Immobilie verkaufen – Friedberg liegt in der Mitte des Bundeslandes Hessen. Zu den angrenzenden Gemeinden gehören im Norden Ober-Mörlen, Wölfersheim und die Stadt Bad Nauheim. Im Süden grenzt Friedberg an die Gemeinde Wöllstadt und die Stadt Rosbach vor der Höhe. Im Osten liegen die Städte Florstadt und Reichelsheim, im Westen grenzt die Gemeinde Wehrheim (Hochtaunuskreis) […]
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Balkon & Terrasse: Dekoideen – Der Sommer steht vor der Tür und auch in der Stadt beginnt der Frühjahrsputz. Ob die Terrassen in der Vorstadt oder Balkone im Zentrum, alles soll auf Vordermann gebracht werden und für den Sommer vorbereitet sein. Egal ob neue Pflanzen, neue Möbel oder eine komplette Umgestaltung, die Außenbereiche brauchen Pflege […]
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Bauliche Veränderungen (WEG) – Eine bauliche Veränderung bezieht sich bei Wohnungseigentümergemeinschaften auf bestimmte Baumaßnahmen und ist dann anzunehmen, wenn sie die folgenden vier Punkte erfüllt. Es zählt zu einer baulichen Veränderung wenn eine Baumaßnahme auf Dauer angelegt ist, sie nach Entstehen des Wohnungseigentums durchgeführt wird, sie zu einer Umgestaltung des gemeinschaftlichen Eigentums führt und sie […]
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Amtlicher Lageplan (Definition, Bedeutung) – Im amtlichen Lageplan wird das Baugrundstück mit eventuell bestehenden Baulasten beschrieben und der Umriss des Bauvorhabens dargestellt. Als Bauherr benötigt man nicht nur eine Baugenehmigung und eine Flurkarte, sondern auch den amtlichen Lageplan. Mehr dazu: Architektur Ratgeber. Die Anfertigung über die baulichen Gegebenheiten geschieht durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur. Amtlicher […]
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Ein Baugrundstück ist eine unbebaute Fläche, die nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften — insbesondere Bebauungsplan (§ 30 BauGB), Innenbereichsregelung (§ 34 BauGB) oder Außenbereichsausnahme (§ 35 BauGB) — baulich nutzbar ist und über eine gesicherte Erschließung verfügt. Damit unterscheidet es sich klar von Bauerwartungsland, Rohbauland oder reinem Ackerland: Erst wenn alle drei Kriterien — planungsrechtliche Zulässigkeit, Erschließung […]
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Baugesetzbuch (Definition, Bedeutung) – Das Baugesetzbuch ist das wichtigste Gesetzbuch im Bezug auf das Bauplanungsrecht und wird in vier Kapiteln definiert. Die darin enthaltenden Bestimmungen haben große Auswirkungen auf die Gestalt, Struktur und Entwicklung des besiedelten Raumes aufgrund der zur Verfügung stehenden stadtplanerischen Instrumente. Alle Schritte zum Verkauf: Immobilie veräußern. Im Baugesetzbuch wird die Aufgabe […]
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Zugewinnausgleich – Der Zugewinnausgleich ist die gleichmäßige Aufteilung des erworbenen Zugewinns während einer Ehe, im Falle einer Scheidung. Was bei einer Trennung mit der Immobilie passiert: Scheidung und Haus. Der Zugewinnausgleich kann bei einer Scheidung von dem Ehepartner verlangt werden, der während der Ehe weniger Vermögen dazu gewonnen hat. Mehr zu Investmentstrategien: Vermögen aufbauen. In […]
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Garten planen – ein gepflegter Garten ist nicht nur Erholungsraum, sondern bei Premium-Immobilien einer der größten Werthebel überhaupt. Studien zeigen: Eine professionell gestaltete Außenanlage kann den Verkehrswert eines Hauses um 5 bis 15 Prozent steigern – bei einer Villa für 1,2 Mio. Euro sind das schnell 60.000 bis 180.000 Euro Mehrerlös. Vom selbst gemauerten Kräuterbeet […]
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Anliegerbeiträge (Definition, Bedeutung) – Die Anliegerbeiträge werden von den Gemeinden erhoben und decken den Aufwand für die Herstellung von öffentlichen Anlagen, Straßen und Wegen ab. Unser Ratgeber hilft: Haus verkaufen. Zu den Anliegerbeiträgen zählen unter anderem die Erschließungskosten für den Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz für Strom, Gas, Wasser und Kanalisation. Als Bauherr müssen Sie […]
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Der Angebotspreis ist die Zahl, die über Erfolg oder Stillstand eines Immobilienverkaufs entscheidet. Zu hoch angesetzt, bleibt das Objekt monatelang im Portal hängen und brennt aus — zu niedrig, verschenken Eigentümer fünf- bis sechsstellige Beträge. Anders als oft vermutet, ist der Angebotspreis kein Wunschpreis, sondern ein strategisch kalkulierter Einstiegswert, der Verkehrswert, Marktlage, Käuferpsychologie und Verhandlungsspielraum […]
Weiterlesen › Die Altlastenauskunft ist die behördliche Information darüber, ob ein Grundstück im sogenannten Bodenbelastungskataster (Altlastenkataster) als verdächtige oder nachweislich kontaminierte Fläche geführt wird. Sie ist für Käufer, Bauherren und Investoren ein zentrales Risiko-Dokument: Wer ein Grundstück erwirbt, ohne diese Auskunft eingeholt zu haben, übernimmt im Zweifel Sanierungskosten, die schnell den fünf- bis sechsstelligen Bereich erreichen — […]
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Immobilie verkaufen – Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der eine gründliche Planung und eine fundierte Herangehensweise erfordert. Insbesondere in einer Top Lage wie München empfiehlt es sich, den Verkaufsprozess mit einem tieferen Verständnis für die örtlichen Gegebenheiten anzugehen. In unserem Ratgeber finden Sie alle wichtige Aspekte rund um den Immobilienverkauf, angefangen von […]
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