Kalender 2021 zum Ausdrucken – Sie suchen einen Kalender für das Jahr 2021, kostenlos und direkt zum Ausdrucken? Hier finden Sie unseren kostenlosen Jahreskalender mit allen einzelnen Monaten und Wochen für Ihre Planung! Vor zwei Jahren waren wir zum ersten Mal auf der Suche nach einem Kalender für unser eigenes Immobilienbüro. Im Internet konnten wir […]
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Berechtigtes Interesse – Wer individuelle Daten zu bestimmten Personen oder zu fremden Grundstücken erhalten möchte muss ein berechtigtes Interesse geltend machen. Demnach ist jedem die Einsicht in das Grundbuch gestattet, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Wer unter anderem ein berechtigtes Interesse haben kann sind zum Beispiel eingetragene Eigentümer, oder diejenigen zu deren Gusten ein Grundpfand-, […]
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Beleihungsgrenze – Beim Kauf einer Immobilie durch ein Darlehen gibt die Bank einen bestimmten Rahmen an, bis zu dem sie maximal Kredite gewähren darf. Der darin enthaltende Beleihungswert sichert die Bank für den Fall ab, dass der Kreditnehmer seinen Zahlungspflichten nicht mehr nachkommen kann und die Immobilie verkauft oder gegebenenfalls zwangsversteigert werden muss. Die Beleihungsgrenze […]
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Finanz Check: Sparen – Wer Geld sparen möchte, sollte dafür nicht bei Dingen wie Kleidung oder ähnlichem anfangen. Nein, wer richtig sparen möchte, sollte das bei den Finanzen selbst tun! Wir haben ein paar Tipps für Sie zusammengestellt mit denen es Ihnen sicherlich kinderleicht fallen wird, in Zukunft mehr Geld zu sparen und somit ihr […]
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Eine Belastungsvollmacht an einem Grundstück ist eine notariell beurkundete Erklärung, mit der der Verkäufer den Käufer ermächtigt, das verkaufte Grundstück bereits vor der formellen Eigentumsumschreibung im Grundbuch mit einem Grundpfandrecht — meist einer Grundschuld — zu belasten. Sie ist das stille Arbeitspferd jedes finanzierten Immobilienkaufs in Deutschland: Ohne sie könnte die Bank den Kaufpreis nicht […]
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Zugewinngemeinschaft (Definition, Bedeutung) – Wenn durch einen Ehevertrag nichts anderes vereinbart ist, leben Eheleute oder eingetragene Lebenspartner in einer Zugewinngemeinschaft. In dem Fall werden die Vermögensgüter der Ehegatten während der Ehe getrennt, jedoch werden diese bei der Scheidung zusammengelegt und gerecht aufgeteilt, wenn ein Zugewinnausgleich verlangt wird. Tipps zum Geldanlage Ratgeber. Durch einen notariell beglaubigten […]
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Der Bebauungsplan eines Grundstücks entscheidet, ob aus Ihrem Bauland eine Villa, ein Mehrfamilienhaus oder nur ein Gartenhäuschen wird. Er regelt verbindlich Geschossigkeit, Dachform, Grundflächenzahl (GRZ) und Art der baulichen Nutzung — und kann den Verkehrswert eines Grundstücks um 30 % bis 200 % verändern. Wer kauft, baut oder verkauft, muss den B-Plan lesen können wie […]
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Sparen im Haushalt – Staatliche Zuschüsse, Gerätenutzung, umweltbewusstes Wäschewaschen, oder Mülltrennung. Egal in welchem Haushaltsbereich: Sie können überall eine Menge Geld sparen. Wir zeigen Ihnen wie, wo und wann sie Geld sparen und somit auch Ihre Vermögen weiter ausbauen können. Genauso gut können Sie im Alltag, Zuhause, beim Einkaufen oder in der Freizeit sparen. Ihr […]
Weiterlesen › Bauvorbereitungsvollmacht – Die Bauvorbereitungsvollmacht ist die Ermächtigung die der Verkäufer dem Erwerber überträgt, mit vorbereitenden Arbeiten beginnen zu können. Hierbei sollte der Umfang der Vollmacht genau beschrieben und die Risiken für den Käufer klar abgegrenzt sein. Der Verkäufer übernimmt im Regelfall keinerlei Haftung und Kosten. Sinnvoll ist eine Bauvorbereitungsvollmacht dann, wenn der Erwerber das erworbene […]
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Bauvoranfrage – Um ein Bauvorhaben in die Tat umzusetzen wird das Einvernehmen der Gemeinde oder eine Baugenehmigung benötigt, welche man erst durch die Bauvoranfrage erhält. Unser Ratgeber hilft: Immobilienverkauf. Durch die Bauvoranfrage kann der Bauherr prüfen, welche Abstandsflächen er einhalten muss oder ob seinen Bebauungsplan betreffend Ausnahmen oder Befreiungen erteilt werden können. Dadurch wird geklärt, […]
Weiterlesen › Sparen in der Freizeit – Mit den Freunden ins Kino gehen, ein Buch lesen, Geschenke selbst basteln, Veranstaltungen besuchen oder Sport im Freien. In der Freizeit Geld zu sparen ist einfacher als man denkt. Denn egal ob statt dem Fitnessstudio ein Home-Workout ausprobieren, oder die Freunde zu sich nach Hause, statt in ein teures Restaurant […]
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Eine Instandhaltungsmaßnahme ist jede Tätigkeit, die dazu dient, den bestimmungsgemäßen Zustand einer Immobilie zu bewahren, abgenutzte Bauteile zu erneuern oder Schäden vor ihrer Entstehung zu verhindern. Sie wird in der DIN 31051 in vier Grundmaßnahmen unterteilt: Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung. Anders als Modernisierungen erhöhen reine Instandhaltungen weder den Gebrauchswert noch die Wohnfläche — sie […]
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