Bauzinsen – Seit einigen Jahren sind die Bauzinsen stabil niedrig. Mehr dazu: Maximalen Kaufpreis berechnen Doch welchem Trend wird die Bauzinsentwicklung folgen und lohnt es, jetzt eine lange Sollzinsbindung zu fixieren und sich vor einem möglichen Zinsanstieg zu schützen? Oder fallen die Bauzinsen weiter und Sie finanzieren zu teuer, wenn Sie sich jetzt für einen […]
Anschlussfinanzierung – In Kürze endet die Zinsbindung für Ihren aktuellen Immobilienkredit? Weitere Optionen bei auslaufender Zinsbindung finden Sie im Vergleich der AlternativdarlehenDann verlieren Sie keine Zeit, wenn es um die Suche nach einer optimalen Anschlussfinanzierung geht. Mehr dazu: Nebenkosten und Finanzierung kalkulieren Vertrauen Sie auf Experten, denn sie ermitteln die perfekte Anschlussfinanzierung für Sie und […]
Die HafenCity ist Europas größtes innerstädtisches Stadtentwicklungsprojekt – und Hamburgs Premium-Adresse für Investoren, Family Offices und Unternehmer mit Anspruch auf Wasserlage, Architektur-Ikonen und unmittelbare City-Nähe. Auf 157 Hektar entsteht hier ein Quartier, das Wohnen, Kultur und Business auf höchstem Niveau verbindet. Alles zum Immobilien kaufen in Hamburg: Stadtteile, Preise und Entwicklung findest du in unserem […]
Doppelverglasung (Definition, Bedeutung) – Eine Doppelverglasung ist ein aus zwei Glasscheiben bestehendes Bauelement, das in einen Kunststoff- oder einen Holzrahmen eingebaut wird. Der Hohlraum, der zwischen zwei Glasscheiben entsteht, dient als Wärmedämmung und sorgt somit dafür, dass Energie gespart wird. Üblicherweise ist dieser mit einem Edelgas gefüllt, damit die Scheibe nicht von innen beschlägt. Meistens […]
Die Fassade gehört bei Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern zum Gemeinschaftseigentum — auch dann, wenn sie direkt an Ihre Wohnung grenzt. Das bedeutet: Weder der einzelne Eigentümer noch der Mieter darf eigenmächtig die Farbe ändern, eine Markise montieren oder die Außenwand dämmen. Wer es trotzdem tut, riskiert Rückbau auf eigene Kosten, Schadensersatz und im schlimmsten Fall eine […]
Heizen mit Holz – Rund um dieses Thema gibt es viel Unwissenheit und offene Fragen. Als Alternative zu Gas und Erdöl nutzen wieder mehr Menschen Holz zum Heizen ihrer Wohnung und für Warmwasser. Obwohl viele Menschen das Verbrennen von Holz als teurer und umweltschädlicher einschätzen, ist es tatsächlich das genaue Gegenteil. Holz ist momentan die […]
Eigentumswohnung – Eine Eigentumswohnung ist eine Wohneinheit in einem Zwei- oder Mehrparteienhaus. Diese kann entweder über einen Immobilienmakler, meist von einem Wohnungsunternehmen oder privat und provisionsfrei über Bekannte gekauft werden. Dem Käufer ist es auch gestattet, die Immobilie zu vermieten, sofern er sie nicht schon vermietet gekauft hat, was unter Immobilieninvestoren beliebt ist. Lese-Tipp für […]
Einbruchsschutz (Definition, Bedeutung) – Man unterscheidet zwischen aktivem und passivem Einbruchsschutz. Dabei ist mit aktivem Einbruchsschutz ein Sicherheitsdienst oder Info Tage bei denen man über Sicherheitsmaßnahmen aufgeklärt wird gemeint. Passiver Einbruchsschutz sind besondere Sicherungen an Fenstern, Balkonen, Terrassen, Keller und Haustüren sowie Alarmanlagen. Von der Absicherung von Türen bis hin zur Folie zum Schutz für […]
Immobilienvermarktung bezeichnet den gesamten Prozess, eine Immobilie sichtbar zu machen, gezielt potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen und sie bis zum Notartermin oder Mietvertrag zu führen — von der ersten Wertermittlung über das Exposé, die Fotoproduktion und die Portalschaltung bis zur Verhandlung. Wer hier dilettiert, verliert im Schnitt 5–15 % des Kaufpreises und verlängert die Vermarktungsdauer […]
Eigenbedarf (Definition, Bedeutung) – Jeder Vermieter hat das Recht darauf den Mietvertrag mit einer Eigenbedarfskündigung zu beenden, wenn er selbst oder Familienangehörige die Wohnung nutzen wollen. Allerdings ist die Kündigungsfrist mieterfreundlich gestaltet, muss genau nachgewiesen werden und es gibt viele Regelungen für sogenannte Härtefälle wie Alleinerziehende oder Familien mit Kindern. Hierzu gibt es in den […]
Schaltplan (Definition, Bedeutung) – Ein Schaltplan ist die graphische Aufzeichnung des Stromschaltkreises anhand von genormten physikalischen Symbolen. Solch einen Plan zu erstellen erfordert fundiertes Grundwissen über die Elektrotechnik. Von den Basics wie der Bedeutung einer Wechselschaltung bis hin zu den genauen Funktionsweisen von Lichtschaltern, Steckdosen und Co. Wird etwas am Stromkreislauf eines Gebäudes verändert, ist […]
Wertgutachten – Wer erstellt Wertgutachten für Immobilien? Was kostet ein Gutachter für Hausschätzung? Was kostet ein Gutachter Altbau? Es gibt viele Fragen zu beantworten, die beste Antwort ist ein Experte an Ihrer Seite für die Immobilienbewertung. Wertgutachten: Vorgaben, Sachverständige und Markt Sofern gesetzliche Vorgaben nicht zur Bestellung eines Sachverständigen zwingen, erhalten Sie mit einer Immobilienbewertung […]