauf: Wann Sie Steuern zahlen müssen Prinzipiell lautet hier […]
Wer einen Immobilienmakler oder Immobilienverwalter beauftragt, stellt sich zu Recht die Frage: Welche Qualifikationen muss dieser Profi nachweisen? Der Begriff Sachkundenachweis taucht dabei regelmäßig auf — doch was steckt rechtlich dahinter, welche Pflichten gelten tatsächlich, und wie schützen Sie sich als Eigentümer, Investor oder Auftraggeber vor unseriösen Anbietern? Dieser Beitrag klärt alle wesentlichen Aspekte — […]
Immobilienmakler – Egal ob Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf oder München, ehe Sie einen Auftrag für einen Immobilienkauf oder –Verkauf in professionelle Hände legen, müssen Sie einen guten Makler finden. Das ist nicht schwer, wenn Sie einige Punkte auf der Suche beherzigen und sich für Immobilienmakler entscheiden, die mit hoher Erfolgsquote und positiven Referenzen überzeugt. Die Beauftragung […]
Privat oder Makler – Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, haben Sie für Ihr Angebot zwei Möglichkeiten. Sie können sich jederzeit dazu entscheiden, ein Angebot von privat zu inserieren und Ihr Haus ohne Immobilienmakler anzubieten. Für einen professionellen Ablauf müssen Sie in vielen Bereichen in Vorleistung gehen und Unterlagen beschaffen, das Objekt bewerten lassen und ein […]