Immobilie | Lukinski

Haus schnell verkaufen: Ablauf, rechtliche Grundlagen und die besten Tipps

Haus schnell verkaufen – Ein Hausverkauf ist eine komplexe Angelegenheit und mit vielen verschiedenen Schritten verbunden. Mehr zu den Maklerprovision Übersicht erfahren Sie in unserer Übersicht. Vom Erstellen eines ansprechenden Inserats über die Wertermittlung der Immobilie und den anschließend folgenden rechtlichen Schritten, wie dem Kaufvertrag und den Terminen beim Notar. Während all dieser Schritte müssen […]

Wohnung verkaufen Frankfurt: Grundlagen, Ablauf, Steuern – Ratgeber

Eigentumswohnung verkaufen in Frankfurt – Der Verkauf einer Eigentumswohnung in der Mainmetropole ist anspruchsvoller als in den meisten deutschen Städten: Quadratmeterpreise zwischen 4.500 € (Griesheim, Höchst) und über 12.000 € (Westend, Innenstadt), eine internationale Käuferschaft aus Bankern und Expats, strenges WEG-Recht und eine sehr preissensible Investorengruppe. Wer hier verkauft, braucht ein präzises Preisgespür, vollständige WEG-Unterlagen […]

Teilverkauf Immobilie privat: Haus, Wohnung und Grundstück

Teilverkauf Immobilie, privat – Kann man Teile eines Hauses verkaufen? Ja. Der private Teilverkauf einer Immobilie ist selbstverständlich möglich. Beim Teilverkauf einer Immobilie sind Sie nicht mehr alleiniger Eigentümer, sondern werden zum Teileigentümer, in einer zwei Parteien Eigentümergemeinschaft. Lernen Sie hier, warum sich ein privater Teilverkauf Ihrer Immobilie lohnt. Alles Weitere hierzu finden Sie auch […]

Immobilien Job Köln – Manager / Berater / Makler (m/w/d) für Penthouse, Villa, Mehrfamilienhaus & Co. – Vollzeit oder Praktikum (Einstieg)

Immobilien Job Köln – Dich interessieren Immobilien, Menschen und Business und du willst Beruf & Leidenschaft verbinden? Dann bist du bei uns genau richtig! Mein Name ist Stephan Czaja (oben im Bild) und ich brauche Support. Wir und ich sind so ziemlich die neuesten Player im Berliner, Hamburger, Düsseldorfer und Kölner Immobilienmarkt. Mein Key: Diskretion, […]

Teilverkauf Grundstück: Ablauf, Steuern, Kosten beim Teilkauf

Beim Teilverkauf eines Grundstücks verkaufen Sie einen abgegrenzten Teil Ihres Grundeigentums. Das ist rechtlich möglich — aber nicht immer sinnvoll. Bebauungsplan, Mindestgrundstücksgröße, Erschließung und die 10-jährige Spekulationsfrist entscheiden darüber, ob sich der Teilverkauf lohnt oder ob Alternativen wie das Erbbaurecht klüger sind. Grundstück teilen und verkaufen: Zwei Wege — Realteilung (physisch, eigenes Grundbuch) oder ideelle […]

„Hollywood“-Zeichen: Immobilien Investor Story vom „Hollywoodland“ – das hättest du nie gedacht!

Hollywood ist nicht nur ein Wahrzeichen — es ist die wohl genialste Immobilien-Werbekampagne der Geschichte. Was heute jährlich Millionen Touristen anzieht, war ursprünglich ein gigantisches Verkaufsschild für ein Luxus-Bauprojekt in den Hügeln von Los Angeles. Die Story hinter „Hollywoodland“ zeigt, wie ein einzelner Investor mit einer Marketing-Idee einen ganzen Stadtteil prägte — und liefert bis […]

Wohnung verkaufen Berlin: Grundlagen, Ablauf, Steuern – Ratgeber

Eigentumswohnung verkaufen in Berlin – Der Verkauf einer Eigentumswohnung in der Hauptstadt ist eine bedeutsame Entscheidung, die fundierte Vorbereitung erfordert. Berlin ist nicht gleich Berlin: Zwischen Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Prenzlauer Berg und Marzahn-Hellersdorf liegen Welten – preislich, käuferseitig und in der Vermarktungsdauer. In erstklassigen Lagen wie Berlin ist deshalb ein präzises Verständnis für Bezirk, Käuferprofil und […]

Mit oder ohne Makler?! Haus & Wohnung verkaufen + Checkliste

Privat oder mit Makler verkaufen? Ihr Wohnungsverkauf, Ihr Hausverkauf ist zweifellos einer der bedeutendsten finanziellen Schritte im Leben eines Immobilienbesitzers. Eine der grundlegenden Entscheidungen: Verkauf privat abwickeln oder die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen? Diese Entscheidung hängt nicht nur von Zeit und Präferenzen ab, sondern auch vom Immobilientyp, von der Marktlage und vor allem […]

Eigentumswohnung verkaufen Eigentümergemeinschaft: Verwalter, Übergabe & Co.

Wer eine Eigentumswohnung aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) heraus verkauft, bewegt sich in einem deutlich engeren rechtlichen Korsett als beim Verkauf eines freistehenden Hauses. Verwalterzustimmung nach § 12 WEG, Hausgeldabrechnung, Instandhaltungsrücklage, beschlossene Sonderumlagen, Jahresabrechnung — jeder dieser Punkte kann den Kaufpreis um mehrere tausend Euro verschieben oder den Notartermin platzen lassen. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen, worauf […]

10 goldene Investment Regeln: Immobilien als Kapitalanlage – Rendite, Eigenkapital, Reputation, Akquise

Wer Immobilien als Kapitalanlage ernst nimmt, kommt um klare Prinzipien nicht herum — Bauchgefühl ist im Privatleben gut, beim Immobilie als Kapitalanlage-Investment aber teuer. Diese zehn Regeln sind kein Motivations-Sermon, sondern destillierte Praxis: Sie verbinden harte Zahlen (Kaufpreisfaktor, Bruttorendite berechnen, Cashflow) mit dem, was Banken, Notare und erfahrene Investoren wirklich erwarten. Wer sie befolgt, vermeidet […]

Mega Sphere: Las Vegas enthüllt $2,3 Milliarden teures Bauprojekt

Mega Sphere – Las Vegas hat gerade den Bau der größten Kugel der Welt abgeschlossen! Dieses Megaprojekt kostete $2,3 Milliarden und verbirgt ein unglaubliches Geheimnis im Inneren – dieses Bauprojekt müssen Sie gesehen haben! Las Vegas, die Stadt der Träume, hat sich erneut übertroffen, indem sie das neueste und ehrgeizigste architektonische Wunder hervorgebracht hat – […]

Die Größten Megaprojekte im Bau im Jahr 2023 – Video Doku

Megaprojekte verändern Skylines, Volkswirtschaften und Immobilienmärkte ganzer Regionen. Wer als Investor versteht, wo gerade Milliarden in Beton, Schienen und Energie fließen, erkennt frühzeitig die Mikrolagen von morgen — vom Frankfurter Bankenviertel über Hudson Yards in Manhattan bis zur saudi-arabischen Wüste. Auf dieser Seite finden Sie eine kuratierte Übersicht der 23 derzeit weltweit größten Bauprojekte, gegliedert […]