Makler Provision erklärt – Ist ein Makler an der Abwicklung des Kaufprozesses beteiligt, wird eine Maklerprovision fällig. Mehr zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers und wann sich die Beauftragung wirklich lohnt. Die genaue Höhe für Ihr Bundesland ermittelt unser Maklerprovision Rechner – inklusive Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer.Diese ist eine der Kaufnebenkosten, die Sie auf jeden […]
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Der Bau oder Kauf eines eigenen Hauses ist für die meisten Menschen die größte Einzelinvestition ihres Lebens — und gleichzeitig die mit dem höchsten technischen Risiko. Wer hier ohne unabhängige Fachprüfung agiert, vertraut blind den Aussagen von Verkäufer, Bauträger oder Makler. Ein Bausachverständiger sichert nicht nur Qualität und Substanz, sondern liefert die belastbare technische Grundlage […]
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Die Gründung einer GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) ist eine beliebte Option für Unternehmer, die im Bereich Immobilien tätig sind oder in dieses Geschäftsfeld einsteigen möchten – auch Immobilien GmbH genannt. Heute werden wir die Gründung einer GmbH im Zusammenhang mit Immobilien genauer betrachten. Wir werden uns auch die Vorteile und Nachteile einer GmbH im […]
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Planen Sie den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in Düsseldorf? Düsseldorf gehört zu den teuersten Investmentmärkten Deutschlands – Multiplikatoren von 22- bis 30-fach der Jahresnettokaltmiete sind in Toplagen wie Oberkassel oder Carlstadt Standard. Damit Sie das volle Potenzial ausschöpfen, brauchen Sie Marktkenntnis, die richtige Käuferansprache und eine durchdachte Verkaufsstruktur – egal ob vollvermietet, mit Leerstand oder mit […]
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Der Energieausweis in Deutschland – Kurz gesagt: Beim Verkauf einer Immobilie ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Der energetische Zustand einer Immobilie ist für potenzielle Käufer einer der wichtigsten Faktoren bei ihrer Entscheidung. Der Energieausweis bietet Informationen über die Energieeffizienz des Hauses und prognostiziert den zukünftigen Energieverbrauch. Die Energieeffizienz wird auf einer Skala von A+ bis […]
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Verkehrswert ermitteln — gesetzlich geregelt ist die Wertermittlung von Immobilien in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie in § 194 BauGB. Neben Nutzungsart, Grundstücksgröße und baulichem Zustand sind energetische Beschaffenheit, Lage und Marktnachfrage die entscheidenden Faktoren. Ermittelt wird der Verkehrswert von Maklern, öffentlich bestellten Sachverständigen oder zertifizierten Gutachtern. Auf dieser Seite finden Sie alles Wichtige zu Definition, […]
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Villa kaufen in Berlin – In der Welt der Immobilienträume gibt es eine besondere Kategorie, die den Traum vom Eigenheim auf ein noch größeres Level hebt – die Villa. Mit Alle Infos zu Immobilien in Berlin in unserer Standort-Übersicht.viel Raum, luxuriöser Ausstattung und einer atemberaubenden Lage verkörpert die Villa nicht nur eine einzigartige Form des […]
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Traumhaus oder Geldmaschine? Was ich damit meine, verstehen Sie gleich! Wenn es um Immobilieninvestitionen geht, stehen viele Menschen vor der Entscheidung zwischen Eigennutzung und Kapitalanlage. Mehr zur steuerlichen Optimierung bei Kapitalanlagen finden Sie in unserem Steuer-Ratgeber. Beide Ansätze haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Ein Blick auf die Hauptunterschiede zwischen diesen beiden Optionen beleuchten, um […]
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Kurzüberblick Haustypen: In Deutschland gibt es über 17 relevante Hausarten – vom klassischen Einfamilienhaus (Neubau ab ca. 350.000 Euro) über das Reihenhaus (ab 250.000 Euro) bis zum Fertighaus (ab 200.000 Euro). Die Wahl des richtigen Haustyps beeinflusst nicht nur die Kosten, sondern auch Wertsteigerung, Unterhalt und Finanzierbarkeit. Besonders für Kapitalanleger ist die Unterscheidung zwischen Eigennutzung […]
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Ob Vollfinanzierung, 110%-Finanzierung oder klassisches Modell mit zwanzig Prozent Eigenkapital — die Wahl der richtigen Finanzierungsstruktur entscheidet über Rendite, Risiko und Steuerlast Ihres Investments. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage erwirbt, rechnet anders als ein Eigennutzer: Hier ist Fremdkapital ein Hebel, dort ein Risiko. Dieser Ratgeber zeigt mit konkreten Zahlen, wann sich welche Variante lohnt — […]
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Kapitalanlage: Geld anlegen in Immobilien, Aktien, ETFs, Edelmetalle und Co. — hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Vermögen langfristig zu vermehren. Vom klassischen Sparbuch über Aktien und Kryptowährungen bis zur Immobilie als Kapitalanlage: Wir zeigen Definition, Vergleich, Renditen, Risiken und konkrete Rechenbeispiele. Mehr zur Immobilie als Kapitalanlage und worauf es bei […]
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Hauskauf – Der Traum vom Eigenheim, selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden, Individualität und Gestaltungsfreiheit locken. Doch der Weg zum Eigenheim ist komplex, erfordert sorgfältige Planung und Wissen. In diesem Ratgeber finden Sie wertvolle Tipps und Tricks, um Stolperfallen zu vermeiden. Wir behandeln verschiedene Haustypen, vom Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bis zum Reihenhaus, und bieten […]
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