Doppeltätigkeit (Definition, Bedeutung) – Die Doppeltätigkeit bezieht sich auf Makler. Die Definition ist, dass ein Makler für einen Verkäufer und einen Käufer gleichzeitig tätig wird. Die Voraussetzung ist die Unparteilichkeit des Immobilienmaklers. Der Immobilienmakler muss außerdem für beide Parteien als Nachweismakler oder für eine Partei als Nachweismakler und für die andere als Vermittlungsmakler tätig sein. […]
Fehler beim Immobilienverkauf – Bewertung zu hoch, falsche Käufer und verbrannte Häuser, kaum jemand hat Erfahrung im Verkauf von Häusern und Wohnungen. Noch weniger, mit Grundstücken, Waldgrundstücken oder sogar Agrar-Flächen. Schon gewusst: Jährlich werden in Deutschland nur etwa 271.000 Immobilien verkauft. Kaum jemand hat also Erfahrung im Verkauf von Immobilien. Fehler sind dementsprechend schnell gemacht. […]
Wenn Sie Ihren ersten Kaufvertrag in Aussicht haben, dann haben Sie wie so viele, viele Fragen: Wer erstellt den Kaufvertrag für eine Immobilie? Wie lange dauert ein notarieller Kaufvertrag? Alle Details zu Notarkosten Hauskauf und der Beurkundung. Wann ist der Kaufpreis für eine Immobilie fällig? Starten wir mit der Definition: Ein Immobilien-Kaufvertrag ist eine verbindliche […]
Eingetragener Kaufmann (e. Kfm.) / Eingetragene Kauffrau (e. Kfr.) / Eingetragene Kaufleute (e. K.) – Die eingetragenen Kaufleute verkörpern eine deutsche Rechtsformvariante, die auf der Unternehmensrechtsform der Einzelunternehmung (EU) basiert. Es handelt sich hierbei also um ein Unternehmen, das von einer einzelnen Person gegründet und geführt wird und zudem zur Eintragung ins Handelsregister verpflichtet ist […]
Darlehen (Definition, Bedeutung) – Ein Darlehen ist per Definition ein schuldrechtlicher Vertrag bei dem der Kreditgeber dem Kreditnehmer Geld oder eine Sache vorübergehend zur Verfügung stellt und dieser anschließend den zur Verfügung gestellten Wert plus die abgemachten Darlehenszinsen zurückzahlt. Im Vergleich zum Kredit geht es bei Darlehen meistens um ein größeres Volumen und dieses wird […]
Dienstbarkeit (Definition, Bedeutung) – Die Dienstbarkeit ist ein Recht gegenüber einer fremden Sache wie zum Beispiel einer Immobilie. Im BGB sind drei Arten von Dienstbarkeiten festgehalten. Diese im Jura per Definition geregelte Rechte sind die beschränkt persönliche Dienstbarkeit, die Grunddienstbarkeit und der Nießbrauch. Die beschränkt persönliche Dienstbarkeit ist das Recht an einem Grundstück zu Gunsten […]
Duldungspflicht (Definition, Bedeutung) – Die Duldungspflicht ist eine Pflicht, die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) verankert ist, und per Definition einen Grundstückseigentümer dazu verpflichtet, bestimmte Einflussnahmen auf sein Grundstück zu erdulden. Wenn zum Beispiel ein Baukran unter Einhaltung bestimmter Bedingungen über das Grundstück des Nachbarn schwenkt, gilt für den Eigentümer des Hauses eine Duldungspflicht. Auch wenn […]
Unterhalt nach der Scheidung – Laut dem statistischen Bundesamt, wurden in Deutschland 153.500 Ehen geschieden. Mehr dazu: Immobilien-Teilverkauf als Lösung Zum speziellen Fall Immobilie bei Trennung finden Sie alle Tipps und den Ablauf in unserem Ratgeber. Bei jeder Scheidung taucht auch das Thema Unterhalt auf und wird zum wichtigen Punkt bei den Verhandlungen. Besonders bei […]
