Unterschied Wohnfläche und Nutzfläche: Berechnung erklärt
Was ist der Unterschied zwischen Wohnfläche und Nutzfläche? Definition, Berechnung und warum der Unterschied beim Hauskauf wichtig ist.
Schlagwortarchiv für: Hauskauf
Kaufpreis berechnen: Immobilie, Nebenkosten, Steuern, Notar, Grundbuch, … Checkliste + Beispiel
Kaufpreis berechnen inklusive Kaufnebenkosten – Wie setzt sich der finale Kaufpreis einer Immobilie zusammen? Mehr zu den Nebenkosten beim Immobilienkauf und wie Sie diese einplanen. Wie hoch sind die Kaufnebenkosten und wie wird die Maklerprovision Rechner aufgeteilt? Neben der Grunderwerbsteuer, werden auch Kosten für Notar, Grundbucheintrag und Makler fällig. Die genauen Sätze und Beträge: Grunderwerbsteuer […]
Immobilien Kaufvertrag erstellen: Stammdaten, Kaufpreis, Zahlungsziel & Mieter – Checkliste
Immobilien Kaufvertrag erstellen – Sie haben also ein Haus, eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus gefunden, es technisch und kaufmännisch geprüft, sowohl Mängel, als auch Alter in die Immobilienbewertung mit einbezogen und möchten nun den Kaufvertrag aufsetzen? Erfahren Sie hier welche Daten und Unterlagen Sie für Ihren finalen Termin beim Notar brauchen, von der Mieterliste bis […]
Fehler beim Immobilienkauf: Eigennutz, schlechte Lage, Wiederverkaufswert & Co!
Fehler beim Immobilienkauf – Wir haben für Sie die größten Fehler beim Immobilienkauf identifiziert. Sc Welche Fehler beim Immobilienverkauf Sie unbedingt vermeiden sollten, zeigt unser Insider-Guide.hließlich kosten Fehler Zeit und Geld und sorgen für unnötigen extra Aufwand. Sie möchten in ein Haus als erste Immobilie investieren? Oder ein Haus in C-Lage kaufen, da es Sie […]
Makro-, Meso- und Mikrolage: Was bedeutet das bei Immobilien?
Makrolage, Mesolage, Mikrolage \xe2\x80\x94 drei Begriffe, die beim Immobilienkauf \xc3\xbcber Rendite und Wertstabilit\xc3\xa4t entscheiden. Wer eine Eigentumswohnung kauft oder als Kapitalanlage investiert, muss alle drei Ebenen verstehen. Dieser Leitfaden erkl\xc3\xa4rt die Begriffe klar, zeigt ein Praxisbeispiel und liefert eine konkrete K\xc3\xa4ufer-Checkliste. Was bedeuten Makro-, Meso- und Mikrolage? Die drei Lagebegriffe beschreiben unterschiedliche r\xc3\xa4umliche Ebenen einer […]
Vermietet oder unvermietet kaufen? Vorteile und Nachteile für Käufer
Immobilie kaufen: Vermietet oder unvermietet? – Sie haben ein Objekt gefunden, dass Ihren persönlichen Zielen also zusagt, doch es ist vermietet? Kein Problem. Auch ein vermietetes Objekt können Sie sowohl für den Eigennutz, als auch als Kapitalanlage kaufen. Natürlich steht Ihnen auch jeder Zeit frei, ein leerstehendes Objekt zu erwerben. Erfahren Sie hier alle Vorteile […]
Immobilie & Steuern: Haus, Wohnung, A-Z Steuer-Liste + Tipps und Tricks
Steuern sind für Immobilien-Investoren der größte Hebel beim Vermögensaufbau — größer als Lage, größer als Rendite, größer als Finanzierung. Wer 42 % Spitzensteuersatz zahlt und es schafft, über die richtige Struktur (Holding, Stiftung, Spekulationsfrist, AfA) auf 15 % oder 0 % zu kommen, verdoppelt langfristig sein Netto-Vermögen — bei identischem Bruttoertrag. Auf dieser Seite findest […]
Viva la Inflation! Geldentwertung und Immobilienfinanzierung für Eigentümer
Heute in den Nachrichten: USA über 5% Inflation! Das große Schreckgespenst Inflation ist zurück. Inflation bedeutet „Geldentwertung“. Was, mein Geld ist weniger wert? Für alle ein Schock, aber nicht für jeden. Immobilienkäufer mit Darlehen freuen sich über Inflation! Geld ist weniger wert = Güter kosten mehr Geld um die Entwertung auszugleichen. Sie bekommen also 1) […]
Villa Tour Marbella: Das Miami von Europa! 5 Highlights @ FIV Magazine
Nachdem wir für das FIV Magazine (Immobilienmagazin) bereits auch Villa Tour in Los Angeles waren, nehmen wir Sie in dieser Ausgabe mit nach Marbella. Marbella liegt in Spanien und ist fast einer der südlichsten Punkte vom Festland Europa. Hotspot in Europa: Traumhaftes Wetter + Villen Marbella bezeichnen viele als das Miami von Europa. Ständig gutes […]
Villa Tour Los Angeles: Luxus Immobilien kaufen in LA! 7 Highlights @ FIV Magazine
Los Angeles – Viele haben einen Traum: Leben in den USA! Am besten in einen der Hotspots wie New York oder LA. Ein Haus kaufen in Los Angeles, wo fängt man da an? Am besten bei der Recherche. Was passt am besten zu Ihren Zielen und Wünschen? Planen Sie Eigennutz, Vermietung als Kapitalanlage oder einen […]
Villa in Marbella: Haus, Grundstück, Pool – Leben in der „Golden Mile“ für 4.4 Mio. Euro
Willkommen in einer der exklusivsten Villen der Golden Mile in Marbella: 1.530 m² Grundstück, 767 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, sechs Bäder, Spa, Wellness, Pool, 400 Jahre alter Olivenbaum — und ein unverbauter Blick über das Mittelmeer. Heute nehme ich Sie mit auf eine Tour durch eine 4,4 Mio. Euro Villa in Sierra Blanca, der vielleicht […]
Designer Villa in Marbella für 2.95 Mio. Euro: Viel Licht, Pool & Wasserfall
Designer-Villa in Marbella für 2.950.000 Euro — ich darf Ihnen heute eine der außergewöhnlichsten Villen präsentieren, die aktuell oberhalb der Golden Mile auf den Markt kommt. Diese Villa ist nicht „nur“ gebaut — sie ist architektonisch durchdacht: getrennt in ein Tageshaus und ein Abendhaus, verbunden durch eine überdachte Passage, ergänzt um einen 10-Meter-Wasserfall und einen […]
