Die Frage, wie viel ein Mehrfamilienhaus wert ist, lässt sich nicht über den Daumen peilen — und schon gar nicht über den Quadratmeterpreis wie bei einer Eigentumswohnung. Ein Mietshaus ist primär ein Cashflow-Asset: Sein Wert ergibt sich aus Mieteinnahmen, Lage, Zustand und Potenzial. Wer ein Mehrfamilienhaus kaufen oder verkaufen will, sollte deshalb das Ertragswertverfahren verstehen […]
Immobilie als Kapitalanlage – worauf muss ich achten? Alles zum Thema Kapitalanlage Immobilien – von der Rendite bis zur Standortwahl. Im Interview mit unseren Kapitalanlage-Experten besprechen wir alle wichtigen Kapitalanlage Optionen im Vergleich. Welche Geldanlage schneidet gut ab, welche birgt Risiken und welche Anlage bringt den meisten Profit? Haben Sie schon einmal an eine Immobilie […]
Tesla schießt sein E-Auto in den Weltraum, baut Giga-Factories auf drei Kontinenten und der Aktienkurs lehrt etablierte Premium-Marken das Fürchten. Jetzt drängt NIO auf den Weltmarkt: Reichweiten jenseits der 1.000-Kilometer-Marke, Battery-as-a-Service statt langer Ladezeiten und ein Akku-Tausch in unter fünf Minuten. Bloomberg nannte NIO früh den „Tesla-Killer“ – während Tesla selbst längst zum Killer für […]
Die Alterswertminderung einer Immobilie ist einer der zentralen Hebel in der Wertermittlung — und gleichzeitig der am häufigsten unterschätzte. Wer ein Haus verkauft, eine Immobilie erbt oder als Kapitalanleger den fairen Kaufpreis prüft, kommt an dieser Größe nicht vorbei. Sie entscheidet, wie viel Substanz das Gebäude wirklich noch hat — und damit, ob ein Angebot […]
Die Wohnlage bezeichnet die Qualität des räumlichen Umfelds einer Immobilie und ist neben der Mikrolage der wichtigste, weil unveränderliche Wertfaktor — sie entscheidet in deutschen Großstädten über Kaufpreisunterschiede von 30 bis 70 Prozent bei sonst identischer Bausubstanz. Während Sie eine alte Heizung modernisieren oder ein Bad sanieren können, lässt sich die Lage einer Wohnung niemals […]
Windkraftanlagen sieht man am meisten in Windparks, wo mehrere Windräder mit horizontaler Achse auf einem großen Areal errichtet sind. Man sieht sie von weitem und bereits jetzt haben sich die Windräder in unsere Landschaft integriert. Sie sind wohl die deutlichsten Zeugen der stetig voranschreitenden Energiewende in Deutschland. Aber was gibt es alles über die großen […]
Zu wissen, wie viel eine Immobilie wert ist, ist besonders beim Verkauf oder Kauf wichtig. Viele Faktoren entscheiden den Wert der Immobilie und objektiv beurteilen kann dies nur ein Sachverständiger. Jedoch gibt es auch bei den Sachverständigen wieder einige Unterschiede und verschiedene Qualifikationen entscheiden über die Wirksamkeit dieser. Sachverständige – Qualifikation, Aufgaben & Kosten Besonders […]
