Grundsteuerreform in Deutschland – 35 Millionen Immobilien müssen neu bewertet werden! 2018 urteilt das Bundesverfassungsgericht , dass es eine grundlegende Reform der Grundsteuer geben muss. Grund dafür: Die Bewertungsgrundlage basiert auf Daten, die über 50 Jahre alt sind (genauer 1964 und 1935). Bis 31.12.2024 soll die Reform der Grundsteuer nun durch den Gesetzgeber erledigt sein. […]
Teilverkauf sinnvoll? – Immer mehr denken über den Teilverkauf Ihrer Immobilie nach, egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück. Doch kann ein Teilverkauf Nachteile haben? In diesem kurzen Ratgeber will ich Sie auf die Konditionen der Anbieter und Firmen hinweisen, genauer: Nutzungsentgelt und Summe vom Gesamtverkauf (nach X Jahren). Tipp! Ich habe die wichtigsten Teilverkauf-Anbieter, Ihre […]
Wer einen Immobilienmakler oder Immobilienverwalter beauftragt, stellt sich zu Recht die Frage: Welche Qualifikationen muss dieser Profi nachweisen? Der Begriff Sachkundenachweis taucht dabei regelmäßig auf — doch was steckt rechtlich dahinter, welche Pflichten gelten tatsächlich, und wie schützen Sie sich als Eigentümer, Investor oder Auftraggeber vor unseriösen Anbietern? Dieser Beitrag klärt alle wesentlichen Aspekte — […]
Wasserquelle verkaufen — vom hydrogeologischen Gutachten über die wasserrechtliche Bewilligung bis zum diskreten Off-Market-Verkauf an Investmentfonds, Mineralwasserkonzerne oder Staatsfonds: Der Verkauf einer Quelle ist eines der speziellsten Geschäfte im Immobilien- und Rohstoffmarkt. Wasser ist der Rohstoff der Zukunft. Wenig Angebot, hohe Nachfrage — und ein Käuferkreis, den Sie auf keinem Immobilienportal finden. Dieser Ratgeber führt […]
Privat oder Makler – Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, haben Sie für Ihr Angebot zwei Möglichkeiten. Sie können sich jederzeit dazu entscheiden, ein Angebot von privat zu inserieren und Ihr Haus ohne Immobilienmakler anzubieten. Für einen professionellen Ablauf müssen Sie in vielen Bereichen in Vorleistung gehen und Unterlagen beschaffen, das Objekt bewerten lassen und ein […]
Villa kaufen und vermieten — das Modell vereint Eigennutz mit Kapitalanlage: Sie nutzen Ihre Villa in der Nebensaison selbst, vermieten in der Hauptsaison und lassen Mieter Tilgung, Zinsen und Instandhaltung finanzieren. Spanische Hotspots wie Spanien, allen voran Mallorca, Ibiza und Marbella, bieten dabei Renditen, die in Deutschland kaum erreichbar sind. Was Sie in diesem Ratgeber […]
Das Bestellerprinzip ist eine der wirkungsvollsten Verbraucherschutz-Regelungen am deutschen Immobilienmarkt — aber nur dort, wo es wirklich gilt: bei der Vermietung. Wer Wohnungen sucht, profitiert seit der Reform massiv; wer eine Immobilie kaufen möchte, lebt seit der jüngsten BGB-Novelle in einer Mischwelt aus Teilungspflicht und Altregeln. Dieser Ratgeber erklärt, was rechtlich tatsächlich gilt — bei […]
Das Maklervertrag Widerrufsrecht ist eines der mächtigsten — und am häufigsten missverstandenen — Verbraucherrechte beim Immobilienkauf. Wer online ein Exposé anfragt oder einen Besichtigungstermin per Mail vereinbart, schließt in der Regel bereits einen Fernabsatzvertrag mit dem Makler. Damit entsteht eine 14-tägige Widerrufsfrist nach §§ 355, 356 BGB — und damit auch ein wertvolles Zeitfenster, in […]
Aufgaben eines Maklers – Grundsätzlich erfüllt ein Immobilienmakler alle Aufgaben, die vor und während der Verkaufs- und Vermietungsphase wichtig sind. Er erstellt ein Exposé, ermittelt den Verkehrswert Ihrer Immobilie, inseriert Ihr Objekt ist anschließend die Schnittstelle zwischen Ihnen und anfragenden Interessenten. Während die Erstellung und Veröffentlichung eines Inserats eine zeitintensive, aber einmalige Aufgabe ist, gehört […]
Vergleich Immobilienmakler – Möchten Sie die Vermakelung Ihres Hauses, der Eigentumswohnung oder des Grundstücks an einen seriösen, erfahrenen Immobilienmakler outsourcen und durch die Dienstleistung des Maklers Zeit sparen? Od Alle Details zu Maklerprovision Übersicht – von der Provision bis zur Courtage.er suchen Sie eine Immobilie und wollen den Vorteil genießen, nur für Sie relevante Empfehlungen […]
Verträge vergleichen – Erfahrene Immobilienmakler wissen, welche Bestandteile ein rechtsgültiger und transparenter Maklervertrag beinhalten muss. Doch jeder Auftraggeber hat individuelle Vorstellungen zur Leistung, sowie den einzelnen Vertragsinhalten und der Dienstleistungserbringung im Allgemeinen. Damit Ihr Vertrag gültig und rechtskräftig ist, ohne dass die speziellen Kundenwünsche außer Acht gelangen, empfehlen wir Ihnen den Blick in verschiedene Musterverträge. […]
Teilverkauf Immobilie — kann man wirklich nur einen Teil seiner Immobilie verkaufen, das Geld sofort erhalten und trotzdem wohnen bleiben? Ja, technisch ist das möglich. Doch ob es finanziell sinnvoll ist, hängt von Nutzungsentgelt, Restlaufzeit, Wertentwicklung und Ihrer Lebensplanung ab. In diesem Leitfaden lernen Sie alle Vorteile, alle Nachteile, konkrete Rechenbeispiele über 15 Jahre, Steuern, […]
