Die Mietkaution ist die wichtigste finanzielle Sicherheit zwischen Vermieter und Mieter — und gleichzeitig einer der häufigsten Streitpunkte am Ende eines Mietverhältnisses. Für Kapitalanleger ist sie weit mehr als nur ein Pufferbetrag auf einem Sparbuch: Sie schützt die Rendite, sichert gegen Mietausfall und Schadensersatzforderungen ab und unterliegt strengen gesetzlichen Vorgaben aus § 551 BGB. Wer […]
Weiterlesen ›
Ein Kamin ist weit mehr als gemütliches Knistern an Winterabenden — er ist ein handfester Werttreiber, der bei richtiger Ausführung 3 bis 8 Prozent Wertsteigerung auf den Verkehrswert einer Wohnimmobilie bringen kann. Entscheidend sind dabei nicht Optik oder Marke, sondern Gerätetyp, BImSchV-Konformität, Schornsteinanbindung und die saubere Dokumentation für Schornsteinfeger und Käufer. Wer einen Kamin als […]
Weiterlesen ›
Aufzug (Definition, Bedeutung) – Der Aufzug ist ein heutzutage gängiges Beförderungsmittel zwischen den einzelnen Etagen eines Gebäudes und erhöht den Wert der Immobilie. Staatliche Unterstützung erklärt unser Beitrag Fördermittel Immobilie. Besonders in der momentanen Entwicklung bezüglich des barrierefreien Wohnens ist der Aufzug ein wichtiger Bestandteil. Eine Aufzuganlage muss regelmäßig von einem Fachmann bzw. einem Fachunternehmen […]
Weiterlesen ›
Asbest (Definition, Bedeutung) – Asbest ist ein mineralischer Faserstoff, der früher häufig in Wand- oder Deckenverkleidung von Gebäuden verbaut wurde. Da Asbest ein hohes Gesundheitsrisiko darstellt, wenn es in die Luft gelangt, beispielsweise bei Renovierung oder Sanierung der Wohnung, wird es in Deutschland heutzutage nicht mehr beim Bau von Immobilien verwendet. Für den Fall, dass […]
Weiterlesen ›
Architekt (Definition, Bedeutung) – Die Überwachung eines Bauprojektes, beginnend bei der Planung des Neu- oder Umbaus und die fortlaufende Leitung bzw. Überwachung einer Immobilie betreffend, obliegt dem Architekten. Im Normalfall ist der Architekt auch der Ansprechpartner bei Fragen von Seiten des Bauherren bzw. des Eigentümers. Die Honorierung eines Architekten ist nach der Honorarordnung für Architekten […]
Weiterlesen ›
Arbeitszimmer (Definition, Bedeutung) – Als Arbeitszimmer wird ein Arbeitsplatz im privaten Haushalt definiert. Die Regelungen bezüglich der Finanzierung eines Arbeitszimmers haben sich in den letzten Jahren deutlich verschärft bzw. begrenzt. Um in Erkenntnis zu bringen, wer welche Kosten steuerlich geltend machen kann, sollte die Meinung eines Steuerberaters eingeholt werden. Steuerfallen vermeiden mit unserem Ratgeber Immobilien […]
Weiterlesen ›
Der Begriff Anlieger klingt zunächst nach trockenem Verwaltungsdeutsch — doch für Immobilien-Investoren entscheidet er regelmäßig über fünf- bis sechsstellige Beträge. Anliegerbeiträge nach KAG, Erschließungskosten nach §§ 127–135 BauGB, Räum- und Streupflichten sowie Wegerechte sind nicht nur juristische Fußnoten, sondern direkte Cashflow-Killer oder Renditebooster. Wer ein Grundstück, ein Mehrfamilienhaus oder eine Bestandsimmobilie kauft, übernimmt mit dem […]
Weiterlesen ›
Alternative Energien (Definition, Bedeutung) – Unter Alternativen Energien wird die Energieerzeugung mit unerschöpflichen oder schnell nachproduzierbaren Mitteln verstanden. Einige sehr bekannte Beispiele hierfür sind Solarenergie, Holzbeheizung, Erdwärme oder auch Biogas. Ob sich eine Anlage rechnet, zeigt unser PV-Anlage Ratgeber. Im normalen Immobilienhandel haben Alternative Energien eine geringe Relevanz. Sofern man den Strom bzw. die Energie […]
Weiterlesen ›
Altbau (Definition, Bedeutung) – Ein Altbau ist umgangssprachlich eine Bezeichnung für Immobilien, die 1950 oder früher erbaut wurden. Eine feste Definition für den Begriff gibt es in der Wohnungswirtschaft nicht. Ein sanierter Altbau ist eine sehr hochwertige und wertvolle Anlage, welche in Innenbezirken von Großstädten sehr begehrte Wohnobjekte sind. Somit besteht eine sehr hohe Anfrage […]
Weiterlesen ›
Eine Alarmanlage ist eine elektronische Sicherungseinrichtung, die unbefugtes Eindringen in ein Gebäude oder Grundstück über Sensoren erkennt, akustisch und/oder optisch Alarm auslöst und je nach Ausbaustufe automatisch eine Hilfeleitstelle, einen Wachdienst oder den Eigentümer benachrichtigt. In Deutschland werden Alarmanlagen nach VdS-Klassen (A, B, C) sowie EN 50131 (Grade 1–4) klassifiziert — die Klasse entscheidet darüber, […]
Weiterlesen ›
Wissenswertes zum Hausverkauf in Bad Neuenahr-Ahrweiler – Die verbandsfreie Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist nicht nur wegen ihrem historischen Stadtkern, sondern auch als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt. Sie haben sich zum Verkauf Ihres Immobilieneigentums in Bad Neuenahr-Ahrweiler entschieden und überlegen nun, wie Sie am besten vorgehen und wo Sie überhaupt beginnen. […]
Weiterlesen ›
Erfolgreicher Immobilienverkauf in Idar-Oberstein – Die kleine Stadt Idar-Oberstein ist die bevölkerungsreichste Ansiedlung im Landkreis Birkenfeld. Als Edelstein- und Garnisonsstadt bekannt, hat sich Idar-Oberstein zu einem Anziehungspunkt für Touristen und neue Bewohner etabliert. Eigentümer die hier ihre Wohnung oder ihr Haus verkaufen möchten, finden mit einem professionellen Exposé und einem realistischen Verkaufspreis schnell einen adäquaten […]
Weiterlesen ›