Mehrfamilienhaus verkaufen – Voll vermietet oder mit Leerstand, der Verkauf von Mehrfamilienhäusern (auch Mietshaus / Zinshaus) ist spezieller, aber auch lukrativer, bewertet man alles von den Wohnungstypen, bis zum Grundstück. Spezieller wird es beim Verkauf von alten Mehrfamilienhäusern, mit und ohne Immobilienmakler. Doch beginnen wir Schritt für Schritt, mit dem Ablauf im Verkauf und vorab […]
Nutzfläche, Wohnfläche und Grundfläche: Was ist der Unterschied? – Hier lernen Sie den Unterschied der einzelnen Flächenangaben (Immobilienexposés) und außerdem, eine einfache „Formel“ zur Berechnung der einzelnen Flächen. Wichtig, zum Beispiel zur Berechnung der Rendite. Egal ob Haus oder Eigentumswohnung (Teileigentum). Lernen Sie hier noch mehr im Ratgeber: Erste Wohnung kaufen. Nutzfläche, Wohnfläche und Grundfläche: […]
Immobilie bewerten – Wie kann ich eine Immobilie bewerten? Die Gründe für eine Wertermittlung sind vielfältig. Bei der Immobilien Bewertung geht es um hohe Summen und alle Parteien sind an einer professionellen Analyse interessiert. Liegt der Wert Ihrer Immobilie im richtigen Rahmen, erzeugt dies eine hohe Nachfrage, womit letztlich derjenige Interessent gefunden wird, der den […]
Immobilie verkaufen – Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Für den erfolgreichen und rentablen Verkauf einer Immobilie kommt es zunächst immer auf eine fundierte und realistische Wertermittlung an. Diese bestimmt letztendlich den anzusetzenden Verkaufspreis. Im nächsten Schritt bringen Immobilienmakler Ihre Immobilie an solvente Interessenten, hier geht es nicht nur um Immobilienportale und Vermarktung, auch die Immobilienbewertung, […]
Haus bewerten – Was ist Ihr Haus Wert? Wer den Wert vom eigenen Haus, egal welcher Haustyp, falsch einschätzt, der schreckt Interessenten ab! Ganz gleich ob Villa, Einfamilienhaus, Landhaus oder auch Niedrigenergiehaus (Tipp: gilt auch für Eigentumswohnungen). Die Folge: Sie bekommen keine Kaufangebote für Ihr Haus. Wertfaktoren, Lage, Ausstattung, Verkehrswert, realistischer Preis – das sind […]
Kaufen und vermieten: Investieren in Wohnraum – Neubau (wie im visualisierten Titelbild [Beispielobjekt Berlin]) oder direkter Kauf einer Immobile. Viele setzen auf Eigenbezug, doch wäre Vermietung nicht die wesentlich smartere Alternative (Stichwort 1: Altersvorsorge; Stichwort 2: Mieter zahlt Tilgung)? In diesem Artikel fassen ich einige der Erfahrungen von Alex Fischer zusammen. Alex Fischer hält den […]
Vergleichswertverfahren – Was ist das Vergleichswertverfahren? Wann kommt das Vergleichswertverfahren für Immobilien zum Einsatz? Welche Kriterien spielen beim Vergleichswertverfahren für Immobilien eine Rolle? Das Vergleichswertverfahren vergleicht Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten. Zur Anwendung kommt es insbesondere beim Immobilienverkauf von Eigentumswohnungen und Wohnhäusern. Auch für unbebaute Grundstücke kann der Vergleichswert ermittelt werden. Vergleichswertverfahren: Einfach erklärt Beim […]
Haus verkaufen – Einfamilienhäuser zeichnen sich dadurch aus, dass sie nur von einer Familie, einem Paar oder einem allein lebenden Menschen bewohnt werden. Sie haben einen Garten, der sich ebenfalls im Besitz des Eigentümers befindet. Nicht alle Einfamilienhäuser werden von ihren Besitzern bewohnt. Es gibt auch die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Garten zu mieten. In […]
Wertgutachten – Wer erstellt Wertgutachten für Immobilien? Was kostet ein Gutachter für Hausschätzung? Was kostet ein Gutachter Altbau? Es gibt viele Fragen zu beantworten, die beste Antwort ist ein Experte an Ihrer Seite für die Immobilienbewertung. Wertgutachten: Vorgaben, Sachverständige und Markt Sofern gesetzliche Vorgaben nicht zur Bestellung eines Sachverständigen zwingen, erhalten Sie mit einer Immobilienbewertung […]
Sachwertverfahren – Wann Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren? Wann benötige ich ein Sachwertverfahren? Was ist der Sachwert einer Immobilie? Wie wird der Gebäudewert ermittelt? Es gibt viele Fragen zu beantworten, die beste Antwort ist ein Experte an Ihrer Seite für die Immobilienbewertung. Alles Wichtige rund um das Thema Wertermittlung von Gebäude und Grundstück finden Sie auch auf […]
Ertragswertverfahren – Wann wird das Ertragswertverfahren angewendet? Wie berechnet sich der Vervielfältiger? Wann Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren? Wie wird der Ertragswert einer Immobilie berechnet? Es gibt viele Fragen zu beantworten, die beste Antwort ist ein Experte an Ihrer Seite für die Immobilienbewertung. Ertragswertverfahren: wie funktioniert die Berechnung? Das Ertragswertverfahren ermittelt den Ertragswert der Immobilie und wird […]
Wohnung verkaufen in Hamburg-Harvestehude – Sie möchten Ihre Immobilie im gehobenen Harvestehude verkaufen? Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist eine wichtige Entscheidung, die eine sorgfältige Planung und gut durchdachte Herangehensweise erfordert. Auch mit den örtlichen Gegebenheiten sollten Sie sich gut auskennen. Erfahren Sie hier alles, was Sie wissen müssen über den Verkaufsprozess und die Immobilienbewertung. Außerdem: […]
