Haftung beim Immobilienverkauf – Wer haftet, wenn nach dem Notartermin Schimmel auftaucht, die Heizung versagt oder ein Wegerecht im Grundbuch schlummert? Die §§ 433 ff. BGB regeln präzise, wann Verkäufer für Mängel einstehen müssen, wann ein Gewährleistungsausschluss wirkt und wann er trotz Vertragsklausel ins Leere läuft. Wir zeigen Ihnen die vier Käuferrechte aus § 437 […]
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Richtig Erben – Das Erbrecht erweist sich immer wieder als äußerst komplexes Themengebilde, das von vielen Betroffenen mit großen Unsicherheiten und Unwissen verbunden ist. Wird das Thema Erben akut ist es daher immer ratsam, sich an Experten wie den Notar, Steuerberater, Immobilienmakler und den Anwalt zu wenden. Dennoch ist es sinnvoll, sich selbst ebenfalls zu […]
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Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In diesem Artikel lernst du die Grundlagen zur Thematik Immobiliengesellschaft. Wer kommt als Beginner und Anfänger beim Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung schon auf die Idee, extra eine GmbH zu gründen? Zugegeben, bei Eigennutz macht das keinen Sinn, aber bei Vermietung. Ebenso für spezielle Investments, wie Pflegeimmobilien, […]
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USA – Es gibt einige wichtige Steuern, die vor dem Kauf eines Eigenheims zu beachten sind. Diese Steuer, die auch als Hypothekenregistrierungssteuer, Hypothekenregistrierungssteuer oder Dokumentenstempelsteuer bezeichnet wird, ist eine dieser hinterhältigen Gebühren. Ein Immobilienmakler wird oft damit beauftragt, diese Steuern zu berücksichtigen, aber es ist wichtig, dass sich jeder Hauskäufer der Steuern bewusst ist, die […]
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Die Property Tax ist die amerikanische Grundsteuer — jährlich fällig, direkt an die lokale Gemeinde. Die Sätze variieren stark: In Hawaii liegen sie bei 0,3 Prozent, in New Jersey bei über 2 Prozent des Immobilienwerts. Für ein Haus im Wert von 500.000 Dollar bedeutet das je nach Staat zwischen 1.500 und 10.000 Dollar Grundsteuer pro […]
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Immobilie verkaufen Berlin – Als internationaler Standort ist Berlin ein attraktiver Wohnort für Menschen aus aller Welt. Mehr dazu: Immobilienbewertung in Berlin Sie wollen in der Weltmetropole Berlin Ihre Wohnung verkaufen, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück in Berlin verkaufen? Ganz gleich, ob Sie privat verkaufen möchten oder mit Makler, mit unseren kostenlosen Ratgebern und Tipps […]
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Möchtest du, dass andere Menschen dein Vermögen mitfinanzieren? Genau das ist das Prinzip einer Renditeimmobilie: Mieter zahlen die Tilgung, der Staat schenkt dir Steuervorteile, und die Inflation entwertet deine Schulden. In diesem ausführlichen Leitfaden zur Immobilienbilanz zeigen wir dir, wie eine Renditeimmobilie wirtschaftlich funktioniert — mit echten Zahlen, vier Renditekennzahlen, Cashflow-Hebeln, Kaufnebenkosten, Steuervorteilen, Bonitätsanforderungen und […]
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Nebenkosten beim Immobilienkauf – Niedrige Zinsen, tolle Darlehensangebote und unwiderstehliche Kaufpreise verlocken den ein oder anderen und verführen den Traum vom Eigenheim Realität werden zu lassen. Alle Kaufnebenkosten Immobilien im Detail – Notar, Grunderwerbsteuer, Makler und mehrJedoch beschäftigen sich die meisten zu wenig mit dem Thema und vergessen Zusatzkosten, die Käufer und Verkäufer bei einem […]
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Kaufen und vermieten: Investieren in Wohnraum – Neubau (wie im visualisierten Titelbild [Beispielobjekt Berlin]) oder direkter Kauf einer Immobile. Viele setzen auf Eigenbezug, doch wäre Vermietung nicht die wesentlich smartere Alternative (Stichwort 1: Altersvorsorge; Stichwort 2: Mieter zahlt Tilgung)? In diesem Artikel fasse ich einige der Erfahrungen von Alex Fischer zusammen. Alex Fischer hält den […]
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Steueroasen, Steuerparadiese, Offshore-Zentren — kaum ein Thema umgibt mehr Mythos und Halbwissen. Während Hollywood-Filme Bilder von Briefkastenfirmen und Geheimkonten zeichnen, sieht die Realität für seriöse Investoren heute völlig anders aus: CRS-Informationsaustausch, Economic-Substance-Anforderungen und das deutsche Außensteuergesetz haben das Spielfeld radikal verändert. Trotzdem nutzen Konzerne von Apple bis Pfizer und vermögende Privatpersonen weltweit legal Steueroasen, um […]
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Vancouver ist Kanadas teuerster und gleichzeitig regulatorisch komplexester Immobilienmarkt. Die Hafenmetropole an der Pazifikküste verbindet asiatisches Kapital, europäisches Lebensgefühl und nordamerikanische Skyline – mit Quadratmeterpreisen, die mit München, Zürich oder Sydney mithalten. Wer hier als deutscher Investor kaufen möchte, muss durch ein Dickicht aus Foreign Buyer Tax, Speculation Tax, Property Transfer Tax und seit Kurzem […]
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Los Angeles Immobilien kaufen – die Stadt der Engel ist für deutsche Investoren einer der prestigeträchtigsten und gleichzeitig komplexesten Märkte der Welt. Zwischen Beverly Hills, Malibu, Hollywood Hills und Venice Beach liegen Welten – und Millionen. Wer hier investiert, kauft nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück globalen Lifestyles. Dieser Leitfaden zeigt Stadtviertel im Vergleich, […]
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