Lohnt es sich 2026, eine Immobilie zu kaufen? Ja – für die meisten Käufer ist 2026 der beste Einstiegszeitpunkt seit mindestens vier Jahren. Die Kaufpreise haben sich nach dem Rückgang 2022–2023 stabilisiert, die Bauzinsen sind von ihrem Höchststand (über 4%) auf 3,2–3,8% gefallen, und das Angebot ist deutlich größer als noch 2021. Wer 2026 kauft, hat […]
Wie viel Erbschaftssteuer muss ich auf eine Immobilie zahlen? – Das hängt von zwei Faktoren ab: dem Verwandtschaftsgrad und dem Wert der geerbten Immobilie. Ehepartner und Kinder zahlen deutlich weniger als Geschwister oder Freunde. Der erste Schritt ist immer: Freibetrag prüfen. Freibeträge bei der Erbschaftssteuer 2026 Verwandtschaftsgrad Freibetrag Steuerklasse Ehepartner / eingetr. Lebenspartner 500.000 € I […]
Eine Denkmalimmobilie ist ein Gebäude, das unter Denkmalschutz steht – offiziell anerkannt durch die Denkmalschutzbehörde des jeweiligen Bundeslandes. Der besondere Charme: Wer eine Denkmalimmobilie kauft und saniert, kann die Sanierungskosten steuerlich deutlich besser abschreiben als bei normalen Immobilien. Denkmal-AfA: Steuerliche Abschreibung im Detail Was ist eine Denkmalimmobilie und welche Steuervorteile gibt es? Nutzung Abschreibung Sanierungskosten […]
Das Hausgeld entscheidet beim Kauf einer Eigentumswohnung über Cashflow, Rendite und langfristige Werthaltigkeit — und wird trotzdem regelmäßig unterschätzt. Wer eine erste Immobilie kaufen will oder ein Objekt als Immobilie als Kapitalanlage kalkuliert, muss das Hausgeld zwingend in die Nettorendite berechnen. Dieser Ratgeber zeigt, was wirklich im Hausgeld steckt, welche Spannen realistisch sind, was steuerlich […]
Immobilie bewerten – Wie kann ich eine Immobilie bewerten? Für eine erste Einschätzung nutzen Sie unseren kostenlosen Immobilienwert Rechner mit drei Bewertungsverfahren. Die Gründe für eine Wertermittlung sind vielfältig. Bei der Immobilien Bewertung geht es um hohe Summen und alle Parteien sind an einer professionellen Analyse interessiert. Liegt der Wert Ihrer Immobilie im richtigen Rahmen, […]
Wer im Lotto gewinnt, steht vor einer der größten Fragen des Lebens: Was mache ich mit dem Geld? Immobilien gelten als klassische Antwort. Zu Recht. Aber ob ein Lottogewinn wirklich in Immobilien fließen sollte, hängt von der Gewinnsumme, der persönlichen Situation und der Strategie ab. Dieser Leitfaden liefert konkrete Zahlen, Beispielrechnungen und die häufigsten Fehler. […]
Der Pflichtteil ist eine gesetzlich festgelegte Mindestbeteiligung, die bestimmten Angehörigen auch im Falle einer Enterbung zusteht. Diese Regelung schützt die nächsten Verwandten des Erblassers und sichert ihnen finanzielle Ansprüche, selbst wenn sie im Testament nicht berücksichtigt wurden. Zurück zur Übersicht: Erbe. Was ist der Pflichtteil? Rechte und Grundlagen Der Pflichtteil (§§ 2305 ff. BGB) sichert […]
Die Erbschaftssteuer wurde bereits 1906 im Deutschen Reich eingeführt und hat sich seither in einigen Punkten verändert, bleibt jedoch in ihrer Grundidee gleich: Der Erbfall wird als Vermögenszuwachs betrachtet und muss wie jedes andere Einkommen versteuert werden. Diese Regelung hat sich besonders durch die Gleichstellung von Ehegatten und eingetragenen Lebenspartnerschaften weiterentwickelt. Zurück zur Übersicht: Erbe. […]
Immobilie als Kapitalanlage – worauf muss ich achten? Alles zum Thema Kapitalanlage Immobilien – von der Rendite bis zur Standortwahl. Im Interview mit unseren Kapitalanlage-Experten besprechen wir alle wichtigen Kapitalanlage Optionen im Vergleich. Welche Geldanlage schneidet gut ab, welche birgt Risiken und welche Anlage bringt den meisten Profit? Haben Sie schon einmal an eine Immobilie […]
Statistiken und Studien sind wichtige Instrumente für Immobilien Investoren & Kapitalanleger, nicht nur zu Einschätzung von Quadratmeterpreisen und Immobilienpreisen, auch die demografische Entwicklung (Tipp: Kapitalanlage Mikroapartment) von Stadtteilen, Neubau, Neubaugenehmigungen, all das fließt in letztendlich in Ihre Investment-Entscheidungen ein. Für Immobilienkäufer, aber auch für Immobilienverkäufer ist der „richtige“ Zeitpunkt des Geschäfts wichtig, um den höchstmöglichen Ertrag […]
Mehrfamilienhaus bewerten – Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen wollen, dann kommt es auf eines an: Ein fundierter, marktorientierter, realistischer Kaufpreis. Tipps zur Haus schätzen lassen und den gängigen Verfahren finden Sie hier. Damit Sie einen ersten Eindruck von der Komplexität rund um Lage, Verkehrswert, Vergleichsimmobilien, Bausubstanz & Co. Wie Sie den Verkehrswert ermitteln und was […]
Kapitalanlage: Geld anlegen in Immobilien, Aktien, ETFs, Edelmetalle und Co. — hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Vermögen langfristig zu vermehren. Vom klassischen Sparbuch über Aktien und Kryptowährungen bis zur Immobilie als Kapitalanlage: Wir zeigen Definition, Vergleich, Renditen, Risiken und konkrete Rechenbeispiele. Mehr zur Immobilie als Kapitalanlage und worauf es bei […]
