Immobilie | Lukinski

Wohnen in Grunewald (Berlin): Immobilien als Kapitalanlage – Besichtigung, Tipps und Quadratmeterpreis für Villa, Wohnung, Grundstück & Co.

Wohnen in Grunewald, Berlin — wer diese Adresse nennt, signalisiert nicht nur Wohlstand, sondern eine bewusste Entscheidung für Substanz, Ruhe und historische Tiefe. Der Stadtteil im Südwesten Berlins zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Deutschlands: denkmalgeschützte Villen aus der Gründerzeit, Seen mitten im Forst, Diskretion als Selbstverständlichkeit. Dieser Ratgeber liefert alles, was Käufer, Mieter und Investoren […]

Wohnen in Kreuzberg (Berlin): Haus und Wohnung kaufen – Besichtigung, Tipps & Quadratmeterpreise

Wohnen in Kreuzberg – neben Grunewald, Charlottenburg und Schmargendorf gehört der historische Stadtteil Kreuzberg zu den lebendigsten und gefragtesten Wohnorten Berlins. Was den Bezirk von ruhigeren Lagen wie Tiergarten, Prenzlauer Berg oder Dahlem unterscheidet: die einzigartige Mischung aus Geschichte, Subkultur, Gastronomie und urbaner Dichte. Sie möchten in Kreuzberg in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren, ein […]

Wohnen in Prenzlauer Berg (Berlin): Haus, Wohnung & Grundstück kaufen – Besichtigung, Quadratemterpreise und Co.

Wohnen in Prenzlauer Berg – Der angesagte Stadtteil Prenzlauer Berg erfreut sich als Wohnort großer Beliebtheit. So steht das Trendviertel den Bezirken Schmargendorf, Kreuzberg, Charlottenburg und Grunewald in nichts nach. Sie möchten in Prenzlauer Berg in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Ein Haus kaufen oder ein Grundstück kaufen? Erfahren Sie hier alles, was Sie über […]

Vonovia & Deutsche Wohnen: Mega Deal im deutschen Immobilienmarkt

Vonovia & Deutsche Wohnen — der größte Deal in der Geschichte des deutschen Immobilienmarkts. Mit einem Volumen von rund 18 Milliarden Euro und einem kombinierten Bestand von über 550.000 Wohnungen entstand Europas mit Abstand größter privater Wohnungskonzern. Was zwei gescheiterte Anläufe nicht schafften, gelang im dritten Versuch: Die Berliner Deutsche Wohnen wird Teil der Bochumer […]

Hotel verkaufen: Ablauf, Bewertung, Fehler, Investoren – Verkauf von Hotelimmobilien

Hotel verkaufen – Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Frankfurt und deutschlandweit: Der Tourismus im Inland boomt und glänzt seit über 10 Jahren mit immer neuen Rekordzahlen. Wenn Ihr Hotelverkauf nicht unter Zeitdruck stattfindet, sicher ein gutes Geschäft für beide Seiten: Sie als Verkäufer und für den Käufer. Der Verkauf eines Hotelimmobilie, bzw. einer Gastronomieimmobilie, spricht […]

Grundstück verkaufen Berlin: Bauland, Acker, Wald & Wiese – So geht’s

Grundstück verkaufen Berlin – Sie wollen Ihr Grundstück verkaufen oder denken über die Veräußerung nach? In diesem Ratgeber lernen Sie den kompletten Ablauf kennen – von der Vorbereitung über die Vermarktung bis zum Notartermin. Plus: konkrete Bodenrichtwerte je Bezirk, Bewertungsmethoden, GRZ/GFZ-Rechenbeispiel, Steuerfallen (Spekulationsfrist, gewerblicher Grundstückshandel) und die wichtigsten Unterschiede zwischen Bauland, Bauerwartungsland, Rohbauland, Acker und […]

Immobilie verkaufen Steuern: Wohnung, Haus, Grundstück – Spekulationssteuer, Checkliste & mehr

Steuern beim Immobilienverkauf – Beim Verkauf einer Immobilie, egal ob Eigentumswohnung, Haus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilie oder Grundstück, lernen Sie hier alles Wichtige zur Besteuerung beim Immobilienverkauf: Wer zahlt die Grunderwerbsteuer? Wie hoch ist die Spekulationssteuer und wann verkaufen Sie steuerfrei? Wie berechnet sich der Veräußerungsgewinn überhaupt? Wann greift die 3-Objekte-Regel? Und wie sparen Profi-Investoren mit Holding-Struktur […]

Fehler beim Verkauf von großen Immobilien: Villa, Grundstück, Neubau & spezielle Bauten:

Exklusive Immobilien wie Villen, große Bestandsobjekte wie Mehrfamilienhäuser, Neubauprojekte oder spezielle Anlageklassen wie Bauland, Waldgrundstücke und Agrarflächen — diese Objekte folgen ganz anderen Verkaufsregeln als die klassische Eigentumswohnung. Wer einen Privatverkauf in der Preisklasse ab 1 Million Euro mit den gleichen Methoden angeht wie ein 200.000-Euro-Reihenhaus, verbrennt seine Immobilie und damit oft sechs- bis siebenstellige […]

15 Fehler beim Immobilienverkauf: Haus, Wohnung, Bewertung, Bonität & Co.

Fehler beim Immobilienverkauf — Bewertung zu hoch, falsche Käufer, übersehene Steuerfallen und verbrannte Objekte: Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer ein einmaliges Ereignis im Leben. Statistisch werden in Deutschland jährlich nur rund 271.000 Immobilien verkauft — bei über 83 Millionen Einwohnern bedeutet das: kaum jemand hat echte Erfahrung. Fehler sind dementsprechend schnell […]

Wohnen in der Speicherstadt Hamburg: Preise, Loft & Immobilienmarkt

Die Hamburger Speicherstadt gehört seit 2015 zum UNESCO-Weltkulturerbe — und ist damit eine der außergewöhnlichsten Wohnlagen Deutschlands. Loft-Apartments in den alten Backsteinlagerhäusern kosten 8.000 bis 16.000 Euro pro Quadratmeter. Das Angebot ist extrem begrenzt: Es gibt nur wenige Dutzend Wohneinheiten in der gesamten Speicherstadt. Wohnen in der Speicherstadt – kaum ein Viertel in Hamburg ist […]

Wohnen in Winterhude (Hamburg): Grundstück kaufen und mieten im Hamburger Villenviertel – Beliebte Straßen, Quadratmeterpreise & Co.

Wohnen in Winterhude — Das elegante Villenquartier nördlich der Außenalster begeistert durch hohe Lebensqualität, gepflegte Grünanlagen und exklusive Immobilien zwischen Goldbekkanal, Rondeel-Teich und Stadtpark. So steht Winterhude neben den Elbvororten, Uhlenhorst und der modernen HafenCity ganz oben auf der Liste der begehrtesten Wohnorte Hamburgs. Sie möchten in Winterhude in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren, ein […]

Wohnen in Uhlenhorst (Hamburg): Villa und Wohnung am Ufer der Alster kaufen & mieten – Besichtigung, Quadratmeterpreise und Co.

Wohnen in Uhlenhorst — eingebettet zwischen dem östlichen Ufer der Außenalster und dem Uhlenhorster Kanal gehört dieser Hamburger Stadtteil zu den begehrtesten Wohnadressen der Hansestadt. Mit Quadratmeterpreisen jenseits der 11.000 Euro für Neubauwohnungen, einer einzigartigen Dichte an Theatern, Literaturhäusern und Gründerzeitvillen sowie der direkten Wasserlage steht Uhlenhorst den Nachbarstadtteilen Winterhude, HafenCity und Harvestehude in nichts […]