Hypothek (Definition, Bedeutung) – Eine Hypothek ist ein verzinstes Darlehen auf eine Immobilie. Hilfreich dazu: unser Ratgeber Immobilienkredit. Die Definition von einer Hypothek einfach erklärt ist, dass Sie ein neues Darlehen aufnehmen oder ein altes tilgen und dafür Ihre Immobilie als Sicherheit verpfänden. Somit gehört Ihre Immobilie dann Ihrem Darlehensgeber und wenn Sie zahlungsunfähig sind, […]
Der reguläre Ablauf bei geerbten Immobilien sieht den Selbsteinzug eher selten vor. Wer selbst ein Haus besitzt, wird im Regelfall nicht über die Eigennutzung des Elternhauses oder einer anderweitig geerbten Immobilie nachdenken. Auch bei Erbengemeinschaften ist es schwierig, wenn Sie einziehen möchten und die anderen Erben auszahlen müssen. Dennoch sollten Sie diese Möglichkeit nicht gänzlich […]
Ein Hobbykeller verwandelt ungenutzte Kellerfläche in echten Mehrwert: zusätzlicher Raum für Werkstatt, Fitness, Modellbau, Weinlager oder Partylocation — ohne dass eine Zweitwohnung angemietet werden muss. Doch entscheidend ist, was rechtlich, baulich, steuerlich und versicherungstechnisch zulässig ist. Wer den Keller falsch ausbaut, riskiert Ärger mit Bauamt, Vermieter oder Versicherung — und im Verkaufsfall sogar einen Wertabschlag, […]
Hausverwaltung (Definition, Bedeutung) – Die Hausverwaltung ist zuständig für die Betreuung der Wohnungseigentümergemeinschaft und deren Versammlung, Hausmeistertätigkeiten und Gartenpflege, Winter- und Räumdienste, Beauftragung und Überwachung von Reparaturen oder Sanierungsarbeiten, Erstellung von Abrechnungen und Wirtschaftsplänen. Zuständigkeit & Aufgaben Die Hausverwaltung führt die Beschlüsse der Wohnungseigentümer durch, organisiert deren Versammlungen und sorgt dafür, dass die Hausordnung eingehalten […]
Ein Immobilienanwalt definiert sich über das Fachgebiet Immobilien und ist somit ein Fachanwalt. Er weist ein umfangreiches Fachwissen im Bereich Immobilien auf und kann bei Rechtsfragen rund um das Thema Haus, Wohnung, Grundstück beratend zur Seite stehen. Welche Aufgaben ein Immobilienanwalt noch erfüllt und wo der beste Immobilienanwalt in Ihrer Nähe ist, erfahren Sie von […]
Architekt in Darmstadt gesucht? Wer in der Wissenschaftsstadt baut, saniert oder eine Bestandsimmobilie aufwertet, kommt am Architekten kaum vorbei — gerade rund um Mathildenhöhe, Bessungen, Eberstadt oder im Martinsviertel sind Bauvorhaben durch Denkmalschutz, B-Pläne und das hohe Preisniveau anspruchsvoll. Wir zeigen, was ein Architekt kostet (HOAI-Honorar real durchgerechnet), wann er sich wirklich lohnt und welche […]
Haustiere in der Mietwohnung sind für Vermieter und Kapitalanleger weit mehr als ein emotionales Thema — sie sind ein handfester wirtschaftlicher Faktor. Wer als Investor ein Mehrfamilienhaus oder eine vermietete Eigentumswohnung hält, muss wissen: Eine pauschale Tierhaltungs-Verbotsklausel im Mietvertrag ist seit dem BGH-Urteil vom 20.03.2013 (Az. VIII ZR 168/12) unwirksam. Das hat direkte Folgen für […]
Ein Fachanwalt für Immobilie ist ein Experte in Rechtsfragen für die Bereiche Haus, Wohnung, Grundstück und Immobilien. Ein solcher Anwalt kann bei jeglichen Fragen oder Rechtsstreits im Gebiet Immobilien mit Rat und Tat zur Seite stehen. Was genau Immobilienanwälte machen und die besten Empfehlungen haben wir für Sie zusammengefasst! Fachanwalt für Immobilien: Haus, Eigentumswohnung und […]
Frankfurt als fünftgrößte Stadt in Deutschland ist auch eine der teuersten Adressen in Sachen Wohnen. Seit vielen Jahren steigen in Frankfurt Kaufpreise und Mieten für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Eigentlich ideale Voraussetzungen für alle, die ihr Geld im Immobilien anlegen wollen. Wir sprachen mit Sebastian Mathias, einem echten Immobilienkenner der Szene über Kaufen und Wohnen in […]
Architekten übernehmen bei einem Hausbau die unterschiedlichsten Aufgaben. Sie sind nicht nur für das Design und die Gestaltung der Immobilie zuständig, sie überwachen auch den gesamten Bauprozess und werden in jede Entscheidung als Experte mit einbezogen. ✓ Top Empfehlung für Bad Homburg ✓ Die wichtigsten Fragen und Antworten ✓ Kostenlos Sie sind der Ansprechpartner für […]
Intelligente Gebäudetechnik ist längst kein Spielzeug für Tech-Enthusiasten mehr — sie wird zum harten Renditefaktor. Während ein konventionelles Mehrfamilienhaus heute bei 4–6 % Bruttorendite liegt, lassen sich mit smart ausgestatteten Objekten je nach Lage 0,3–0,8 Prozentpunkte mehr Mietrendite und 5–12 % höhere Wiederverkaufspreise realisieren. Gleichzeitig sinken Energiekosten um 15–30 %, was bei der Nebenkostenabrechnung und […]
Sobald eine Immobilie geerbt wurde, stellt sich die Frage nach der Verwertung: Selbst bewohnen oder vermieten? Welche Kosten entstehen bei der Annahme und bei der Ausschlagung des Erbes? Zu klären ist, ob man Erbe oder Vermächtnisnehmer ist. Ein Erbe erhält das Vermögen als Ganzes gemäß §1922 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Im Gegensatz zum klassischen Erbteil […]