Die Größten Megaprojekte im Bau im Jahr 2023 – Video Doku

Megaprojekte verändern Skylines, Volkswirtschaften und Immobilienmärkte ganzer Regionen. Wer als Investor versteht, wo gerade Milliarden in Beton, Schienen und Energie fließen, erkennt frühzeitig die Mikrolagen von morgen — vom Frankfurter Bankenviertel über Hudson Yards in Manhattan bis zur saudi-arabischen Wüste. Auf dieser Seite finden Sie eine kuratierte Übersicht der 23 derzeit weltweit größten Bauprojekte, gegliedert nach Wolkenkratzern, neuen Städten, Verkehrsinfrastruktur und Energie — inklusive Investitionsvolumen, Fertigstellungs-Status und der Frage, was das für Immobilien-Investoren bedeutet.

Überblick: 23 Megaprojekte auf einen Blick

Bevor wir in die Details gehen, hier die kompakte Übersicht aller Projekte mit Land, Typ und Investitionsvolumen. Der Investor scannt — der Tourist liest.

Projekt	Land	Typ	Volumen (ca.)	Status
The Line (NEOM)	Saudi-Arabien	Stadt-Neubau	500 Mrd. USD	Im Bau
New Silk Road	China / global	Infrastruktur	1.000+ Mrd. USD	Laufend
Nusantara	Indonesien	Hauptstadt-Neubau	34 Mrd. USD	Im Bau
Hudson Yards	USA	Stadtquartier	25 Mrd. USD	Phase 2
ITER	Frankreich	Fusionsforschung	22 Mrd. EUR	Im Bau
Hinkley Point C	Großbritannien	Kernkraft	32 Mrd. GBP	Im Bau
Eko Atlantic	Nigeria	Stadt auf Insel	6 Mrd. USD	Im Bau
Chūō Shinkansen	Japan	Maglev-Bahn	64 Mrd. USD	Im Bau
Fehmarn-Belt-Tunnel	DE/DK	Unterwassertunnel	7,4 Mrd. EUR	Im Bau
Brenner-Basistunnel	AT/IT	Bahntunnel	10 Mrd. EUR	Im Bau
Rail Baltica	Baltikum	Bahnstrecke	15 Mrd. EUR	Im Bau
Maya Tren	Mexiko	Bahn-Ringnetz	20 Mrd. USD	Teils in Betrieb
Western Sydney Airport	Australien	Flughafen-Neubau	5,3 Mrd. AUD	Im Bau
Doha Metro	Katar	U-Bahn	36 Mrd. USD	Erweiterung
Dasu Dam	Pakistan	Wasserkraftwerk	4,2 Mrd. USD	Im Bau
Flamanville 3	Frankreich	Kernkraft	13 Mrd. EUR	Im Bau
Yinjianbuhan-Tunnel	China	Unterwassertunnel	1,7 Mrd. USD	Im Bau
Wasl Tower	Dubai	Wolkenkratzer	n.v.	Im Bau
Iconic Tower	Ägypten	Wolkenkratzer	3 Mrd. USD	Fertig (2023)
Merdeka 118	Malaysia	Wolkenkratzer	1,5 Mrd. USD	Fertig
Frankfurt Four	Deutschland	Hochhaus-Ensemble	1,4 Mrd. EUR	Im Bau
MSG Sphere	USA	Entertainment	2,3 Mrd. USD	Eröffnet
Incheon Airport (T2 Erw.)	Südkorea	Flughafen	4 Mrd. USD	Im Bau

Wolkenkratzer & Hochhaus-Ensembles

Wasl Tower (Dubai, VAE)

Der Wasl Tower an der Sheikh Zayed Road wird mit über 300 Metern Höhe und einer charakteristischen verdrehten Fassade die Skyline Dubais ergänzen. Entworfen von UNStudio, integriert das Projekt eine Keramik-Fassade mit selbstreinigender Funktion und ein Mandarin-Oriental-Hotel.

• Lage: Sheikh Zayed Road, gegenüber Burj Khalifa
• Höhe: ca. 302 Meter, 64 Stockwerke
• Nutzung: Hotel, Residences, Büro
• Investor-Relevanz: Premium-Lage, Anbindung an die teuerste Mikrolage der VAE

Wer in Dubai investieren möchte, findet ergänzende Informationen unter Dubai Immobilien.

Iconic Tower (Ägypten)

Der Iconic Tower steht in der New Administrative Capital östlich von Kairo und ist mit 393,8 Metern das höchste Gebäude Afrikas. Erbaut vom China State Construction Engineering Corporation als Teil des Hauptstadt-Neubaus.

• Höhe: 393,8 m, 78 Stockwerke
• Funktion: Mixed-Use, Regierungs- und Wirtschaftszentrum
• Bedeutung: Anker der neuen ägyptischen Verwaltungshauptstadt für 6,5 Mio. Einwohner

Merdeka 118 (Kuala Lumpur, Malaysia)

Mit 678,9 Metern ist Merdeka 118 das zweithöchste Gebäude der Welt — direkt nach dem Burj Khalifa. Der Turm beherbergt Büros, ein Park-Hyatt-Hotel und die höchste Aussichtsplattform Südostasiens.

• Höhe: 678,9 m, 118 Stockwerke
• Status: Fertiggestellt, Inneneröffnung schrittweise
• Besonderheit: Diamant-Fassade mit über 18.000 Glasflächen

Frankfurt Four (Deutschland)

Das Ensemble aus vier Hochhäusern entsteht auf dem Areal der ehemaligen Deutsche-Bank-Zentrale (Roßmarkt/Junghofstraße) und wird mit 233 Metern (FOUR T1) zu den höchsten Wohnhochhäusern Deutschlands zählen. Bauherr ist die Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft.

• Türme: T1 (233 m, Wohnen), T2 (Wohnen), T3 (Hotel), T4 (Büro)
• BGF: rund 213.000 m²
• Wohnungen: ca. 600 Apartments
• Investor-Relevanz: Premium-Wohnsegment im Bankenviertel, Quadratmeterpreise jenseits 15.000 €

Mehr zum Frankfurter Markt: Frankfurt Immobilien.

Komplette Stadt-Neubauten

The Line (NEOM, Saudi-Arabien)

The Line ist Teil von NEOM und definiert urbanes Wohnen radikal neu: eine 170 km lange, 500 Meter hohe und nur 200 Meter breite verspiegelte Linearstadt mitten in der Wüste der Provinz Tabuk. Geplant für 9 Mio. Einwohner, ohne Autos, ohne Straßen — alle Distanzen unter 5 Minuten zu Fuß, längere Strecken via Hochgeschwindigkeitsbahn.

• Investitionsvolumen: rund 500 Mrd. USD (NEOM gesamt 1,5 Bio. USD geschätzt)
• Konzept: Null-Emission, 100 % erneuerbare Energie
• Status: Erdarbeiten begonnen, erste Module ab Ende des Jahrzehnts

Vertiefung: The Line — Lage, Fotos, Videos und Maraya Konzerthalle.

Nusantara (Indonesien)

Indonesien verlegt seine Hauptstadt von Jakarta nach Ost-Kalimantan auf Borneo. Grund: Jakarta sinkt jährlich um bis zu 25 cm und steht bis zur Mitte des Jahrhunderts teilweise unter Wasser.

• Fläche: 256.000 Hektar
• Volumen: rund 34 Mrd. USD
• Konzept: Smart, grün, 80 % der Fläche bleibt Wald

Eko Atlantic City (Nigeria)

Vor der Küste Lagos entsteht auf 10 km² aufgeschüttetem Land eine neue Finanzmetropole — geschützt durch die „Great Wall of Lagos“, einen 8,5 km langen Wellenbrecher.

• Geplante Bewohner: 250.000 Wohner, 150.000 Pendler
• Investitionsvolumen: ca. 6 Mrd. USD
• Bedeutung: Größtes Stadt-Neubauprojekt Subsahara-Afrikas

Hudson Yards (New York City, USA)

Mit 25 Mrd. USD die größte privat finanzierte Immobilienentwicklung der US-Geschichte. Auf 11 Hektar überdeckten Bahngleisen entstanden 16 Wolkenkratzer mit Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen — inklusive Vessel und The Edge.

• BGF: über 1,7 Mio. m²
• Wohnungen: mehr als 4.000
• Investor-Relevanz: Quadratmeterpreise im Luxussegment 25.000–50.000 USD

Verkehrsinfrastruktur — Tunnel, Bahn, Flughäfen

Maya Tren (Mexiko)

Korrektur einer häufigen Fehlannahme: Der Maya Tren ist kein interkontinentales Schienenprojekt, sondern ein 1.554 km langes Ringbahnnetz auf der Yucatán-Halbinsel mit 34 Stationen. Verbindet Tourismus-Hotspots wie Cancún, Tulum, Mérida und Palenque.

• Länge: 1.554 km
• Volumen: ca. 20 Mrd. USD
• Status: Erste Abschnitte in Betrieb

Yinjianbuhan-Tunnel (China)

Mit 10,79 km der längste Unterwasser-Straßentunnel Chinas, verbindet die Bezirke Hongdao und Huangdao unter der Jiaozhou-Bucht in Qingdao.

Chūō Shinkansen / Maglev (Japan)

Japans neue Magnetschwebebahn zwischen Tokio und Nagoya — Spitzengeschwindigkeit 505 km/h, Reisezeit nur 40 Minuten (heute 90 min mit Tōkaidō Shinkansen). Verlängerung nach Osaka geplant.

• Streckenlänge Phase 1: 286 km Tokio–Nagoya
• Tunnelanteil: rund 86 %
• Volumen Phase 1: ca. 64 Mrd. USD

Doha Metro (Katar)

Eines der modernsten U-Bahn-Systeme der Welt, fahrerlos, mit drei aktiven Linien (Red, Green, Gold) und einer geplanten vierten. Höchstgeschwindigkeit 100 km/h.

Western Sydney Airport / Nancy-Bird Walton (Australien)

Greenfield-Neubau eines internationalen Flughafens in Badgerys Creek, 50 km westlich des Sydney CBD. Erster komplett neu gebauter Major-Flughafen einer westlichen Großstadt seit Jahrzehnten.

Incheon International Airport — Phase 4

Erweiterung des bereits führenden asiatischen Hubs um Terminal 2-Ausbau und vierte Landebahn. Kapazität künftig 106 Mio. Passagiere/Jahr.

Rail Baltica

Erste Hochgeschwindigkeits-Bahnverbindung der baltischen Staaten Estland, Lettland, Litauen mit Polen und damit dem mitteleuropäischen Schienennetz. Spurweite 1.435 mm (europäisch), Bruch mit der russischen Breitspur.

• Länge: 870 km
• Volumen: rund 15 Mrd. EUR
• Geschwindigkeit: 249 km/h Personenverkehr

Fehmarn-Belt-Tunnel (Deutschland/Dänemark)

Der weltweit längste Absenktunnel für Straßen- und Schienenverkehr — 18 km zwischen Puttgarden auf Fehmarn und Rødby auf Lolland. Verkürzt die Reise Hamburg–Kopenhagen mit der Bahn von 4,5 auf 2,5 Stunden.

Brenner-Basistunnel (Österreich/Italien)

Mit 64 km Gesamtlänge (inkl. Innsbrucker Umfahrung) der weltweit längste unterirdische Eisenbahntunnel. Schlüssel zur Verlagerung von LKW-Verkehr auf die Schiene auf der Hauptachse Berlin–Palermo (TEN-V Korridor Skandinavien-Mittelmeer).

Energie-Megaprojekte

Dasu Dam (Pakistan)

Wasserkraftwerk am Indus mit 4.320 MW geplanter Kapazität — das wäre die größte Wasserkraftanlage Pakistans. Wichtiger Baustein im China-Pakistan Economic Corridor.

Flamanville 3 (Frankreich)

Erster EPR-Reaktor der dritten Generation in Frankreich. Bekannt für massive Verzögerungen (ursprünglich 2012 geplant) und Kostenexplosion von 3,3 auf 13,2 Mrd. EUR — Lehrstück über Risiken bei Nuklear-Großprojekten.

Hinkley Point C (Großbritannien)

Erster britischer Kernreaktor seit drei Jahrzehnten, zwei EPR-Reaktoren mit zusammen 3.260 MW. Geplante Kosten: 32 Mrd. GBP. Soll 7 % des britischen Strombedarfs decken.