Dubai hat sich von einer Wüstenstadt zu einem der liquidesten Immobilienmärkte der Welt entwickelt – mit Bruttomietrenditen von 6 bis 8 Prozent, null Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und einem Goldenen Visum ab 2 Mio. AED Investitionssumme. Das macht das Emirat für deutsche Investoren strukturell attraktiver als München, Wien oder Zürich. Doch der Markt ist auch volatil: […]
Welche Bewertungsmethoden für Immobilien gibt es? Wann reicht die Bewertung eines Immobilienmaklers und wann müssen Sie einen Sachverständigen beauftragen? Wohnungsbewertung, Hausbewertung, Mehrfamilienhaus bewerten, mindestens 2 dieser Methoden kommen immer zum Einsatz, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Probieren Sie es direkt aus: Immobilienwert berechnen in wenigen Sekunden mit unserem kostenlosen Tool. So ermitteln die Ihren […]
Haus schnell verkaufen – Ein Hausverkauf ist eine komplexe Angelegenheit und mit vielen verschiedenen Schritten verbunden. Mehr zu den Maklerprovision Übersicht erfahren Sie in unserer Übersicht. Vom Erstellen eines ansprechenden Inserats über die Wertermittlung der Immobilie und den anschließend folgenden rechtlichen Schritten, wie dem Kaufvertrag und den Terminen beim Notar. Während all dieser Schritte müssen […]
Wohnung privat verkaufen – Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gibt es zwei Wege: mit Makler oder in Eigenregie. Wer privat verkauft, spart die Maklerprovision von typischerweise 3,57 % inkl. MwSt. (Käufer- wie Verkäuferanteil zusammen meist 7,14 %) – bei einem Kaufpreis von 500.000 € sind das schnell 17.850 € pro Seite. Gleichzeitig tragen Sie das volle […]
Ist ein Teilverkauf Ihrer Immobilie sinnvoll? Der Immobilien Teilverkauf ist eine Möglichkeit, einen Teil des gebundenen Eigenheim-Kapitals zu liquidieren, ohne ausziehen zu müssen. Klingt verlockend — ist aber kein kostenloses Konstrukt: Nutzungsentgelt, Durchführungsentgelt beim Gesamtverkauf und langfristige Verpflichtungen können die Bilanz drehen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wann sich ein Teilverkauf wirklich lohnt, mit welchen […]
Fehler beim Immobilienkauf – Wir haben für Sie die größten Fehler beim Immobilienkauf identifiziert. Sc Welche Fehler beim Immobilienverkauf Sie unbedingt vermeiden sollten, zeigt unser Insider-Guide.hließlich kosten Fehler Zeit und Geld und sorgen für unnötigen extra Aufwand. Sie möchten in ein Haus als erste Immobilie investieren? Oder ein Haus in C-Lage kaufen, da es Sie […]
Wiesbaden-Erbenheim hat sich vom unscheinbaren Vorort zu einem der gefragtesten Wohnlagen im östlichen Wiesbadener Stadtgebiet entwickelt. Die Kombination aus dörflichem Charakter, exzellenter Verkehrsanbindung an Frankfurt und Mainz, dem nahen Industriegebiet Nordenstadt und der internationalen Käuferschicht rund um die Lucius D. Clay Kaserne treibt die Preise seit Jahren konstant nach oben. Wer hier verkaufen möchte, profitiert […]
Die Kaufpreissammlung ist die wichtigste Datenquelle für realistische Immobilienbewertungen in Deutschland — und für Investoren oft der entscheidende Vorteil gegenüber Privatkäufern. Während der Markt mit Angebotspreisen aus Immobilienportalen agiert, dokumentieren Gutachterausschüsse hier die tatsächlich gezahlten Kaufpreise jeder einzelnen notariellen Transaktion. Die Differenz zwischen Angebot und Realität liegt aktuell oft bei 8–15 % — wer das […]
Altbau (Definition, Bedeutung) – Ein Altbau ist umgangssprachlich eine Bezeichnung für Immobilien, die 1950 oder früher erbaut wurden. Eine feste Definition für den Begriff gibt es in der Wohnungswirtschaft nicht. Ein sanierter Altbau ist eine sehr hochwertige und wertvolle Anlage, welche in Innenbezirken von Großstädten sehr begehrte Wohnobjekte sind. Somit besteht eine sehr hohe Anfrage […]
