Immobilie verkaufen Wiesbaden – Sie möchten in der hessischen Hauptstadt, auch genannt das „Nizza des Nordens“, eine Wohnung verkaufen, ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder ein Grundstück? In unserem Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen. Immobilie privat verkaufen oder mit Makler, Tipps rund um die Immobilienbewertung, Steuern & Co – Willkommen […]
Immobilie verkaufen – Das Haus wird zu groß, der zweite Stock wird kaum noch genutzt und auch die Instandhaltungskosten belasten. Vielleicht liegt die Eigentumswohnung auch im vierten, fünften Stock – ohne Fahrstuhl. Hier finden Sie Tipps für Kinder und Enkel! Was tun wenn Mama und Papa, Oma oder Opa älter werden? Insbesondere im hohen Alter, […]
Lukinski Share: Mit uns können Sie Ihre Immobilie verkaufen + bekommen einen extra Anteil! Viele können / wollen es nicht leisten, Ihre Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren / sanieren oder auch etwas vollkommen neues daraus zu machen. Wir übernehmen das für Sie. Durch „Aufwertung“ nach dem Verkauf, erhöhen wir die Profitabilität von Immobilien. Ist […]
Teilverkauf Immobilie – Kann man einen Teil einer Immobilie verkaufen? Mehr dazu in unserem umfassenden Guide: Leitfaden Immobilienverkauf – Schritt für Schritt erklärt. Mehr dazu: Anbieter für Immobilien-Teilverkauf Ja! Möglich ist der Teilverkauf von Haus, Wohnung und Grundstück. Ist ein Teilverkauf sinnvoll? Die Antwort lernen Sie hier. Für viele wird die eigene Immobilie irgendwann „zu […]
Nutzfläche, Wohnfläche und Grundfläche: Was ist der Unterschied? – Hier lernen Sie den Unterschied der einzelnen Flächenangaben (Immobilienexposés) und außerdem, eine einfache „Formel“ zur Berechnung der einzelnen Flächen. Wichtig, zum Beispiel zur Berechnung der Rendite. Zur Berechnung empfehlen wir: Rendite Rechner. Egal ob Haus oder Eigentumswohnung (Teileigentum). Lernen Sie hier noch mehr im Ratgeber: Erste […]
Höhe der Grundsteuer für Haus und Wohnung – Auch nach Ihrem Immobilienkauf fallen regelmäßig Steuern an. Eine der wichtigsten Steuern ist die Grundsteuer, die vier mal im Jahr erhoben wird. Die Höhe unterscheidet sich je nach Haustyp und Wohnungstyp, Bundesland und Immobilienwert. Erfahren Sie hier, welche Faktoren die Grundsteuer beeinflussen und wie sie die Grundsteuer […]
Erfolgreiche Immobilienfinanzierung – Sie haben sich für eine Rendite Immobilie oder Investment Immobilie entschieden, eine kaufmännische Prüfung und technische Prüfung durchgeführt und wollen nun mit der Finanzierung loslegen? Ob viel oder wenig Eigenkapital, hier sind Sie auf die Unterstützung Ihrer Bank angewiesen. Ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus, für Ihren Finanzierungsantrag ist die Vollständigkeit Ihrer Unterlagen […]
Eigenkapital beim Immobilienkauf – Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, bei jedem Kauf einer Immobilie verlangt die Bank von Ihnen einen gewissen Prozentsatz an Eigenkapital. Wie viel Eigenkapital benötigen Sie? Das hängt sowohl von Ihrer Anlagestrategie ab, als auch von Ihrer Bonität. Werfen wir nun einen Blick auf beide Kaufprofile und auf welche Faktoren Sie achten müssen […]
Erbpacht & Erbbaurecht – Was ist eine Erbpacht? Wie funktioniert das Erbpachtbaurecht und an wen wird der Erbpachtzins bezahlt? Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, erfahren Sie hier alles, was Sie über die Erbpacht wissen müssen – von den involvierten Parteien über die Auswirkungen auf Kaufnebenkosten und den Beleihungswert. Vorteile und Nachteile inklusive! Definition: Was ist eine […]
Wie groß soll Ihre Immobilie sein? – Einzimmer Apartment oder Maisonette Wohnung? Mikro-Apartment oder Wohngemeinschaft mit Mitbewohnern? Die von Ihnen gewählte Anlageform und Ihre persönlichen Ziele entscheiden über die Größe der Wohnfläche. Erfahren Sie hier welche Wohngröße sich für Eigennutzer und Kapitalanleger am besten eignet, welche Rolle die Zimmeraufteilung spielt und warum es auch auf […]
Alte Bestandsimmobilien und ihre Mängel – Sie möchten in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Ob Baujahr 1920, 1930 oder 1960, alte Immobilien bringen im Vergleich zu Neubau ihre ganz individuellen Mängel und Nachteile mit sich. Sie haben eine passende Wohnung gefunden aus dem Jahr 1938? Oder ein Mehrfamilienhaus gebaut 1982, das Sie kaufen möchten? Dann […]
Teilverkauf Wohnung – Altbauwohnung, Dachgeschosswohnung oder Wohnung mit Terrasse und Grundstück, viele haben insbesondere im Alter ein Problem, die Wohnung wird „zu groß“ und das Geld irgendwie „immer weniger“. Für viele erscheint der Teilverkauf Ihrer Eigentumswohnung sinnvoll. Ein Blick auf die Vorteile, Nachteile und Kosten (inkl. Alternative Hypothekendarlehen). Hier finden Sie außerdem einen Überblick der […]
