Immobilien TikTok: Kapitalanlage 1×1 lernen, Investment schnell, einfach erklärt

14. Oktober 2023/in YouTube / Video/von L_kinski

Immobilien 1×1 auf TikTok – Immobilien als Kapitalanlage, Immobilieninvestor werden, Schritt für Schritt, einfach erklärt, kurz und bündig – lern jetzt alles Wichtige zum Immobilien als Kapitalanlagen auf TikTok. Ich mache meine Videos im Alltag, auf Geschäftsreisen, zwischen Meetings, wenn mir jemand eine Frage über Immobilieninvestments stellt, also oft spontan! Für dich, wie kleine, kostenlose Online Kurse: Kostenlos in der TikTok App zu Mietrendite, Finanzierung, Immobilienlage, Kauftipps und vieles mehr. Wie hoch die Rendite wirklich ist, zeigt unser Beitrag Immobilien Rendite. Wir berechnen Mietrenditen, lernen Jahreskaltmieten zu kalkulieren und Investmententscheidungen zu treffen. Wie ich gern sage: Lukinski, let’s go! Hier kommst du zum Channel: TikTok Immobilien Investment.

Beispiele: Kurz und bündig erklärt in Videos

Videos sagen mehr als tausend Worte! Hier ein paar Beispiele:

Passives Einkommen: Mit vermieten Geld verdienen

Passives Einkommen ist das, was viele wollen und sich für ihr Leben wünschen. Denn es macht sorgenfrei. Angenommen du weißt, dass neben deinem Vermögensaufbau (Immobilie wird durch Mieter abbezahlt) 5.000 Euro im Monat verdienst, ohne Arbeit: Wie würdest du dich fühlen? Deshalb setzen viele auf Immobilien als Kapitalanlage.

Vermögensaufbau, Mieter zahlt deine Immobilie
Zusätzliche Einnahmen, passives Einkommen
Sorgenfrei

Immobilienakquise: So bekommst du günstige Immobilien Angebote

Der wahre Gewinn liegt im Einkauf, deshalb ist Immobilienakquise ein so wichtiges Thema auf deiner Reise zum Immobilieninvestor und zur Immobilieninvestoren. Auf YouTube gebe ich Akquise Tipps, von digitalen Kanälen bis zum Klingeln bei Eigentümern (Kaltakquise).

Für dich ist beim Kapitalanlage Einsteig zunächst wichtig, wenn es um die Akquise von günstigen Immobilien geht:

Mach bekannt, dass du Immobilien in Region X kaufst! Familie, Verwandte, Freunde, Bekannte, Kollegen, all das sind starke Multiplikatoren für dich. Mehr dazu: Kaufpreisfaktor berechnen.

Sobald einer etwas hört, hast du Tippgeber.

Immobilie als Inflationsschutz: Wertsteigerung

Dein Geld wird weniger Wert, mit jedem Jahr Inflation. Was schützt dich davor? Eine Immobilie! Ihr Wert steigt mit der Inflation, ebenso wie deine Mieteinnahmen. Gleichzeitig, ein weiterer Vorteil, bleibt deine Tilgungsrate gleich. Großartig! So lernst du auf TikTok Immobilien Investment.

Wert der Immobilie steigt langfristig
Mieteinnahmen steigen langfristig
Tilgungsrate bleibt „gleich“

Wohnung vs Haus: Der ultimative Vorteil einer Wohnung

Eine Eigentumswohnung ist für Einsteiger oft die beste Lösung, denn du bist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das sorgt dafür, das viele Kosten geteilt werden. Sagen wir, im Mehrfamilienhaus sind 5 Parteien, dann zahlst du nur 20% der Kosten die im Gemeinschaftseigentum anfallen. Statt 12.000 Euro, beispielhaft nur noch 2.400 Euro (-9.600 Euro weniger).

Mit Wohnung bist du Teil einer WEG
Kostenteilung im Gemeinschaftseigentum, Beispiel: Heizungsanlage

Warum Kapitalanlagen langfristig finanziert werden

Kapitalanleger finanzieren typischerweise auf lange Zeit, 30 Jahre, 35 Jahre. Das hat den Vorteil, dass du mehr Liquidität für andere Investitionen hast. Wie hier im TikTok Video zu sehen, statt 100% selbst zu zahlen, nimmst du ein Darlehen bei der Bank auf und gibts typischerweise nur 20% Eigenkapital. Eine einfache Rechnung: Statt 1 Eigentumswohnung, könntest du dir 5 Eigentumswohnungen leisten – ein sehr vereinfachtes Beispiel. So hast du Erträge aus 5 Investitionsobjekten, statt einem. Außerdem bleibt die Tilgung immer gleich, durch Inflation wird die Rückzahlung für dich also immer einfacher.