Steuern
Steuern sind Chefsache, ein Zitat von Alex Fischer (Steuercoaching).
Privat Immobilien besitzen in den USA: Vorteile, Nachteile, Steuern
Privat Immobilien besitzen in den USA – Der private Immobilienbesitz in den USA ist für viele Menschen ein erstrebenswertes Ziel, sei es als Wohnsitz oder als Investition. In diesem Artikel werden wir die Grundlagen des privaten Immobilienbesitzes in den USA, die Vorteile, Nachteile und die steuerlichen Aspekte näher betrachten. US-Firma gründen? Lernen Sie hier mehr […]
Share Deal bei Immobilien: Firma verkaufen, „statt“ Immobilie – Steuern sparen
Share Deals – Steuern sparen, aber so richtig? In meinem Ratgeber Mehrfamilienhaus verkaufen Steuern hatte ich gerade eine kurze, einfache Erklärung vom Share Deal, mit Beispielberechnung. Statt 382.000 Euro Steuern, nur 1.540 Euro! Wie das geht? Hier ein Einblick in Asset Deals und Share Deals. Sie erkennen schnell den Vorteil und weshalb professionelle Investoren mit […]
Asset Deal bei Immobilien: Was ist das? + Steuer Beispiel
Es gibt 2 Arten im Verkauf, wenn wir im professionellen Immobilienhandel sind – also nicht bei der Eigentumswohnung oder dem Traumhaus. Typischerweise geht es um Mietshäuser bzw. Zinshäuser (vermietetes Mehrfamilienhaus). Asset Deal heißt, dass eine Immobilie direkt verkauft wird und Share Deal heißt, dass eine Immobilien GmbH verkauft wird (mit deren Immobilie/n) – einfach gesagt. […]
Mehrfamilienhaus verkaufen Steuern: Asset & Share Deal
Sie wollen Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen — was kommt steuerlich auf Sie zu? Den genauen Betrag können Sie vorab mit unserem Tool zur Immobilien Spekulationssteuer berechnen. Beim Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien stellt sich für Erstverkäufer immer dieselbe Frage: Wie viel Steuern muss ich zahlen — und wie kann ich legal optimieren? Hier der vollständige Überblick: […]
Wann kann man ein Mehrfamilienhaus steuerfrei verkaufen?
Wann kann man ein Mehrfamilienhaus steuerfrei verkaufen? Unser Spekulationssteuer Rechner für Immobilien zeigt, ob Ihr Verkauf steuerfrei ist oder welche Steuerlast entsteht. Hier habe ich einmal alles Wichtige für Sie zusammengefasst. So verstehen Sie schnell und einfach, wann ein steuerfreier Verkauf möglich ist. Maßgeblich für Privatpersonen ist meist nur die Spekulationssteuer. Ein schneller Einblick! Sie […]
Steuern USA: Immobilien kaufen – Taxes, Grundsteuer, usw. für Haus, Wohnung & Grundstück
Wer als Deutscher eine Immobilie in den USA kauft, ist mit mehreren Steuerarten konfrontiert: der jährlichen Property Tax (0,3–2,5% des Werts), der Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und beim Verkauf der Capital Gains Tax plus FIRPTA. Das Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) zwischen Deutschland und den USA verhindert Doppelbelastung — schafft aber eigene Komplexität. USA – Welche Steuern müssen Sie […]
Immobilie als Kapitalanlage in Berlin: Investition, Grundstückspreise und Wertentwicklung
Immobilie als Kapitalanlage in Berlin – Der Immobilienmarkt in Berlin zieht Investoren weltweit an, nicht zuletzt aufgrund der einzigartigen Wertsteigerung, die er über die Jahre gezeigt hat. Die Kombination aus moderaten Mieteinnahmen und substantieller Wertsteigerung bietet ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial. Steuerliche Anreize erhöhen die Attraktivität Berlins für private und gewerbliche Immobilieninvestoren. Lassen Sie uns einen Blick […]
Immobilie & Steuern: Haus, Wohnung, A-Z Steuer-Liste + Tipps und Tricks
Steuern sind für Immobilien-Investoren der größte Hebel beim Vermögensaufbau — größer als Lage, größer als Rendite, größer als Finanzierung. Wer 42 % Spitzensteuersatz zahlt und es schafft, über die richtige Struktur (Holding, Stiftung, Spekulationsfrist, AfA) auf 15 % oder 0 % zu kommen, verdoppelt langfristig sein Netto-Vermögen — bei identischem Bruttoertrag. Auf dieser Seite findest […]