Das Baukindergeld war über mehrere Jahre die zentrale staatliche Förderung für Familien mit Kindern, die Wohneigentum zur Selbstnutzung erwerben — ein Zuschuss, der die Immobilienfinanzierung spürbar entlastet hat und bis heute in vielen laufenden Auszahlungsplänen aktiv ist. Wer aktuell den Immobilienkauf plant oder gerade die erste Immobilie kaufen möchte, fragt sich zu Recht: Wie hoch […]
Weiterlesen ›
Makrolage, Mesolage, Mikrolage \xe2\x80\x94 drei Begriffe, die beim Immobilienkauf \xc3\xbcber Rendite und Wertstabilit\xc3\xa4t entscheiden. Wer eine Eigentumswohnung kauft oder als Kapitalanlage investiert, muss alle drei Ebenen verstehen. Dieser Leitfaden erkl\xc3\xa4rt die Begriffe klar, zeigt ein Praxisbeispiel und liefert eine konkrete K\xc3\xa4ufer-Checkliste. Was bedeuten Makro-, Meso- und Mikrolage? Die drei Lagebegriffe beschreiben unterschiedliche r\xc3\xa4umliche Ebenen einer […]
Weiterlesen ›
Wo sich der Immobilienkauf lohnt – Sie möchten eine Immobilie kaufen und sind noch auf der Suche nach dem perfekten Standort? Die Lage Ihres neuen Traumobjektes hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Kaufen Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger? Was sind Ihre persönlichen Ziele? Und wann sollte in welche Lage investiert werden? Wir erklären Ihnen hier, worauf […]
Weiterlesen ›
In der Immobilienwelt beschreiben A-, B- und C-Lage die Qualität eines Standorts — von Premium bis Einfach. A-Lage bedeutet beste Innenstadtlage mit höchster Nachfrage, C-Lage bezeichnet periphere oder strukturschwache Gebiete. Die Kategorisierung gilt sowohl für Wohnimmobilien als auch für Gewerbe. Unterschiedliche Lage-Arten erklärt — ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus: jeder Käufer verfolgt bei seiner Immobiliensuche […]
Weiterlesen ›
Immobilie kaufen: Vermietet oder unvermietet? – Sie haben ein Objekt gefunden, dass Ihren persönlichen Zielen also zusagt, doch es ist vermietet? Kein Problem. Auch ein vermietetes Objekt können Sie sowohl für den Eigennutz, als auch als Kapitalanlage kaufen. Natürlich steht Ihnen auch jeder Zeit frei, ein leerstehendes Objekt zu erwerben. Erfahren Sie hier alle Vorteile […]
Weiterlesen ›
Wohnung kaufen: Darauf sollten Sie achten! – Mit unserer 11-Punkte Checkliste sind Sie für Ihre Immobiliensuche perfekt vorbereitet. Erfahren Sie hier welche Überlegungen Sie unbedingt vor der Wohnungssuche machen sollten. Dabei stets im Mittelpunkt: Der große Unterschied zwischen Eigennutz und Kapitalanlage. Schließlich hat dies enormen Einfluss auf die restlichen Ziele und Faktoren. Was ist der […]
Weiterlesen ›
Die Frage nach Investment Immobilie oder Rendite Immobilie ist keine Frage des Geschmacks, sondern der Strategie — und sie entscheidet darüber, wie schnell Sie ein Portfolio aufbauen können. Während die eine Form auf langfristige Wertsteigerung in Top-Lagen setzt, liefert die andere monatlichen Cashflow zur Tilgung. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, sollte beide Konzepte verstehen, […]
Weiterlesen ›
Wer sein Vermögen vor schleichender Geldentwertung schützen will, steht vor einer Grundsatzfrage: Sparbuch, ETF, Gold oder doch die Immobilie als Kapitalanlage? Bei einer Inflation von durchschnittlich 2–4% pro Jahr verliert klassisches Sparvermögen still und stetig an Kaufkraft — während Sachwerte wie Betongold typischerweise mitziehen oder die Teuerung überholen. Doch der eigentliche Hebel liegt nicht im […]
Weiterlesen ›
Teilverkauf Haus – Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus ein ganzes Wohnhaus und jede andere Hausart – für viele wird das Haus irgendwann „zu groß“ und das Geld „zu wenig“. Eine schnelle, unkomplizierte Lösung ist der Teilverkauf vom Haus. Ist ein Teilverkauf sinnvoll? Egal ob verkaufen in Berlin, Hamburg, München, Köln oder auch „kleineren“ Städten, Sie müssen ein […]
Weiterlesen ›
Steuern sind für Immobilien-Investoren der größte Hebel beim Vermögensaufbau — größer als Lage, größer als Rendite, größer als Finanzierung. Wer 42 % Spitzensteuersatz zahlt und es schafft, über die richtige Struktur (Holding, Stiftung, Spekulationsfrist, AfA) auf 15 % oder 0 % zu kommen, verdoppelt langfristig sein Netto-Vermögen — bei identischem Bruttoertrag. Auf dieser Seite findest […]
Weiterlesen ›
Ein Stellplatz oder Parkplatz ist je nach Lage zwischen 3.000 und 90.000 Euro wert. In München erzielen Tiefgaragenstellplätze bis zu 80.000 Euro, in Hamburg und Frankfurt 20.000 bis 45.000 Euro, in kleineren Städten ab 3.000 Euro. Wer verkaufen will, muss zuerst klären: Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht? Und: Lohnt sich der Verkauf überhaupt — oder ist Halten […]
Weiterlesen ›
Immobilien Lage – Lage macht den Unterschied, zwischen Investitionen mit Ziel Rendite (direkte Einnahmen, meist B- und C-Lagen) oder in eine Investment Immobilie („Spekulation“ auf Wertsteigerung, A-Lagen). Das aktuelle Lukinski Rating zur Attraktivität von Städten in Deutschland, über 40.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top […]
Weiterlesen ›