Schlagwortarchiv für: GmbH

企业所得税（KSt）简单解释：UG、GmbH和其他法律形式

Körperschaftsteuer (KSt) einfach erklärt: UG, GmbH & andere Rechtsformen

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Körperschaftsteuer – die zentrale Gewinnsteuer für Kapitalgesellschaften und damit DIE Steuer, die jeden Immobilien-Investor mit GmbH, UG oder Holding-Struktur direkt betrifft. Wer Immobilien über eine Gesellschaft hält, zahlt nicht 42% Spitzensteuersatz – sondern effektiv nur 15,825% KSt. Mit der erweiterten Gewerbesteuerkürzung sogar nur das. Einen Überblick über alle steuerlichen Aspekte finden Sie in unserem Ratgeber […]

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Spekulationssteuer Immobilie: Verkauf von Grundstück, Wohnung, Haus inkl. Höhe & Frist

Einkommensteuer (ESt) einfach erklärt: Formulare, Grundtabelle, Lohnsteuer & Co.

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Einkommensteuer (ESt) ist die wichtigste Steuer für natürliche Personen in Deutschland – und für jeden Immobilieninvestor zentral. Sie greift auf Mieteinnahmen, Verkaufsgewinne innerhalb der Spekulationsfrist, Zinsen, Gehälter und Selbstständigen-Gewinne zu. In diesem Ratgeber: alle 7 Einkunftsarten, Grundtabelle, Spitzensteuersatz, Splittingtarif, Lohnsteuer, abziehbare Werbungskosten bei Vermietung, AfA und welche Formulare (Mantelbogen, Anlage N, V, KAP, SO) du […]

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资本利得税（KapESt）：多少钱？津贴，公司，股份和法律

Kapitalertragsteuer (KapESt): Wie hoch? Freibetrag, GmbH, Aktien & Gesetz

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Kapitalertragsteuer – Die meisten Unternehmensrechtsformen unterliegen der Steuerpflicht. Mehr zu steuerliche Aspekte bei Immobilien erfahren Sie in unserer umfassenden Steuer-Übersicht. Je nach Rechtsform werden Kraft Gesetz die Einkommensteuer, die Körperschaftsteuer, die Umsatzsteuer, die Gewerbesteuer und/oder die Kapitalertragsteuer fällig. Unter bestimmten Umständen ist es für einige Unternehmen möglich, sich von einer oder mehreren dieser Steuerarten befreien […]

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增值税的简单解释：金额、供应和服务 - 企业的 "增值税"

Umsatzsteuer (USt) einfach erklärt: Höhe, Lieferung & Leistung – „Mehrwertsteuer“ für Unternehmen

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Umsatzsteuer – Die meisten Unternehmensrechtsformen unterliegen der Steuerpflicht. Mehr zu Steuern sparen bei Immobilien erfahren Sie in unserer umfassenden Steuer-Übersicht. Je nach Rechtsform werden Kraft Gesetz die Einkommensteuer, die Körperschaftsteuer, die Umsatzsteuer, die Gewerbesteuer und/oder die Kapitalertragsteuer fällig. Unter bestimmten Umständen ist es für einige Unternehmen möglich, sich von einer oder mehreren dieser Steuerarten befreien […]

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General partnership real estate business financing entities company taxes explanation forming teamwork

Organe einer GmbH – Geschäftsführer, Aufsichtsrat & Gesellschaftsversammlung

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Eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung handelt nicht selbst, sondern durch ihre Organe: Geschäftsführer (Leitung), Gesellschafterversammlung (Beschlussfassung) und – ab bestimmten Schwellenwerten – Aufsichtsrat (Kontrolle). Für Immobilien-Investoren ist die Organstruktur entscheidend: Sie regelt, wer Kaufverträge unterschreiben darf, wer über Verkäufe entscheidet, wer haftet und wie steuerlich gestaltet werden kann. Hier findest du alle Rechtsformen im Vergleich […]

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Zwei-Personen-GmbH - Entstehung, Gleichstellung & Absicherung

Zwei-Personen-GmbH – Entstehung, Gleichstellung & Absicherung

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Zwei-Personen-GmbH – Das GmbH Modell für Gründer-Duos, Ehepaare, Geschwister und Investoren-Partnerschaften! Zwei Gesellschafter, je 50 Prozent Anteile, gleiche Stimmrechte – klingt fair, kann aber bei Streit zur Blockade führen. Gerade bei Immobilien-GmbHs mit hohen Vermögenswerten ist die richtige vertragliche Absicherung entscheidend. Hier erfährst du, wie eine Zwei-Personen-GmbH entsteht, welche rechtlichen Besonderheiten gelten, wie du Pattsituationen […]

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Ein-Personen-GmbH - Entstehung & Besonderheiten

Ein-Personen-GmbH – Entstehung & Besonderheiten

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Ein-Personen-GmbH – das schlanke Kapitalgesellschafts-Modell für Solo-Gründer, Immobilien-Investoren und vermögensverwaltende Strukturen. Durch Bestellung neuer Gesellschafter oder Ausscheiden bestehender kann sich dein gewähltes GmbH-Modell jederzeit verändern. Ob Einpersonengesellschaft, Zwei-Mann-GmbH oder eine Gesellschaft ohne Gesellschafter – jede Konstellation hat juristische und steuerliche Besonderheiten. Hier findest du alle Rechtsformen im Vergleich sowie die Übersicht zur GmbH-Gründung. Ein-Personen-GmbH: Kapitalgesellschaft […]

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监事会--公共有限公司（AG）的控制机构

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) ist die wohl bekannteste deutsche Kapitalgesellschaft – und für Immobilieninvestoren oft die smarteste Rechtsform-Wahl. Mit einem Stammkapital von 25.000 Euro, beschränkter Haftung und der Möglichkeit zur erweiterten Gewerbesteuerkürzung können Vermieter ihre Steuerlast von rund 42 % (Einkommensteuer) auf effektiv unter 16 % senken. Wer als Investor langfristig denkt, baut […]

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Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR): Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) ist die einfachste Personengesellschaft im deutschen Recht und für viele Immobilien-Investoren der Einstieg in die gemeinsame Vermögensverwaltung. Sie wird formlos gegründet, braucht kein Mindestkapital und entsteht oft sogar unbewusst — überall dort, wo zwei oder mehr Personen einen gemeinsamen Zweck verfolgen. Mit dem MoPeG (Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts) wurde […]

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Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH: Vorteile, Nachteile, Kosten und Immobilienkauf

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH: Vorteile, Nachteile, Kosten und Immobilienkauf

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Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In diesem Artikel lernst du die Grundlagen zur Thematik Immobiliengesellschaft. Wer kommt als Beginner und Anfänger beim Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung schon auf die Idee, extra eine GmbH zu gründen? Zugegeben, bei Eigennutz macht das keinen Sinn, aber bei Vermietung. Ebenso für spezielle Investments, wie Pflegeimmobilien, […]

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