Schlagwortarchiv für: Lexikon

Penthouse: Luxuswohnung mieten, kaufen und Preise ermitteln - Kosten, Vor- & Nachteile

Schlüsselfertige Übergabe (Lexikon) – Definition, Vorteile & auf Englisch

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Schlüsselfertige Übergabe (Definition, Bedeutung) – Wenn ein Gebäude bezugsbereit übergeben wird, spricht man von einer Schlüsselfertigen Übergabe. Das heißt, dass sämtliche Arbeiten am Haus vom Bauträger bzw. dem ausführenden Unternehmen verantwortet wird. Im Unterschied zur bezugsfertigen Übergabe, fehlt bei der schlüsselfertigen Übergabe in der Regel der Innenausbau. Es ist per Definition also kein bezugsbereites Haus […]

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Penthouse: Luxuswohnung mieten, kaufen und Preise ermitteln - Kosten, Vor- & Nachteile

Schönheitsreparaturen (Lexikon) – Definition, Vorgaben Mietrecht & Fristen

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Schönheitsreparaturen sind für Vermieter und Kapitalanleger einer der unterschätzten Kostenfaktoren in der Wohnungsvermietung. Wer denkt, mit einer Standardklausel im Mietvertrag sei das Thema erledigt, hat in den letzten 15 Jahren mehrere BGH-Urteile verschlafen — und zahlt im Zweifel die komplette Renovierung selbst. Dieser Ratgeber zeigt, was Schönheitsreparaturen rechtlich genau sind, welche Klauseln 2024/2025 noch zulässig […]

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Penthouse: Luxuswohnung mieten, kaufen und Preise ermitteln - Kosten, Vor- & Nachteile

Statik (Lexikon) – Definition, Baustatik & Medizin

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Statik (Definition, Bedeutung) – Die Statik ist ein Teilgebiet der Mechanik und bezeichnet per Definition die vom Architekten ausgerechnete Tragfähigkeit von Gebäuden. Das Synonym der Statik wird auch im Bereich der Medizin verwendet. Hier ist meistens die Rede von der Biostatik welche die Gesetzmäßigkeiten zwischen Organismenstrukturen- und Funktionen beschreibt. Die Berechnung erfordert ein großes mechanisches […]

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Istanbul becomes island: shipping, Bosphorus, history and future - Video Doku

Seniorenwohnung (Lexikon) – WBS-Antrag, selber kaufen & betreutes Wohnen

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Seniorenwohnungen gelten als Nischen-Investment mit demografischem Rückenwind: Bis 2040 wird die Zahl der über 80-Jährigen in Deutschland laut Statistischem Bundesamt von rund 6,2 auf etwa 8,9 Millionen steigen — ein Plus von über 40 %. Für Investoren bedeutet das stabile Mietnachfrage, oft staatlich gestützte Mieten via WBS und Renditen zwischen 3,5 % und 5,5 % […]

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Vergleichswertverfahren: Vorteile, Nachteile, Richtlinien und Bewertungsgesetz

Dämmung – Dach, Fassaden & Styropor

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Dämmung – Die Dämmung bezeichnet eine Abdeckung von Dachflächen und Fassaden, die den Verlust von Wärme im Innenraum und das Eindringen von Kälte von außen verhindern. Die am öftesten verwendeten Materialien zur Dämmung sind Steinwolle und Styropor. Bei der Dämmung von einzelnen Etagen im Haus wird die Dämmung unter dem Estrich beziehungsweise den Bodenplatten unter […]

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德国复兴信贷银行的房地产购买和修复贷款：事实、优势和提示

Darlehen (Lexikon): Schuldrechtlicher Vertrag, Darlehenszinsen & auf Englisch

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Ein Darlehen ist das wichtigste Finanzierungsinstrument im Immobilienbereich — und gleichzeitig der größte Kostenblock über die Laufzeit. Wer eine Immobilie für 500.000 € finanziert, zahlt bei 3,8 % Zins und 2 % Tilgung über 30 Jahre rund 285.000 € allein an Zinsen an die Bank. Diese Summe entscheidet über Rendite, Cashflow und Steuerlast. Im Folgenden […]

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Vender una casa: evitar las altas cargas fiscales

Dachterrasse (Lexikon) – Bauen, begrünen & auf Englisch

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Eine Dachterrasse ist eine begehbare, baulich gesicherte Außenfläche auf einem Flachdach, einem zurückgesetzten Staffelgeschoss oder über einem tragenden Anbau wie einer Garage. Anders als ein Balkon ist sie nicht auskragend, sondern liegt direkt auf einer Geschossdecke — und genau diese statische Eigenschaft macht sie zu einem der wertsteigerndsten, aber auch anspruchsvollsten Bauteile einer Immobilie. Im […]

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Dachschräge (Lexikon) – Möbel, passende Farbwirkung & auf Englisch

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Dachschräge (Definition, Bedeutung) – Dachschrägen sind im Dachgeschoss vorkommende schräge Seitenwände. Die durch die Dachschrägen begrenzt nutzbare Fläche wird nur teils in die Berechnung der Wohnfläche mit einbezogen. Räume mit Dachschrägen werden oft als Stauraum benutzt. Bei Wohnräumen mit Dachschrägen stellen sich oft die Fragen wie man so einen Raum mit gezielter Farbwirkung optisch größer […]

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Dachgeschoss (Lexikon) – Wohnung, Dämmung & Penthouse

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Das Dachgeschoss ist mehr als nur die oberste Etage — es ist oft der heimlich begehrteste Wohnraum eines Hauses. Wer ein Dachgeschoss bewohnt, vermietet oder ausbauen will, muss jedoch wissen, was rechtlich als Wohnfläche zählt, welche Dämmpflichten greifen und warum ein DG-Ausbau pro Quadratmeter teurer sein kann als ein Anbau. Dieser Ratgeber zeigt Mietern und […]

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Bausparen erklärt: Bausparvertrag, Definition, Vergleich, Verträge + Kosten

Kaminholz: Günstig selber machen, Zerkleinern, Stapeln und Lagern + Video

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Kaminholz & Kaminholzlagerung – Größere Mengen Brennholz, werden oft auf Grundstücken gelagert, entweder für die Heizung oder den eigenen Kamin. Der Garten oder eine Scheune werden gerne als Lagerung benutzt. Größere Mengen Brennholz müssen, sobald sie auf einem Grundstück gelagert werden, an einem brandgeschützten Ort gelagert werden. Diese Maßnahme wird regelmäßig durch einen Schornsteinfeger kontrolliert. […]

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Heizöl Preis: Darauf sollten Sie achten! Installation der Tanks - Spar Tipp

Doppelvermietung (Lexikon) – Mieter, Schadensersatz & Ferienwohnung

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Doppelvermietung ist für Immobilien-Investoren kein juristisches Randthema, sondern ein konkretes Renditerisiko: Wer zwei Mietverträge über dieselbe Wohnung, das gleiche Ladenlokal oder denselben Stellplatz abschließt, riskiert Schadensersatzforderungen, die schnell vier- bis fünfstellig werden — und im Gewerbebereich auch sechsstellig. Der Bundesgerichtshof hat in mehreren Entscheidungen (u.a. BGH XII ZR 117/04) klargestellt: Beide Mietverträge sind wirksam, der […]

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Sachwertverfahren: Wohnung, Haus & Mehrfamilienhaus - Immobilienbewertung

Doppelhaus (Lexikon) – Kosten, Schallschutz & Grundriss

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Das Doppelhaus ist die rationalste Bauform zwischen Reihenhaus und freistehendem Einfamilienhaus: zwei spiegelbildliche Hälften, eine gemeinsame Brand- und Schallschutzwand, geteilte Erschließungskosten — aber zwei eigenständige Grundstücke und Eigentumsverhältnisse. In Deutschland werden je nach Region 15–25 % aller neugebauten Eigenheime als Doppelhaushälfte realisiert. Der Grund ist banal: Bauland kostet 2025 in vielen Speckgürteln 600–1.200 €/m² — […]

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