Eigenkapital beim Immobilienkauf – Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, bei jedem Kauf einer Immobilie verlangt die Bank von Ihnen einen gewissen Prozentsatz an Eigenkapital. Wie viel Eigenkapital benötigen Sie? Das hängt sowohl von Ihrer Anlagestrategie ab, als auch von Ihrer Bonität. Werfen wir nun einen Blick auf beide Kaufprofile und auf welche Faktoren Sie achten müssen […]
Eine Immobilie mit Sozialbindung kaufen bedeutet: Sie erwerben eine geförderte Wohnung, die für mindestens 10 Jahre nach Ende der Förderung (Nachbindungsfrist) einer Mietpreisbindung unterliegt. Die sogenannte Kostenmiete liegt typischerweise 20 bis 40 Prozent unter der Marktmiete – das schränkt die Rendite kurzfristig ein, bietet aber nach Ablauf der Bindung erhebliches Aufwertungspotenzial. Immobilie mit Sozialbindung kaufen […]
Wie groß soll Ihre Immobilie sein? – Einzimmer Apartment oder Maisonette Wohnung? Mikro-Apartment oder Wohngemeinschaft mit Mitbewohnern? Die von Ihnen gewählte Anlageform und Ihre persönlichen Ziele entscheiden über die Größe der Wohnfläche. Erfahren Sie hier welche Wohngröße sich für Eigennutzer und Kapitalanleger am besten eignet, welche Rolle die Zimmeraufteilung spielt und warum es auch auf […]
Immobilien Rendite (auch Mietrendite oder Kaufpreisfaktor) erklärt – Sie möchten in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren und sind sich noch nicht sicher, ob sich so ein Investment lohnt? Immobilien als Kapitalanlage gehören zu den beliebtesten Anlageformen – hier erfahren Sie warum. Si Mehr zum Ertragswert berechnen und wann es zur Anwendung kommt.e möchten eine Rendite […]
Makrolage, Mesolage, Mikrolage \xe2\x80\x94 drei Begriffe, die beim Immobilienkauf \xc3\xbcber Rendite und Wertstabilit\xc3\xa4t entscheiden. Wer eine Eigentumswohnung kauft oder als Kapitalanlage investiert, muss alle drei Ebenen verstehen. Dieser Leitfaden erkl\xc3\xa4rt die Begriffe klar, zeigt ein Praxisbeispiel und liefert eine konkrete K\xc3\xa4ufer-Checkliste. Was bedeuten Makro-, Meso- und Mikrolage? Die drei Lagebegriffe beschreiben unterschiedliche r\xc3\xa4umliche Ebenen einer […]
Wo sich der Immobilienkauf lohnt – Sie möchten eine Immobilie kaufen und sind noch auf der Suche nach dem perfekten Standort? Die Lage Ihres neuen Traumobjektes hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Kaufen Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger? Was sind Ihre persönlichen Ziele? Und wann sollte in welche Lage investiert werden? Wir erklären Ihnen hier, worauf […]
Immobilie kaufen: Vermietet oder unvermietet? – Sie haben ein Objekt gefunden, dass Ihren persönlichen Zielen also zusagt, doch es ist vermietet? Kein Problem. Auch ein vermietetes Objekt können Sie sowohl für den Eigennutz, als auch als Kapitalanlage kaufen. Natürlich steht Ihnen auch jeder Zeit frei, ein leerstehendes Objekt zu erwerben. Erfahren Sie hier alle Vorteile […]
Wohnung kaufen: Darauf sollten Sie achten! – Mit unserer 11-Punkte Checkliste sind Sie für Ihre Immobiliensuche perfekt vorbereitet. Erfahren Sie hier welche Überlegungen Sie unbedingt vor der Wohnungssuche machen sollten. Dabei stets im Mittelpunkt: Der große Unterschied zwischen Eigennutz und Kapitalanlage. Schließlich hat dies enormen Einfluss auf die restlichen Ziele und Faktoren. Was ist der […]
Die Frage nach Investment Immobilie oder Rendite Immobilie ist keine Frage des Geschmacks, sondern der Strategie — und sie entscheidet darüber, wie schnell Sie ein Portfolio aufbauen können. Während die eine Form auf langfristige Wertsteigerung in Top-Lagen setzt, liefert die andere monatlichen Cashflow zur Tilgung. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, sollte beide Konzepte verstehen, […]
Wer sein Vermögen vor schleichender Geldentwertung schützen will, steht vor einer Grundsatzfrage: Sparbuch, ETF, Gold oder doch die Immobilie als Kapitalanlage? Bei einer Inflation von durchschnittlich 2–4% pro Jahr verliert klassisches Sparvermögen still und stetig an Kaufkraft — während Sachwerte wie Betongold typischerweise mitziehen oder die Teuerung überholen. Doch der eigentliche Hebel liegt nicht im […]
Lukinski Rating für Großstädte in Deutschland – Oft interessanter als die Metropolen, die zahlreichen Großstädte in Deutschland. Von Ost (Leipzig) bis West (Bonn), Nord (Rostock) und Süden (Nürnberg). Hier finden Sie mit A- und B-Ratings gute Rendite Immobilien. Hier finden Sie die Einzel-Auswertung für Städte in Deutschland von 100.000 bis 500.000 Einwohnern. Großstädte in Deutschland: […]
