Eigenkapital beim Immobilienkauf – Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, bei jedem Kauf einer Immobilie verlangt die Bank von Ihnen einen gewissen Prozentsatz an Eigenkapital. Wie viel Eigenkapital benötigen Sie? Das hängt sowohl von Ihrer Anlagestrategie ab, als auch von Ihrer Bonität. Werfen wir nun einen Blick auf beide Kaufprofile, auf welche Faktoren Sie achten müssen und […]
Fehler beim Immobilienkauf – Wir haben für Sie die größten Fehler beim Immobilienkauf identifiziert. Schließlich kosten Fehler Zeit und Geld und sorgen für unnötigen extra Aufwand. Sie möchten in ein Haus als erste Immobilie investieren? Oder ein Haus in C-Lage kaufen, da es Sie die Fassade des Hauses an Ihre Kindheit erinnert? Erfahren Sie in […]
Inflationsrisiko minimieren & Vermögen aufbauen durch Immobilie – Es gibt viele Arten der Kapitalanlagen, vom traditionellen Sparbuch bis zur Riester Rente. Dabei zeichnet sich die Investition in eine Immobilie nicht nur als besonders sicher aus, sondern zu Zeiten einer Inflation auch als besonders gewinnbringend. Schließlich heißt Inflation auch Geldentwertung. Laut Zentralbank verliert unser Geld jährlich so […]
Selbstauskunft für die Bank – Sie wollen eine Immobilie kaufen und diese soll durch eine deutsche Bank finanziert werden? Egal ob Sparkasse, Volksbank, Privatbanken die Postbank, Deutsche Bank oder Commerzbank, Banken wollen Bonität (Risikominimierung) und einen Nachweis darüber. Dieser Nachweis nennt sich Selbstauskunft. Hier stellen Sie Ihr Vermögen und Ihre monatlichen Einnahmen dar. Außerdem geben […]
Immobiliendarlehen & Finanzierung – Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim, einer Eigentumswohnung, einem Baugrundstück oder einer Gewerbeimmobilie erfüllen? Dann entscheidet die richtige Wahl des Immobiliendarlehens darüber, wie hoch die Zinsbelastung und damit die Gesamtkosten für Ihren Immobilienkredit sind. Schon bei der Auswahl eines Immobiliendarlehens stehen Sie als potenzielle Käufer vor vielen Fragen und Überlegungen, […]
Mehrfamilienhaus bauen – Der Effektivzins für Hypothekendarlehen (Bauzins) ist von 1994 bis 2018 (letzte Erhebung) um -6,4% auf nur noch 1,4% gesunken. Überzeugt vom Kauf? Dann finden Sie hier unseren Ratgeber: Mehrfamilienhaus kaufen. Mehrfamilienhaus bauen: Bauzins und Baufinanzierung Seit einigen Jahren sind die Bauzinsen auf dem Tiefpunkt. Ein Bauzinsvergleich lohnt sich, denn: Wie lange bleibt […]
Bauzinsvergleich für Ihre Immobilie – Bauzinsen oder auch Hypothekenzinsen, verschiedener Kreditinstitute brauchen Sie, um eine Baufinanzierung abschließen zu können. Der Vergleich ist wichtig, um die beste und günstigste Baufinanzierung für ihre Traumimmobilie zu finden. Gerade das Internet bietet unglaublich viele Finanzierungs-Ratgeber, wo Sie den aktuellen Zins vergleichen und berechnen können. Sinnvoll – denn Sie können […]
KfW Darlehen sind ein wichtiger und Ihre Kosteneinsparung fördernder Bestandteil einer perfekt geplanten Baufinanzierung. Als privater Immobilienkäufer können Sie von diesen geförderten Kreditmitteln profitieren und sich für einen optimalen Ergänzungsbaustein Ihrer Baufinanzierung entscheiden. Eine ausschließliche Förderung über ein KfW Darlehen ist ausgeschlossen, da die Kreditanstalt für Wiederaufbau nur bestimmte Bausteine finanziert. KfW Darlehen: Effektive Entlastung […]
Hypothekenzinsen – Der Begriff Hypothekenzinsen wird heute durch die Bezeichnung Bauzinsen ersetzt. Die Bauzinsen, beziehungsweise Hypothekenzinsen entscheiden darüber, ob eine Baufinanzierung günstig oder teuer ist. Durch die aktuell historisch niedrigen Bauzinsen können Sie Ihre Immobilie sehr günstig finanzieren und sich einen Vorteil sichern, der sich nachhaltig auf die gesamten Finanzierungskosten auswirkt. Niedrige Hypothekenzinsen bei Baufinanzierung […]
Nachlassinsolvenz – Wenn man sich mit dem Thema Immobilien auseinandersetzt stößt man immer wieder auf Worte mit denen man nicht sofort etwas anfangen kann. Man befindet sich plötzlich in einer Situation, in der man vorher noch nie gewesen ist und braucht aus diesem Grund oft zügig einen Rat. In diesem Artikel erfahren Sie alles, das […]
Ist der Hausverkauf unvermeidbar, können Sie trotz laufendem Kredit verkaufen. Wichtig ist, dass Sie sich für eine Option entscheiden, die Ihnen möglichst wenig Zusatzkosten verursacht. Findet der Verkauf in den ersten 10 Jahren der Finanzierung statt, kann die Bank bei frühzeitiger Finanzierungskündigung eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Hier zeigen wir Ihnen, wie Sie bestmöglich und ohne vermeidbare […]
Zwangsversteigerung verhindern – Sie haben Schulden? Sie sind in der unglücklichen Situation, dass jetzt auch noch ein Gläubiger eine Zwangsversteigerung Ihrer Immobilie eingeleitet hat, um seinen schuldrechtlichen Anspruch zu tilgen? Keine Sorge! Wenn Sie früh genug handeln und gewisse Umstände gegeben sind, können Sie eine Zwangsversteigerung verhindern. Zwangsversteigerungen verhindern – Die Möglichkeiten Sobald man über […]
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