Immobilie | Lukinski

Mitarbeiter Workshop Kapitalanlage (intern): #1 Lage #2 Rendite #3 Investment Entscheidung #4 Finanzierung – Video

Wenn es um Kapitalanlage und Investment geht, können wir uns gemütlich hinsetzen, ein Blatt Papier schnappen und ein bisschen Zeit investieren. Gemeinsam werden wir uns die Grundlagen des Immobilien-Investments anschauen und verstehen, wie sie uns auf dem Weg zum langfristigen finanziellen Erfolg unterstützen können. Kapitalanlage auf 1 DIN A4 Blatt Ohne Vorbereitung, schnell aus der […]

Kaufnebenkostenrechner: Grunderwerbsteuer, Makler, Grundbuch und Notar – Online Rechner

Kaufnebenkostenrechner – Die Kaufnebenkosten werden im Rahmen der Baufinanzierung sehr gern vernachlässigt. Alle Kaufnebenkosten im Detail – Notar, Grunderwerbsteuer, Makler und mehr.Spätestens beim Finanzierungsgespräch und der Besprechung der Finanzierungsangebote kommen die Nebenkosten dann auf den Tisch. Viele Bauherren und Immobilienkäufer kalkulieren nur mit dem Preis für die Errichtung des Hauses und der Nebengebäude sowie die […]

Die 9 größten Fehler von Vermietern: Mietausfall, Leerstand, Mieterfluktuation & Co.

Vermieter-Alltag ist kein Passiv-Einkommen-Märchen. Mietausfall, Leerstand, Mieternomaden, rechtliche Stolperfallen und steuerliche Fehler kosten dich pro Wohnung schnell vier- bis fünfstellige Beträge im Jahr. In diesem Leitfaden zeigen wir dir die 9 teuersten Fehler von Vermietern – mit konkreten Zahlen, rechtlichen Eskalationsstufen, Checklisten und Insider-Tipps aus über 20 Jahren Premium-Immobilienberatung. Übersicht: Die 9 teuersten Vermieter-Fehler # […]

Lukinski Villas: Immobilien Portal, App für Deutschland, Spanien & USA – neues Video!

Lukinski Villas: Immobilien Portal & App – Diesmal möchte ich mit euch über meine dreijährige Reise im Immobilien Game sprechen. Als jemand, der beruflich viel reist, dank meiner Modelagentur, habe ich in den letzten Jahren atemberaubende Villen in Spanien, den Balearen, Mallorca, Ibiza, Marbella und meine persönlichen Schmuckstücke in Deutschland, wie Berlin und Hamburg, aber […]

Bausparvertrag schnell erklärt: Finanzierung einer Immobilie

Bausparvertrag (Definition / Bedeutung) – Der Bausparvertrag ist eine Möglichkeit zur Finanzierung von Immobilien. Dieser Vertrag wird bei der Bausparkasse angelegt und verpflichtet den Bausparer dazu, in einer bestimmten Zeit einen festgelegten Betrag anzusparen. Der vereinbarte Bauspartarif bestimmt unter anderem die Zinssätze, die Anspar- und Tilgungszeit und auch die Abschlussgebühr. Sobald die vertraglich festgelegte Summe […]

6 typische Fehler beim Villa verkaufen : Kaufpreis, Unterlagen, Besichtigung & Co.

6 Fehler beim Verkauf einer Villa – Wie Sie schon gesehen haben, kann der private Verkauf einer Immobilie anspruchsvoll sein. Schlimmer sind aber die Risiken und Fehler, die beim Privatverkauf entstehen können. Fehler, die letztendlich zu einem geringeren Verkaufspreis führen und damit zu direkten finanziellen Einbußen für Sie als Verkäufer. Hier die häufigsten Fehler beim […]

Selbstauskunft für Hauskredit & Wohnungskredit: Wie viel Darlehen bekommst du von der Bank? – neues Video!

Selbstauskunft – Der Immobilienkauf oder die Finanzierung einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt im Leben vieler Menschen. Bevor du jedoch den Schlüssel zu deinem neuen Zuhause in Empfang nehmen kannst, musst du eine Selbstauskunft für die Bank erstellen. In diesem Artikel, begleitend zu meinem neuesten YouTube-Video, erkläre ich dir, was eine Selbstauskunft ist und welche […]

Immobilienakquise: 4 Basics – So baust du ein erfolgreiches Akquise System – neues Video! auf

Immobilienakquise: 4 Grundlagen plus Profi-Strategien — Die Akquise ist das Fundament jedes Immobilieninvestments. Wer hier systematisch arbeitet, findet Objekte unter Marktwert (5–25% Discount sind realistisch), bevor sie überhaupt auf ImmoScout oder Immowelt erscheinen. In diesem Guide bekommst du nicht nur die vier Basics, sondern konkrete Zahlen, ein Eigentümer-Anschreiben-Template, eine Vergleichsmatrix der Akquise-Kanäle und die Funnel-Logik […]

4 Kapitalanlage Tipps für Einsteiger: Akquise, Rendite, Finanzierung & Vermietung – neues Video!

4 Kapitalanlage Tipps für Einsteiger – Die Welt der Kapitalanlagen kann für Einsteiger oft überwältigend sein. Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, Geld anzulegen, aber eine der stabilsten und attraktivsten Optionen ist die Investition in Immobilien. In diesem Artikel tauchen wir in die Welt der Immobilieninvestitionen ein und ich gebe dir 4 wichtige Tipps, wie du […]

Immobilie privat verkaufen: Ablauf & Risiken

Immobilie privat verkaufen - In den meisten Fällen soll der Hausverkauf schnell gehen und ohne lange Wartezeit realisiert werden. Bei privaten Verkäufen sind Sie als Eigentümer stark beansprucht, da Sie alle Aufgaben vor und während der einzelnen Phasen selbst vornehmen müssen. Dennoch ist eine private Veräußerung durchaus möglich, sofern Sie alle Schritte in der richtigen […]

Grundstück verkaufen: Ablauf, Baurecht, Immobilienmakler, Notar, Kosten & Steuern

Grundstück verkaufen – Auf dem Land oder in den Metropolen, der Verkauf eines Grundstücks ist eine Entscheidung, über die Sie lange nachgedacht haben. Für die Veräußerung kann es verschiedene Gründe geben. Doch wenn es um den Verkaufserfolg geht, sind sich alle Eigentümer einig. Das Objekt soll zum besten Preis und ohne lange Wartezeit verkauft werden. […]

Typischer Fehler! Erste Immobilie kaufen: Was kann schief gehen?

Typischer Fehler beim Immobilienkauf – Hier bei mir lernen Sie viel zum Thema Rendite, Kapitalanlage und Verkauf von Immobilien in Deutschland. Doch selten, sprechen wir genauer über den ersten Kauf von Immobilien. Erstkäufer von Immobilien sollten drei Fehler unbedingt vermeiden, wenn sie sich auf die Suche nach ihrer ersten Eigentumswohnung machen. Diese 3 Tipps helfen […]