Einträge von Laura

Auflassungsvormerkung (Lexikon) Grundbuch als Reservierung des Eigentums an einer Immobilie

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Die Auflassungsvormerkung ist ein im Grundbuch eingetragener Sicherungsvermerk nach § 883 BGB, der dem Käufer einer Immobilie zwischen Notartermin und endgültiger Eigentumsumschreibung den Anspruch auf Übertragung des Eigentums sichert. Sie verhindert, dass der Verkäufer die Immobilie während dieser Schwebezeit ein zweites Mal verkauft, belastet oder dass Gläubiger Zugriff erhalten. Ohne diese Vormerkung würde der Käufer […]

Immobilien Nachrichten: Zeitungen über Stadtflucht und Niedrigzinsen – KW19

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Immobilien Nachrichten – Wir hatten erst in dieser Woche unser großes Spezial zum Thema: Wohnungsbesichtigung. Auch die Süddeutsche Zeitung beschäftigt sich heute mit dem Thema. Genauer geht es um den Einzug in die neue Wohnung oder das neue Traumhaus. Niedrigzinsen sorgen aktuell für steigende Mieten und Kaufpreise. Warum und weshalb, beleuchtet der Spiegel in dieser […]

Auflassung (Lexikon) Grundbuch des Eigentums an einer Immobilie

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Die Auflassung ist der juristische Schlüsselmoment beim Immobilienkauf in Deutschland: Erst mit dieser dinglichen Einigung zwischen Käufer und Verkäufer — notariell beurkundet nach § 925 BGB — wird der Weg frei für den Eigentumsübergang im Grundbuch. Wer als Investor 500.000 € oder mehr in eine Immobilie investiert, sollte die Mechanik dahinter verstehen: Zwischen Kaufvertrag, Auflassung, […]

Umzug Checklist: Ummelden, Zeitplan & Packen – Zeit und Geld sparen

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Umzug Checklist: Ummelden, Zeitplan & Packen, Zeit und Geld sparen- Arbeitskollegen, Familie oder Freunde als Umzugshelfer, einen Zeitplan erstellen, rechtzeitig ummelden und richtig packen. Bei einem Umzug kann so einiges schief gehen. Sparen beim Umzug kann mit den richtigen Tipps ganz einfach sein. Genauso gut können Sie im Alltag, Zuhause, beim Einkaufen oder in der […]

Aufklärungspflicht (Lexikon) des Verkäufers oder Maklers

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Die Aufklärungspflicht verpflichtet Verkäufer und Makler, dem Kaufinteressenten ungefragt alle wertbildenden und kaufentscheidenden Umstände einer Immobilie offenzulegen — von versteckten Mängeln über laufende Rechtsstreitigkeiten bis hin zu wirtschaftlichen Risiken wie Sonderumlagen. Verletzt der Verkäufer diese Pflicht arglistig, kann der Käufer den Kaufvertrag auch nach Jahren noch anfechten, Schadensersatz fordern oder den Kaufpreis mindern — selbst […]

Insolvenz einer Person: Chance und Neuanfang?

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Insolvenz – Die Insolvenz offenbart die Zahlungsunfähigkeit oder drohende Zahlungsunfähigkeit einer Person. Zum Lukinski.de. Man spricht von einer Zahlungsunfähigkeit, wenn der Schuldner seinen Verpflichtungen innerhalb von 4 Wochen zu 90% nicht nachkommen kann. Wenn dies der Fall ist, wird ein Insolvenzverfahren eröffnet. In diesem Verfahren wird das Vermögen des Schuldners durch einen Insolvenzverwalter verwertet und […]

Wohnung verkaufen Hamburg-Harvestehude: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Harvestehude ist nicht einfach ein Hamburger Stadtteil — es ist eine der teuersten Wohnlagen Deutschlands. Wer hier eine Eigentumswohnung verkauft, bewegt sich in einem Markt mit kaufkräftiger, anspruchsvoller Klientel, gründerzeitlicher Bausubstanz und Quadratmeterpreisen, die deutlich über dem Hamburger Durchschnitt liegen. Der Verkaufsprozess unterscheidet sich daher fundamental vom Standardfall: Hier zählen Diskretion, präzise Wertermittlung, professionelle Inszenierung […]

Zwangsversteigerung Online: Portale für Käufer, Amtsgericht Liste und Tipps

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Zwangsversteigerung – Ihr Ziel ist es möglichst günstig eine Immobilie zu erwerben? Sie würden gerne Mal an einer Zwangsversteigerung teilnehmen, aber Ihnen fehlen immer die Informationen, wann und wo eine Zwangsversteigerung stattfindet? Schluss damit! Zwangsversteigerungen – So sind Sie immer dabei Wir von Lukinski haben für Sie aufgelistet, wie sie keinen Termin für eine Zwangsversteigerung […]

Alleinerbe des Nachlasses

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Alleinerbe – Alleinerbe ist derjenige, der als alleiniger Erbe den gesamten Nachlass eines Verstorbenen erhält. Gibt es jedoch mehrere gesetzliche Erben, wird der Erbe zum Alleinerbe, wenn er ausdrücklich als einziger im Testament erwähnt wird. Mit dem Antritt des Erbes gehen auch Rechte und Pflichten mit einher. Zum einen gilt das Prinzip „Alles oder nichts“, […]

Alleineigentum (Lexikon) an einem Grundstück

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Alleineigentum bezeichnet das uneingeschränkte Recht einer einzelnen natürlichen oder juristischen Person, über eine Sache — etwa ein Grundstück oder eine Immobilie — allein zu verfügen, sie zu nutzen, zu belasten, zu vermieten, zu verkaufen oder zu vererben. Rechtliche Grundlage ist § 903 BGB: Der Eigentümer kann mit der Sache „nach Belieben verfahren und andere von […]

Abteilung Grundbuch (Lexikon) als Gliederung

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Abteilung Grundbuch (Definition, Bedeutung) – Das Grundbuch setzt sich aus drei Abteilungen zusammen. In Abteilung I sind die Personaldaten einer Person eingetragen. Wenn mehrere Eigentümer vorhanden sind, müssen alle einem Verkauf zustimmen, indem sie den Kaufvertrag notariell beurkunden lassen. In Abteilung II werden alle Belastungen des Grundstücks, ausgenommen von den Grundpfandrechten, vermerkt. In dieser Abteilung […]

Zwangsversteigerung: Ablauf, Gründe, Vollstreckung, Voraussetzungen und Risiken

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Ablauf einer Zwangsversteigerung – Immobilieneigentümer haben, wie jeder andere Mensch auch, Kosten und Pflichten, denen sie nachkommen und die sie begleichen müssen. Wenn ein Immobilieneigentümer zahlungsunfähig ist und bestimmte Schulden nicht begleichen kann, kann es passieren, dass es zu einer Zwangsversteigerung eines Eigentums kommt. Ein solches Verfahren wird von dem Gläubiger beim zuständigen Amtsgericht eingeleitet. […]