Lukinski Rating – Städte mit D-Rating haben hohes Risiko, denn Ihre gesamte Struktur stagniert extrem oder reduziert sich sogar. Wirtschaft, Einwohner, Infrastruktur, dass alles sind Indikatoren. D-Ratings sind definitiv nichts für Einsteiger. Hier braucht es nicht nur Erfahrung, sondern auch sehr gute Ortskenntnisse um die wenigen, ertragreichen Objekte zu finden. Wertsteigerung werden Sie hier aber […]
Mehrfamilienhaus verkaufen – Voll vermietet oder mit Leerstand, der Verkauf von Mehrfamilienhäusern (auch Mietshaus / Zinshaus) ist spezieller, aber auch lukrativer, bewertet man alles von den Wohnungstypen, bis zum Grundstück. Weitere Details zu Steuern beim Immobilienverkauf inklusive Checkliste.Spezieller wird es beim Verkauf von alten Mehrfamilienhäusern, je nach Baujahr. Doch beginnen wir Schritt für Schritt, mit […]
Makler Provision erklärt – Ist ein Makler an der Abwicklung des Kaufprozesses beteiligt, wird eine Maklerprovision fällig. Mehr zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers und wann sich die Beauftragung wirklich lohnt. Die genaue Höhe für Ihr Bundesland ermittelt unser Maklerprovision Rechner – inklusive Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer.Diese ist eine der Kaufnebenkosten, die Sie auf jeden […]
Der Bau oder Kauf eines eigenen Hauses ist für die meisten Menschen die größte Einzelinvestition ihres Lebens — und gleichzeitig die mit dem höchsten technischen Risiko. Wer hier ohne unabhängige Fachprüfung agiert, vertraut blind den Aussagen von Verkäufer, Bauträger oder Makler. Ein Bausachverständiger sichert nicht nur Qualität und Substanz, sondern liefert die belastbare technische Grundlage […]
Die Gründung einer GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) ist eine beliebte Option für Unternehmer, die im Bereich Immobilien tätig sind oder in dieses Geschäftsfeld einsteigen möchten – auch Immobilien GmbH genannt. Heute werden wir die Gründung einer GmbH im Zusammenhang mit Immobilien genauer betrachten. Wir werden uns auch die Vorteile und Nachteile einer GmbH im […]
Planen Sie den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in Düsseldorf? Düsseldorf gehört zu den teuersten Investmentmärkten Deutschlands – Multiplikatoren von 22- bis 30-fach der Jahresnettokaltmiete sind in Toplagen wie Oberkassel oder Carlstadt Standard. Damit Sie das volle Potenzial ausschöpfen, brauchen Sie Marktkenntnis, die richtige Käuferansprache und eine durchdachte Verkaufsstruktur – egal ob vollvermietet, mit Leerstand oder mit […]
Der Energieausweis in Deutschland – Kurz gesagt: Beim Verkauf einer Immobilie ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Der energetische Zustand einer Immobilie ist für potenzielle Käufer einer der wichtigsten Faktoren bei ihrer Entscheidung. Der Energieausweis bietet Informationen über die Energieeffizienz des Hauses und prognostiziert den zukünftigen Energieverbrauch. Die Energieeffizienz wird auf einer Skala von A+ bis […]
Verkehrswert ermitteln — gesetzlich geregelt ist die Wertermittlung von Immobilien in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie in § 194 BauGB. Neben Nutzungsart, Grundstücksgröße und baulichem Zustand sind energetische Beschaffenheit, Lage und Marktnachfrage die entscheidenden Faktoren. Ermittelt wird der Verkehrswert von Maklern, öffentlich bestellten Sachverständigen oder zertifizierten Gutachtern. Auf dieser Seite finden Sie alles Wichtige zu Definition, […]
Villa kaufen in Berlin – In der Welt der Immobilienträume gibt es eine besondere Kategorie, die den Traum vom Eigenheim auf ein noch größeres Level hebt – die Villa. Mit Alle Infos zu Immobilien in Berlin in unserer Standort-Übersicht.viel Raum, luxuriöser Ausstattung und einer atemberaubenden Lage verkörpert die Villa nicht nur eine einzigartige Form des […]
Kapitalanlage: Geld anlegen in Immobilien, Aktien, ETFs, Edelmetalle und Co. — hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Vermögen langfristig zu vermehren. Vom klassischen Sparbuch über Aktien und Kryptowährungen bis zur Immobilie als Kapitalanlage: Wir zeigen Definition, Vergleich, Renditen, Risiken und konkrete Rechenbeispiele. Mehr zur Immobilie als Kapitalanlage und worauf es bei […]
Traumhaus oder Geldmaschine? Was ich damit meine, verstehen Sie gleich! Wenn es um Immobilieninvestitionen geht, stehen viele Menschen vor der Entscheidung zwischen Eigennutzung und Kapitalanlage. Mehr zur steuerlichen Optimierung bei Kapitalanlagen finden Sie in unserem Steuer-Ratgeber. Beide Ansätze haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Ein Blick auf die Hauptunterschiede zwischen diesen beiden Optionen beleuchten, um […]
Haustypen – Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Fertighaus, Fachwerk, Traumhaus und Geldanlage: Bevor du dich für den Kauf oder Bau eines Hauses entscheidest, solltest du gut informiert sein. Meine Liste gibt dir einen Einblick in wirklich alles: Vorteile, Nachteile, auch Fehler und Kosten. Wertvolle Tipps, die dir bei der Auswahl des richtigen Haustyps helfen. So kannst du […]
