Der Pflichtteil ist eine gesetzlich festgelegte Mindestbeteiligung, die bestimmten Angehörigen auch im Falle einer Enterbung zusteht. Diese Regelung schützt die nächsten Verwandten des Erblassers und sichert ihnen finanzielle Ansprüche, selbst wenn sie im Testament nicht berücksichtigt wurden. Zurück zur Übersicht: Erbe. Was ist der Pflichtteil? Rechte und Grundlagen Der Pflichtteil (§§ 2305 ff. BGB) sichert […]
Immobilien Podcasts (Deutschland) – Investieren lernen auf Apple, Spotify, Deezer & Co. Sie möchten Ihr Immobilien Know-how erweitern und sich über Investitionen, Immobilienverwaltung und Fachbegriffe informieren? Dann haben wir großartige Neuigkeiten für Sie! Wir präsentieren Ihnen die besten Immobilien-Podcasts, die Ihnen helfen werden, Ihr Wissen zu erweitern und Sie gleichzeitig im Alltag zu begleiten. Und […]
Wer eine Immobilien-Website betreibt — als Makler, Hausverwaltung oder Investor mit eigenem Portfolio — steht früher oder später vor derselben Frage: Wie biete ich Besuchern echten Mehrwert, statt nur Exposés zu zeigen? Die Antwort sind interaktive Rechner, mit denen Interessenten Bruttorendite berechnen, den Kaufpreisfaktor berechnen oder den Cashflow Rechner direkt auf deiner Seite nutzen können. […]
Eine Million Euro auf dem Konto – was für ein Gefühl! Doch mit diesem plötzlichen Vermögenszuwachs kommt auch Verantwortung. Egal, ob durch fleißige Arbeit, eine Erbschaft oder einen Lottogewinn, die wichtigste Frage lautet: Was tun mit dem Geld? Ohne eine klare Strategie kann eine große Summe schnell schmelzen. Viele neigen zu impulsiven Ausgaben oder unüberlegten […]
Die Erbschaftssteuer wurde bereits 1906 im Deutschen Reich eingeführt und hat sich seither in einigen Punkten verändert, bleibt jedoch in ihrer Grundidee gleich: Der Erbfall wird als Vermögenszuwachs betrachtet und muss wie jedes andere Einkommen versteuert werden. Diese Regelung hat sich besonders durch die Gleichstellung von Ehegatten und eingetragenen Lebenspartnerschaften weiterentwickelt. Zurück zur Übersicht: Erbe. […]
Familienstiftung gründen — wer Immobilienvermögen langfristig aufbauen, steueroptimiert vermieten und sauber an die nächste Generation übertragen will, kommt an dieser Rechtsform kaum vorbei. Mieteinnahmen mit nur 15,825 % Körperschaftssteuer (inkl. Solidaritätszuschlag), steuerfreier Veräußerungsgewinn nach Spekulationsfrist, Schutz vor Pflichtteilsansprüchen und Gläubigern — die Familienstiftung ist das Werkzeug, mit dem alte Industriellenfamilien und moderne Immobilieninvestoren ihr Vermögen […]
Das Lagerfeld-Appartement an der Seine: Luxusversteigerung mit Live-Einblick! Ein halbes Jahrzehnt nach dem Tod von Karl Lagerfeld, dem Kreativgenie der Modewelt, fand seine legendäre Pariser Wohnung einen neuen Besitzer. Das luxuriöse Domizil, das einst Lagerfelds unverwechselbare Handschrift trug, wurde in einer Auktion zu einem neuen Zuhause für Liebhaber von Luxus und Geschichte. Diese Auktion musst […]
Dubai hat sich von einer Wüstenstadt zu einem der liquidesten Immobilienmärkte der Welt entwickelt – mit Bruttomietrenditen von 6 bis 8 Prozent, null Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und einem Goldenen Visum ab 2 Mio. AED Investitionssumme. Das macht das Emirat für deutsche Investoren strukturell attraktiver als München, Wien oder Zürich. Doch der Markt ist auch volatil: […]
Das Lukinski Rating Deutschland ordnet fast 700 Städte nach ihrem Investment-Potenzial — von A+ Hidden Champions bis D Risk Champions. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage sucht, steht vor der Grundfrage: Setze ich auf Nettorendite oder auf langfristige Wertsteigerung? Die Antwort hängt direkt vom Standort ab — und genau dafür existiert dieses Rating. In diesem Ratgeber […]
Top A / A+ Ratings markieren die deutschen Städte mit der robustesten Wertentwicklung — also genau die Lagen, in denen eine Immobilie als Kapitalanlage langfristig zum Vermögensbaustein wird, statt nur monatlichen Cashflow zu liefern. Das hat einen Preis: Wer hier einsteigt, akzeptiert Kaufpreisfaktoren jenseits der 30 und Bruttorenditen unter 3,5 %. Belohnt wird das durch […]
Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau. B- / B / B+ Ratings in Deutschland Lukinski Rating – Sie wollen zum ersten Mal in Immobilien […]
Altes Haus verkaufen / altes Mehrfamilienhaus verkaufen – Sie sind im Besitz eines alten Hauses oder eines alten Mehrfamilienhauses (auch Zinshaus), das demnächst verkauft werden soll und Sie stellen sich die Frage: Wie organisiere ich den Verkauf von einem alten Haus bzw. Mehrfamilienhaus am besten und vor allem, am effektivsten? Wie verändert sich der Angebotspreis? Lohnt […]
