Wer eine Eigentumswohnung verkauft, steht vor einer der teuersten Stellschrauben des gesamten Deals: dem Finanzamt. Die Spekulationssteuer Immobilien kann bei einer vermieteten Wohnung schnell 30–47,475 % des Veräußerungsgewinns aufzehren — bei einem Gewinn von 80.000 € sind das bis zu 38.000 € weniger Netto-Erlös. Wer dagegen die Fristen kennt, die Ausnahmen nutzt und den Verkaufszeitpunkt […]
Wohnung verkaufen ohne Makler — wer den Verkauf seiner Eigentumswohnung selbst in die Hand nimmt, kann mehrere tausend bis zehntausend Euro Maklerprovision sparen. Bei einem Verkaufspreis von 400.000 Euro sind das schnell 7.140 Euro Ersparnis (hälftiger Anteil) bzw. 14.280 Euro (voller Satz, alte Regelung). Doch: Privatverkauf bedeutet auch volle Verantwortung für Bewertung, Vermarktung, Bonitätsprüfung, Vertragsgestaltung […]
Ist ein Teilverkauf Ihrer Immobilie sinnvoll? Der Immobilien Teilverkauf ist eine Möglichkeit, einen Teil des gebundenen Eigenheim-Kapitals zu liquidieren, ohne ausziehen zu müssen. Klingt verlockend — ist aber kein kostenloses Konstrukt: Nutzungsentgelt, Durchführungsentgelt beim Gesamtverkauf und langfristige Verpflichtungen können die Bilanz drehen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wann sich ein Teilverkauf wirklich lohnt, mit welchen […]
Denken Sie darüber nach, Ihr Mehrfamilienhaus in Köln zu verkaufen? Der Verkauf einer Immobilie dieser Art erfordert eine gründliche Planung und Umsetzung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen, unabhängig davon, ob Ihre Immobilie vollständig vermietet ist oder Leerstände aufweist. Das Wichtigste für Sie, Mehrfamilienhaus verkaufen. Mehrfamilienhaus verkaufen in Köln: Schritt für Schritt Beginnen wir mit […]
Wer eine Immobilie finanziert oder Eigenkapital aufbaut, trifft beim Anbieter Vergleich Deutschland eine der teuersten Entscheidungen seines Lebens — oft, ohne es zu merken. Schon 0,3 Prozentpunkte Zinsunterschied bedeuten bei einem 300.000-Euro-Darlehen über 30 Jahre rund 18.000 Euro Mehrkosten. Wer den Vergleich ernst nimmt, finanziert seine erste Immobilie faktisch zum Großhandelspreis und gewinnt zusätzliches Kapital […]
Fix & Flip ist die Königsdisziplin des aktiven Immobilienhandels: günstig kaufen, gezielt aufwerten, mit Gewinn verkaufen. Klingt simpel — ist es nicht. Realistische Netto-Margen liegen zwischen 15 und 25 Prozent, die Haltedauer bei 6 bis 12 Monaten, und ab dem vierten Verkauf in fünf Jahren werden Sie automatisch zum gewerblichen Immobilienhändler. In diesem Ratgeber erfahren […]
Immobilien Guru ist eine Plattform mit vielen kostenlosen Immobilien Rechnern, die in kürzester Zeit wichtige Berechnungen von Kennzahlen (Maklerkosten, Rendite, usw.) für Immobilien einfach und verständlich machen. Die Rechner sind wirklich super einfach zu bedienen und immer am Handy (egal ob iPhone, Samsung, usw.) erreichbar. Sie bieten eine schnelle Übersicht über die Finanzierbarkeit von Immobilienprojekten, […]
Mietrendite vs. Alle wichtigen Immobilien Glossar von A-Z in unserem Lexikon. Wie Sie die Immobilien Rendite und welche Formel dabei hilft, erklären wir ausführlich. Wie das Ertragswertverfahren funktioniert, erklären wir im Detail mit Beispielrechnung. Kaufpreisfaktor berechnen – Was ist eigentlich der Unterschied zwischen Kaufpreisfaktor und Bruttomietrendite? Immobilien Einsteiger und Anfänger hören häufig zwei Fachbegriffe, wenn […]
Bauzinsvergleich — schon 0,3 % Zinsdifferenz bedeuten bei 500.000 € Kreditsumme rund 15.000 € Mehrkosten über zehn Jahre. Wer beim Bauzins nur eine Bank fragt, verschenkt im Schnitt einen Mittelklassewagen. Diese acht Experten-Tipps zeigen dir, worauf Profis bei der Finanzierungsauswahl wirklich achten — von Beleihungsauslauf über Effektivzins bis Forward-Darlehen. Ergänzend findest du hier die Übersicht […]
Erbe sinnvoll anlegen und investieren — Wer ein Erbe von 50.000, 500.000 oder mehreren Millionen Euro antritt, steht vor einer der wichtigsten Finanzentscheidungen seines Lebens. Falsch investiert, schmilzt das Vermögen durch Inflation, Steuern und schlechte Anlagen schneller als gedacht. Richtig investiert, entsteht daraus ein Vermögen, das über Generationen trägt. Diese 9 Tipps von Investment-Experten — […]
Balkon Solaranlage – auch Balkonkraftwerk, Mini-PV-Anlage oder Stecker-Solargerät genannt – ist die einfachste Möglichkeit, selbst Strom zu erzeugen, ohne ein Dach zu besitzen. Eine kleine Solaranlage mit 600 bis 800 Watt Einspeiseleistung kostet zwischen 400 und 1.200 Euro, lässt sich an eine normale Steckdose anschließen und reduziert die Stromkosten um 15 bis 30 Prozent – […]
