USA – Property Taxes in Kalifornien sind komplexer als die deutsche Grundsteuer und folgen einem völlig anderen Logik-System. Während in Deutschland die Grundsteuer bei rund 0,3 % des (niedrigen) Einheitswerts liegt, zahlen Eigentümer in Kalifornien rund 0,7 bis 1,2 % des aktuellen Marktwerts – und das jedes Jahr. Bei einem Haus für 1,5 Mio. USD […]
USA – Es gibt einige wichtige Steuern, die vor dem Kauf eines Eigenheims zu beachten sind. Diese Steuer, die auch als Hypothekenregistrierungssteuer, Hypothekenregistrierungssteuer oder Dokumentenstempelsteuer bezeichnet wird, ist eine dieser hinterhältigen Gebühren. Ein Immobilienmakler wird oft damit beauftragt, diese Steuern zu berücksichtigen, aber es ist wichtig, dass sich jeder Hauskäufer der Steuern bewusst ist, die […]
Hausbau – Beim Bau eines Hauses gibt es viele Fragen. Als Immobilienmakler erhalten wir immer wieder E-Mails und Telefonanrufe von zukünftigen Bauherren: „Wie viel kostet es, ein Haus bauen zu lassen“, „Wie viel kostet ein billiges Haus“ bis hin zu spezifischeren Fragen wie „Wie lange kann man in einem Fertighaus wohnen (Stichwort Substanz)“. – haben […]
Der Lastenwechsel ist einer der wichtigsten — und gleichzeitig am häufigsten unterschätzten — Zeitpunkte beim Immobilienkauf. Mit ihm gehen sämtliche laufenden Kosten, Steuern, Versicherungsprämien und vertraglichen Verpflichtungen vom Verkäufer auf den Käufer über. Wer hier unsauber arbeitet, zahlt im schlimmsten Fall mehrere Tausend Euro doppelt oder bleibt auf Forderungen sitzen, die eigentlich der Voreigentümer schuldet. […]
