Mietrechner – Den Mietrechner nutzen Sie, um die Einkünfte aus der Vermietung oder Verpachtung zu ermitteln. Sind Sie im Besitz einer Immobilie oder planen Sie den Erwerb, müssen Sie das Objekt nicht zwingend selbst nutzen. Sie können sich auch für eine Vermietung entscheiden. Gleiches gilt für ein Grundstück, das sich in Ihrem Besitz befindet. Sie […]
Alex Fischer Vermögen — die Frage, die jeden Immobilien-Interessierten in Deutschland brennend interessiert. Einen öffentlichen Kontoauszug gibt es natürlich nicht. Doch Alex Fischer hat im Laufe der Jahre selbst genug Kennzahlen verraten — in Büchern, Interviews, auf Bühnen, in seinen Coachings. Mit diesen Zahlen lässt sich rechnen. Und rechnen wir hier. Transparent, mit Quellen, mit […]
Fix & Flip ist die Königsdisziplin des aktiven Immobilienhandels: günstig kaufen, gezielt aufwerten, mit Gewinn verkaufen. Klingt simpel — ist es nicht. Realistische Netto-Margen liegen zwischen 15 und 25 Prozent, die Haltedauer bei 6 bis 12 Monaten, und ab dem vierten Verkauf in fünf Jahren werden Sie automatisch zum gewerblichen Immobilienhändler. In diesem Ratgeber erfahren […]
REITS – Real Estate Investment Trusts sind Formen des Immobilieneigentums, die es Anlegern ermöglichen, in ein großes Portfolio von Immobilienanlagen zu investieren. Es gibt Vor- und Nachteile sowie potenzielle Risiken bei der Investition in REITs. REITs sind im Grunde eine Investition in Immobilienaktien. Die Besteuerung, wie man einen REIT gründet, wie man von REITs profitiert […]
Societas Europaea (SE) – Die Europäische Aktiengesellschaft ist die einzige supranationale Kapitalgesellschaft mit eigener EU-Rechtsgrundlage. Im deutschen Sprachgebrauch sind auch die Bezeichnungen „Europäische Gesellschaft“, „Europäische Aktiengesellschaft“ oder „Europa AG“ gebräuchlich. Charakteristisch sind die Vereinfachung grenzüberschreitender Geschäftstätigkeiten in EU-Mitgliedsstaaten und EWR-Ländern durch weitestgehend einheitliche Rechtsgrundlagen, die flexible Sitzverlegung sowie die Wahlmöglichkeit zwischen monistischer und dualistischer Verfassung. […]
Die Kommanditgesellschaft auf Aktien (KGaA) ist eine deutsche Hybrid-Rechtsform, welche die Personengesellschafts-Logik der Kommanditgesellschaft (KG) mit der Kapitalmarktfähigkeit der Aktiengesellschaft (AG) verschmilzt. Das Ergebnis: börsenfähige Kapitalbeschaffung bei gleichzeitig fester Kontrolle eines persönlich haftenden Gesellschafters – ein Konstrukt, das Familienunternehmen wie Henkel, Merck, Fresenius oder Borussia Dortmund nutzen, um milliardenschwere Strukturen vor feindlichen Übernahmen zu schützen. […]
Einkommensteuer (ESt) ist die wichtigste Steuer für natürliche Personen in Deutschland – und für jeden Immobilieninvestor zentral. Sie greift auf Mieteinnahmen, Verkaufsgewinne innerhalb der Spekulationsfrist, Zinsen, Gehälter und Selbstständigen-Gewinne zu. In diesem Ratgeber: alle 7 Einkunftsarten, Grundtabelle, Spitzensteuersatz, Splittingtarif, Lohnsteuer, abziehbare Werbungskosten bei Vermietung, AfA und welche Formulare (Mantelbogen, Anlage N, V, KAP, SO) du […]
Wer nach einer Scheidung das gemeinsame Haus halten möchte, steht vor einer der schwierigsten finanziellen Entscheidungen seines Lebens — emotional, weil hier oft Kinder und ein gewachsenes Zuhause hängen, rechtlich, weil Zugewinnausgleich, Schuldhaftentlassung und Spekulationsfrist ineinandergreifen. Bevor Sie sich verpflichten, sollten Sie den realistischen Wert Ihrer Immobilie bewerten lassen, die Tilgung Immobilienkredit nachrechnen und prüfen, […]
