Teilungsversteigerung in Erbengemeinschaft – Die Teilversteigerung ist eine besondere Variante der Zwangsversteigerung und wird angewendet, wenn mehrere Personen Eigentum an einer Sache haben. Hierbei handelt es sich oft um ein Grundstück oder eine Immobilie, die versteigert und der Erlös unter den Eigentümern aufgeteilt wird. Diese Situation tritt häufig in Erbengemeinschaften auf, in deren Nachlass eine […]
Das Erbe auszuschlagen ist ein rechtlicher Schritt, der vor allem bei überschuldeten Nachlässen oder schwer belasteten Immobilien sinnvoll sein kann. Diese Möglichkeit schützt Erben vor finanziellen Risiken, da sie nicht nur das Vermögen, sondern auch die Schulden des Erblassers übernehmen würden. Das Ausschlagen des Erbes erfordert jedoch die Einhaltung bestimmter Fristen und die korrekte Form. […]
Erben ohne Testament – Das Erbrecht tritt in Kraft, wenn kein Testament vorhanden ist. Wie Sie eine geerbte Immobilie verkaufen und was dabei steuerlich zu beachten ist. Dieses regelt, wer nach einem Todesfall das Vermögen des Verstorbenen erhält und wie dies geschieht. Es kann zur Bildung von Erbengemeinschaften bei mehreren Erben kommen und der Nachlass […]
Schulden vererben – Ein Erbe bedeutet nicht in erster Linie Reichtum und neue Besitztümer. Wie Sie eine geerbte Immobilie verkaufen und was dabei steuerlich zu beachten ist. Eine Erbschaft ist häufig mit Schulden belastet und bedeutet für die Erben eine hohe Verantwortung. Die Erben übernehmen nach dem Tod nicht nur das Vermögen, sondern auch die […]
Kaufen, Verkaufen in Neubaugebieten – Altbauwohnungen sind kaum noch zu bekommen, so dass sich der Fokus von Käufern immer mehr auf Neubaugebiete lenkt. Wenn Sie eine Wohnung oder eine ganze Einheit im Neubau verkaufen oder ein Reihenhaus anbieten möchten, sollten Sie mit größter Kompetenz vorgehen und Fauxpas vermeiden. Wohnungen oder Reihenhäuser in Neubaugebieten verkaufen Äußerst […]
Testament (Definition, Bedeutung) – Die Verteilung des Vermögens einer verstorbenen Person kann noch vor dem Tod in einer schriftlichen Erklärung festgehalten werden, welche das Testament ist. Jede Person ist ab dem 16. Lebensjahr testierfähig und benötigt bei einem eigenhändigen Testament keinen Notar, da der Erblasser dieses selbst handschriftlich erstellt. Möchte man jedoch ein notarielles Testament, […]
Alleinerbe – Alleinerbe ist derjenige, der als alleiniger Erbe den gesamten Nachlass eines Verstorbenen erhält. Gibt es jedoch mehrere gesetzliche Erben, wird der Erbe zum Alleinerbe, wenn er ausdrücklich als einziger im Testament erwähnt wird. Mit dem Antritt des Erbes gehen auch Rechte und Pflichten mit einher. Zum einen gilt das Prinzip „Alles oder nichts“, […]
Teilungsanordnung (Definition, Bedeutung) – Durch die Teilungsanordnung kann der Erblasser in seinem Nachlass die gesetzliche Erbfolge ändern und bestimmen, welcher seiner Erben welche Vermögenswerte erhalten soll. Dadurch kann er die Anordnung für die Auseinandersetzung des Nachlasses treffen. Es ist wichtig, eine Teilungsanordnung konkret und eindeutig zu formulieren, damit der Verkauf einer Immobilie vermieden wird, und […]
Das Erbe einer Immobilie ist oft mit hohen Erwartungen und ebenso großer Verantwortung verbunden. Bevor Sie über einen Verkauf nachdenken können, sollten Sie einige grundlegende Fragen klären: Sind Sie Alleinerbe, oder gibt es Miterben, die ebenfalls Ansprüche auf das Objekt erheben? Falls mehrere Erben existieren, ist Einigkeit über das Vorgehen entscheidend, um Streitigkeiten und Verzögerungen […]
Ein Todesfall ist immer ein Schicksalsschlag, der für viele Menschen neben der Trauer zu Überforderung und Belastung führt. Wer sich dann auch noch um eine vererbte Immobilie kümmern muss, kann schnell ins Straucheln geraten. Ganz gleich, ob Sie die Immobilie selbst bewohnen, verkaufen oder vermieten möchten – Sie sollten sich vorher gut beraten lassen. Nachfolgend […]
Der Traum vom Eigenheim besteht bei vielen Menschen, jedoch wird es zunehmend schwerer ein geeignetes Grundstück für den Bau der eigenen vier Wände zu finden. Ein Konzept, das verspricht Abhilfe zu schaffen ist das Prinzip der Erbpacht, das sich immer mehr breit macht. Aber was genau ist eine Erbpacht überhaupt? Welche Kosten fallen an und […]
Wer in Korbach ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte — sei es nach einer Trennung, durch eine geerbte Immobilie oder weil ein Umzug ansteht — bewegt sich auf einem Markt, der sich deutlich von Ballungsräumen unterscheidet. Die Hansestadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg ist mit rund 24.000 Einwohnern und ihrer industriellen Basis (Continental, Pharma, Mittelstand) wirtschaftlich […]
